Zur Miete: Etagenwohnung Ridderstraat in Nijmegen

Beschreibung

Möbliertes und charmantes 2-Zimmer-Appartement zur temporären Vermietung unter der Diplomatenklausel – Top-Lage im Herzen von Nijmegen!

Aufteilung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock, am Ende des Flurs mit einer gemütlichen privaten Sitzecke im Freien.
Durch den Eingang mit viel Stauraum gelangt man in den Flur. An den Flur grenzen das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und einer Waschmaschine mit Trockner.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer halb-offenen Küche verbunden, die mit einem Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube, Gasherd und ausreichend Stauraum vollständig ausgestattet ist.

Umgebung:
Im lebhaften Zentrum von Nijmegen gelegen, mit Geschäften, Gastronomie, Supermärkten und kulturellen Hotspots in unmittelbarer Nähe.
Auch der Valkhofpark und die Waalkade sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Autobahnen sind gut erreichbar.

Extras:
- Top-Lage im Zentrum von Nijmegen
- Möbliert und vollständig ausgestattet, mit allen Annehmlichkeiten
- Geeignet für maximal 2 Personen (keine WG wegen 1 Schlafzimmer)
- Außenbereich auf der Galerie mit einer gemütlichen Sitzecke
- Gemeinsame Fahrradabstellplätze hinter einer verschlossenen Tür
- Zweiwöchentliche Reinigung inklusive.
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Anmeldung im BRP möglich nach Absprache
- Kostenpflichtige Parkgaragen in fußläufiger Entfernung
- Energieeffizienzlabel A

Verfügbarkeit:
Verfügbar ab 1. Juni bis Mitte Dezember 2026.

Vertragsform:
Temporäre Vereinbarung über die Diplomatenklausel aufgrund des Aufenthalts der Eigentümerin im Ausland.

Miete:
Die Miete für die Wohnung beträgt 1800 € pro Monat einschließlich Gas, Wasser, Strom (150 € Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch), Internet, Bodenbelag, Möbelierung, Nutzung von Geräten und Inventar, zweiwöchentliche Reinigung (100 €) und VvE-Beitrag.

Vermietungskriterien:
Wir legen als Standard zugrunde, dass ein Bewerber ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens 4000 € haben muss. Eigenkapital kann eingesetzt werden, wenn dieser Standard nicht erreicht werden kann. Wir bitten um Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie des Reisepasses und der Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie einen unterschriebenen Arbeitsvertrag/Arbeitgebererklärung) nach der Besichtigung.

Bitte beachten:
Ausführliche Antworten haben Vorrang. Wir würden gerne Informationen über Ihre Situation erhalten, ob die Anmeldung im BRP erforderlich ist und ob Sie im Besitz eines Autos sind. Screening über MyCasa ist verpflichtend.