Zur Miete: Etagenwohnung Heemraadstraat in Nijmegen

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in parkähnlicher Wohnumgebung an der Heemraadstraat im beliebten Wohnviertel Brakkenstein in Nijmegen gelegen.

Diese schöne Wohnung befindet sich im vierten Stock (fünfte Wohnebene) des 2023 erbauten Appartementkomplexes im Park Brackenhof und verfügt unter anderem über einen geräumigen Balkon, einen eigenen Abstellraum und einen Parkplatz.

Die Wohnungen im Park Brackenhof sind nachhaltig gebaut, verfügen über eine eigene Wärmepumpe, die im Winter für Wärme und im Sommer für Kühlung sorgt, und sind sehr gut isoliert (Energieeffizienzklasse A+++) und damit energieeffizient!

Schön gelegen in der Nähe verschiedener Geschäfte des täglichen Bedarfs, eines großen Supermarktes sowie zahlreicher Cafés und Restaurants.

Das Radboudumc, die Radboud Universität und die HAN (Hochschule) sind fußläufig zu erreichen, und in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie im gemütlichen Stadtzentrum von Nijmegen.

Wander- und Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder von Heumensoord und Berg en Dal genießen. Sportbegeisterte haben an der Universität und im gegenüberliegenden Fußball- und Leichtathletikverein genügend Auswahlmöglichkeiten.

Kurz gesagt, angenehm komfortabel und energieeffizient wohnen in einer grünen Wohnumgebung!

Neugierig geworden? Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielleicht ist das ja Ihr neues (t)Zuhause!

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere, sowie deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Video-Gegensprechanlage und Treppenhaus sowie Aufzug mit Zugang zu den Abstellräumen und den Wohnungen.

Vierter Stock (fünfte Wohnebene):
Eingang zur Wohnung, Flur mit Sicherungskasten, separates WC (hängend) mit Waschbecken, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Designerheizkörper, zweites WC (hängend) und ein breites Waschbeckenmöbel, Technikraum mit Anschluß für Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, offene Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, geräumiges Wohnzimmer mit viel Lichteinfall, Video-Gegensprechanlage und Terrassentüren, die Zugang zum sonnigen angrenzenden Balkon geben.

Diverse
Übergabe: leer (unter anderem kann der vorhandene Boden vom derzeitigen Mieter übernommen werden)
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Energieeffizienzklasse: A+++
Die Parkplätze befinden sich auf einem abgeschlossenen Parkplatz.
Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.
Kaution: 2.500 €.
Mietdauer: unbefristet (mindestens 12 Monate).
Haustiere nicht erlaubt.
Rauchen nicht erlaubt.
Die monatliche Miete ist exklusive Nebenkosten (€ 80), Strom, Wasser, Fernsehen, Internet und kommunale Abgaben.