Zur Miete: Etagenwohnung Grote Wiel 11 in Muiden
Auf der Karte anzeigen- 104 m²
- 4 Zimmer
- 2023
Beschreibung
Am Wasser zu wohnen erhält hier eine ganz neue Bedeutung. Diese großzügige Wohnung von ca. 110 m² liegt in De Krijgsman, einer einzigartigen Wohngegend, in der Geschichte, Natur und moderner Wohnkomfort miteinander verschmelzen. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus blicken Sie auf das IJmeer und genießen Ruhe, Raum und Licht. Und das alles nur eine Viertelstunde Fahrt vom Herzen Amsterdams entfernt. Hier erleben Sie täglich das Gefühl von Urlaub, mit dem Komfort der Stadt in greifbarer Nähe.
Über den imposanten Eingang gelangen Sie in die erste Etage der Wohnung, wo Sie in einen modernen langen, breiten Flur eintreten. Der schöne Fischgrätenboden mit Fußbodenheizung (und Kühlung) zieht sich bis in jeden Raum und sorgt für ein warmes, luxuriöses Erscheinungsbild. Das Wohnzimmer ist großzügig, hell und mit großen Fenstertüren ausgestattet, die Zugang zum Balkon gewähren. Von hier aus blicken Sie über Grünflächen und das IJmeer, eine Aussicht, die niemals langweilt. Dank der hohen Decken und großen Fensterfühlen sich alle Ecken geräumig und luftig an. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und ist ein echter Eyecatcher: modern, hell und mit Siemens Einbaugeräten ausgestattet. Perfekt für diejenigen, die gerne kochen und zusammen sein möchten.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer liegen an der ruhigen Rückseite der Wohnung. Beide Zimmer haben Fenstertüren, die auf die private Terrasse führen und sind mit dem gleichen stilvollen Fischgrätenboden ausgestattet. Jedes Zimmer hat ein eigenes Thermostat, sodass der Komfort in jedem Raum separat geregelt werden kann. Das luxuriöse Badezimmer ist modern eingerichtet mit einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschtisch. Im Flur befindet sich ein separates WC. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, die Wärmepumpe und die WTW-Anlage.
Diese Wohnung verfügt nicht über einen, sondern über zwei wunderbare Außenflächen. An der Vorderseite befindet sich ein breiter Balkon mit Blick auf die gemeinsame Insel und das IJmeer - ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder um den Sonnenuntergang zu genießen. An der Rückseite liegt die großzügige Terrasse, geschützt und von Grün umgeben. Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, nur das sanfte Rauschen der Blätter im Hintergrund. Unter dem Gebäude finden Sie zwei private Parkplätze in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum mit Stromanschluss. Und wenn Sie noch etwas Extra möchten? Im nahegelegenen Hafen können Sie sogar einen eigenen Liegeplatz für Ihr Boot kaufen - wie luxuriös möchten Sie es haben?
Besonderheiten:
• Baujahr 2023
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche mit Siemens Einbaugeräten
• Luxusbadezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
• Fischgräten PVC-Boden mit Fußbodenheizung und -kühlung
• Eigene Thermostate pro Raum
• Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage
• Balkon und Terrasse mit Blick über das IJmeer und ins Grüne
• Energie-neutral und nachhaltig (Wärmepumpe, WTW, Isolation)
• Möglichkeit zum Kauf eines Liegeplatzes im nahegelegenen Hafen
• Carsharing über VLOTO verfügbar
• Sofort verfügbar
Loods V
Loods V liegt am IJmeerdijk in einem wasserreichen Gebiet mit alten Transportgräben, Rädern (Wasserpfützen als Überreste alter Dammbrüche von 1746) und Inseln. Ein Traum, der wahr wird: Ihr eigener Wald mit einer Insel. Die Insel ist über eine feste Brücke mit dem Grundstück verbunden. Von der Insel gelangen Sie zu Ihrem Liegeplatz, von wo aus Sie direkt ablegen können. Der Wald und die Insel sind als Naturgrundstück bestimmt, mittels der sogenannten Grün-2-Planung. Im Sommer genießen Sie lange Sommerabende auf Ihrer eigenen Insel oder blicken von Ihrer Terrasse über Ihren privaten Wald. Durch die grüne Planung sind Sie sicher, dauerhaft im Grünen wohnen zu können.
De Krijgsman Muiden
Am Rande der alten Festung von Muiden wurde ein neues Wohngebiet geschaffen: De Krijgsman Muiden. In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Yachthäfen und der Schleuse im alten charmanten Zentrum von Muiden. Auch innerhalb von De Krijgsman gibt es mittlerweile zahlreiche Einrichtungen wie einen Albert Heijn, eine Grundschule, verschiedene Läden und ein Restaurant sowie viele Spielplätze und Wanderrouten. Auch an öffentlichen Verkehrsmitteln mangelt es nicht; verschiedene Busse fahren regelmäßig auf unterschiedlichen Routen, und das nächste Bahngleis ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Kurz gesagt, ein hervorragend gelegenes Wohnviertel in der Natur, zwischen dem IJmeer und der Vecht sowie historischen Gebäuden der Stelling von Amsterdam und der Pulvermühle. Ganz in der Nähe von Amsterdam.
„Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderes, sowie die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.300 pro Monat
- Angeboten seit
- 23-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 104 m²
- Inhalt
- 345 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Portikuswohnung
- Art Gebäude
- Neubau
- Gebäude & Baujahr
- 2023
- Lage
-
- An Bootsgewässer
- Am Waldrand
- In waldreicher Umgebung
- offenes Gebiet
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 1
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Glasfaseranschluss
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Gartenbeschreibung
- tuin rondom
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- überall Fußbodenheizung, Erdwärme, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
- Warmwasser
- Elektrischer Boiler
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Aangebouwd steen, voorzien van elektra
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
- Beschreibung
- In parkeergarage
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Parkeerkelder
