Zur Miete: Etagenwohnung Dokter Frans Fouquetstraat 7 C 01 in Maastricht

Beschreibung

Verfügbar ab 1. Juni 2026 – Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in 'Sphinx – Block 10.* Bitte beachten Sie: Die angezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im Komplex und geben ein repräsentatives Bild von der Ausführung und dem Layout.

Eigenschaften

• Adresse: Dokter Frans Fouquetstraat 7 C 01, Maastricht
• Verfügbar ab: 1. Juni 2026
• Wohnfläche: ca. 59 m²
• Zimmeranzahl: 2 (davon 1 Schlafzimmer)
• Baujahr: 2020
• Mietpreis: 1.205,00 € pro Monat
• Nebenkosten: 55,00 € pro Monat

Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Komplexes und verfügt über eine komfortable und moderne Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten (2021) ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Mikrowelle und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon von etwa 7 m².

Umgebung
Der Wohnkomplex Sphinx – Block 10 befindet sich im lebhaften Sphinxviertel, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Maastricht entfernt. Dieses Gebiet ist bekannt für seinen industriellen Charakter, kombiniert mit einer lebendigen Mischung aus Kultur, Gastronomie und kreativen Initiativen.

In der direkten Umgebung finden Sie unter anderem die Musikgieterij, den Designladen Loods 5 und das Lumière Kino. Auch das Bassin mit verschiedenen Restaurants und Terrassen liegt in fußläufiger Entfernung. Hier können Sie eine einzigartige Atmosphäre genießen, von kulinarischen Hotspots bis zu kulturellen Aktivitäten.

Haben Sie Interesse an der Wohnung und möchten Sie sie besichtigen? Dies ist möglich nach Anmeldung bei 'REBO Vastgoedgroep' als Wohnungssuchender.

• Der Vermieter legt Einkommensanforderungen fest. Daher werden verschiedene offizielle und aktuelle Dokumente angefordert. Welche Unterlagen dies sind, können Sie im Anmeldeformular einsehen. Achten Sie darauf, das zu liefern, was verlangt wird, um Enttäuschungen hinterher zu vermeiden.
• Die Zuweisung der Wohnung erfolgt nach Reihenfolge der Anmeldung.
• Nur vollständige Anmeldungen werden bei der Zuweisung der Wohnung berücksichtigt. Der Vermieter bemüht sich, das Anmeldeformular innerhalb von 1 bis 5 Werktagen zu bearbeiten. Für eine zügige Bearbeitung wird um eine vollständige Einreichung der Anmeldung gebeten.
• Im Anmeldeformular können Sie sehr allgemein oder sehr konkret angeben, wo Sie nach einer Wohnung suchen.
• Das Einkommen muss mit der Miete in Einklang stehen. Die Einkommensanforderung für diese Mietwohnung lautet: Ihr Brutto-Monatseinkommen muss mindestens gleich 4 mal der Miete pro Monat sein. Beispielsweise muss das minimale Brutto-Monatseinkommen bei einer Mietwohnung mit 1.000,00 € Miete pro Monat mindestens 4 x 1.000,00 € = 4.000,00 € pro Monat betragen. Ein zweites Einkommen wird vom Vermieter vollständig in die Einkommensberechnung einbezogen.
• Bei der Prüfung des Anmeldeformulars wird nur das feste Einkommen betrachtet. Einkommen aus einem flexiblen Arbeitsverhältnis oder Zeitarbeit wird nicht als festes Einkommen angesehen und nicht in die Berechnung einbezogen.
• Es ist nicht möglich, dass jemand anderes für die Mietzahlungen bürgt.

Und darüber hinaus

• Der Mietvertrag wird für die Dauer von 12 Monaten abgeschlossen, danach wird er stillschweigend auf unbestimmte Zeit verlängert.
• Sind Sie Unternehmer? Dann verlangt der Vermieter neben den Einkommensanforderungen die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
• Vollständige Freizügigkeit.
• Der Vermieter teilt Ihnen die Wohnung nach der Reihenfolge der Anmeldung zu.