Zur Miete: Etagenwohnung Fultonbaan in Nieuwegein

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Fultonbaan 3-05 Nieuwegein
Mietpreis: 1350 €,- zzgl. 75 €,- Nebenkosten und 60 €,- Vorauszahlung für Heizkosten
Verfügbar ab 01-05-2026

RIJNFORT NIEUWEGEIN
Ein besonderes Projekt an einem schönen Standort. Das ist das Projekt Rijnfort in Nieuwegein; Wohnmöglichkeiten auf hohem Niveau in einem lebhaften Viertel!

Der Gesamtplan Rijnfort besteht aus 5 Wohnblocks, die in U-Form mit einer offenen Seite gebaut sind. Die Wahl eines markanten, robusten und soliden Baustils rund um den großzügigen Innenhof lässt das Design an ein altmodisches Fort denken.

Rijnfort liegt an einem strategischen Standort in Nieuwegein. Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Cityplaza mit über 150 Geschäften, Gastronomie und diversen Einrichtungen. In 15 Minuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Utrecht, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der günstigen Lage nahe Ausfallstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rijnfort hervorragend erreichbar. Egal, ob Sie in Utrecht, anderswo in der Region oder von zu Hause aus arbeiten: Sie wohnen hier zentral, mit allen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

AUFTEILUNG
Gemeinsamer Bereich:
- Gegensprechanlage und Briefkästen;
- Treppenhaus und Aufzug zu den Etagen.

Apartment:
- Eingang;
- Flur mit genügend Platz für eine Garderobe;
- (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit WC und Waschbecken;
- (Teilweise) gefliester Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Möbel und Spiegel sowie Handtuchheizkörper;
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen;
- Wohnzimmer mit offener Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Kühlschrank/Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Loggia.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen separaten Abstellraum und Parkplatz.

AUSFÜHRUNG
- Die Böden in der Wohnung sind nicht mit Fußbodenauslegungen versehen und müssen vom Mieter verlegt werden (mit Ausnahme der Fliesen in WC und Badezimmer);
- Die Wände in der Wohnung werden malbereit übergeben;
- Die Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgeführt;
- Die Decke ist mit Spritzarbeiten versehen.

Es könnte möglich sein, den aktuellen Fußbodenbelag und die Möbel vom aktuellen Mieter zu übernehmen.

Zur besseren Visualisierung der Wohnung und Ausstattung sind mehrere Fotos der Wohnung und ein Grundriss in die Anzeige eingefügt. Die Fotos könnten von einer vergleichbaren Wohnung sein.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, legt der Vermieter einige Einkommensanforderungen fest. Diese sind wie folgt:
- Im Falle von 1 Einkommen muss Ihr Brutto-Monatsgehalt mindestens 3,5-mal der Miete betragen. Etwaige feste Zulagen wie Urlaubsgeld, Jahresendprämien usw. dürfen berücksichtigt werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) zählt das niedrigste Einkommen zu 50 %. Das höchste Einkommen kann vollständig angerechnet werden. Die Gesamtsumme davon muss ebenfalls mindestens 3,5-mal der Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag besitzen. Null-Stunden-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht angerechnet;
- Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe von AOW und ggf. netto Renten mindestens 3-mal den Mietpreis betragen;
- Wenn Sie selbständig sind, müssen Sie nachweisbar einen Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5-mal dem Mietpreis haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr selbständig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Nebenkosten betragen 75 € und 60 € Heizkosten-Vorauszahlung pro Monat;
- Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Miete erhoben;
- Haustiere sind erlaubt.

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