Zur Miete: Etagenwohnung Sint Pieterstraat in Maastricht
Auf der Karte anzeigen- 228 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Penthouses befinden sich immer in den obersten Stockwerken von Wohnanlagen, sind aber vielmehr für ihre Freiheit, große Wohnfläche und exklusive Ausstattung bekannt. Zeit, den Begriff mit diesem schönen "Penthouse" im zweiten Stock neu zu definieren! Großzügig, luxuriös und mit gleich zwei geräumigen Dachterrassen.
Ein transparenter Grundriss mit einem großen Wohnzimmer, Bibliothek, offener Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern; es ist alles da! Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Nachhaltigkeit durch Solarpanels und eine Wärmepumpe. Darüber hinaus grenzen alle Wohnräume an die Dachterrassen und genießen dadurch Aussicht und Licht.
Aufteilung:
Untergeschoss:
Tiefgarage mit privatem Parkplatz (optional 2. Parkplatz) mit privater Ladestation für Elektroautos; gemeinsamer Entsorgungswaschbecken mit warmem und kaltem Wasser
Privater Abstellraum (ca. 8m²).
Erdgeschoss:
Zentraler Eingang mit Natursteinboden, hier befinden sich das Gegensprechsystem und die Briefkästen und es gibt Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.
2. Etage (Stockwerk des Penthouse):
Beim Verlassen des Aufzugs betritt man die (gemeinsame) Halle, ca. 16m², von wo aus der Zugang zur Wohnung möglich ist.
Privateintritt/hall, ca. 25m² mit maßgefertigtem Kleiderschrank;
Toilette ausgestattet mit Wand-WC, Waschbecken und Einbaustrahlern.
Das großzügige Wohnzimmer, ca. 74m² hat glatte Putz- und Malerarbeiten an den Wänden, teilweise dekoriert und mit Wandbeleuchtung und stimmungsvollem Tapete ausgestattet, 2x Glastüren mit Dreh-/Kippmechanismus, Laufbeleuchtung; Doppelte Schiebetür zum Balkon (ca. 12m²);
Glas-Tür zur Halle, offene Verbindung zur Wohnküche.
Vom Wohnzimmer geht es an der Vorderseite weiter zur
Fernsehzimmer/Bibliothek, ca. 26m², ausgestattet mit Einbauleuchten, festem Schrankwand mit Beleuchtung und Glastür mit Dreh-/Kippmechanismus zur Halle.
Die Wohnküche ca. 33m² befindet sich auf der Rückseite und hat ebenfalls Zugang zu beiden Balkonen.
Die Küche ist in L-Form mit Kochinsel ausgestattet mit:
Schubladen und Unterschränken; Corian-Arbeitsplatte mit Steckdose;
- Spüle mit Quooker;
- Siemens Geschirrspüler
- Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Abluft (Plasmafilter)
- Esstisch an der Kochinsel
- Siemens Studioline Kombi-Dampfgarer
- Siemens Studioline Backofen
- Siemens Kühlschrank
- Siemens Gefrierschrank
- Kaffeeeck und Holzbar.
Master-Schlafzimmer ca. 17m² ausgestattet mit Einbaustrahlern, luxuriöser Schrankwand mit Beleuchtung, Schiebetür zum Balkon (ca. 17m²) und die Tür zum eigenen Badezimmer.
Das Badezimmer von ca. 11m² ist mit Fliesenboden und teilweise gefliesten Wänden ausgestattet, die Decke hat Einbaustrahler. Die Ausstattung ist luxuriös und umfasst eine freistehende Duo-Badewanne, geräumige Walk-In-Dusche auf einer Seite hinter einer gefliesten Wand und auf der anderen Seite das Wand-WC. Das Waschbeckenmöbel ist extra breit mit Doppelwaschbecken.
Das andere Schlafzimmer ist ca. 20m² und die 2. Badezimmer ist komplett gefliest und mit Einbaustrahlern ausgestattet. Es gibt einen separaten begehbaren Kleiderschrank mit einer luxuriösen Schrankwand mit Beleuchtung (Dressing), es gibt eine Dreh-/Kipp-Glastür und vom Schlafzimmer aus einen harten Glasblick auf das eigene Badezimmer.
Dieses Badezimmer ca. 7m² hat teilweise geflieste Wände und ist mit Einbaustrahlern ausgestattet. Das 2. Badezimmer ist eingerichtet mit Wand-WC, Walk-In-Dusche
und großem Waschbeckenmöbel mit Spiegelschrank.
Technikraum, ca. 4m², gefliester Boden, hier befinden sich technische Installationen und der Anschluss für Haushaltsgeräte.
Der separate Abstellraum, ca. 9m², hat einen gefliesten Boden und hat einen eigenen Zugang (Haustür) vom Flur.
Technische Ausstattungen:
• Luft/Wasser-Wärmepumpe NIBE F2120
NIBE SMO 40 Steuer-/Regelmodul
NIBE UKV 100 Liter Pufferspeicher
NIBE Boiler 365 Liter
• 2x Zehnder-Wärmerückgewinnung Installation (in verschiedenen Räumen einstellbar)
• Segmented Fußbodenheizung und Kühlung
• Moderne Elektroinstallation, 3x 40 Ampere, Tag- und Nachtstrom
• Comelit Videocom Installation.
Besonderheiten:
Der Boden ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung/Kühlung ausgestattet;
Die Wohnung ist vollständig eingerichtet (Vorhänge);
Es gibt Rollos (automatisch bedienbar);
Es gibt einen exklusiven privaten Parkplatz mit einem elektrischen Ladepunkt, ein 2. Parkplatz kann optional für 250,- € mieten.
Privater Abstellraum in der Tiefgarage (ca. 8m²).
Ein Mietvertrag kommt nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Vermieters zustande.
Es wird nur an einen Haushalt vermietet (keine Wohngemeinschaftler);
Übertragung
- Mietpreis
-
Preis auf Anfrage
- Angeboten seit
- 16-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 10.000
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 228 m²
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Penthouse, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2020
- Lage
-
- Im Zentrum
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Aufzug
- Französischer Balkon
- Gegensprechanlage
- Außenmarkise
- Dusche
- Schiebetüren
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A++++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
