Zur Miete: Etagenwohnung Aalsmeerderdijk 674 G in Rijsenhout
Auf der Karte anzeigen- 161 m²
- 3 Zimmer
- 2014
Beschreibung
Elegante und großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie befindet sich an einem einzigartigen Standort am Wasser mit atemberaubender Aussicht. Das Zuhause kombiniert hochwertige Ausstattungen, modernen Luxus und eine praktische Aufteilung mit viel Tageslicht dank der vorteilhaften südöstlichen Ausrichtung an der Front. Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet und wird schlüsselfertig übergeben, wodurch sie ideal für Expats und Geschäftsreisende ist.
Standort und Erreichbarkeit
Wohnen an der Deich bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Ruhe und Raum am Wasser mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Diese wunderschöne Maisonette liegt direkt an den Westeinderplassen - einem einzigartigen und wasserreichen Gebiet, das bei Wassersportlern, Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Von der Wohnung oder vom Balkon aus haben Sie einen ungehinderten Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung, was ein ständiges Urlaubsgefühl schafft. Die Lage am Deich bietet nicht nur einen schönen Panoramablick, sondern auch direkten Zugang zu Fahrgewässern. Mit einem Boot auf die Seen hinaus, am Wasser entspannen oder einfach die Ruhe genießen: Hier ist alles möglich. Gleichzeitig sind Verkehrsverbindungen wie die A4, A9 und A5 zur Randstadt gut erreichbar, und Schiphol, Hoofddorp und Aalsmeer liegen in kurzer Entfernung.
Besonderheiten
-Baujahr 2014
-Nutzfläche 161 m²
-2 Balkone (an der Vorder- und Rückseite)
-Energieeffizienzklasse A
-Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Schiebetüren an der Vorderseite mit Zugang zum Balkon
-2 Solarpanel
-Vo lllständig isoliert
-Zwei private Parkplätze und eine Garage mit Stromversorgung
-Inklusive Nebenkosten
-Mietpreis zuzüglich Nebenkosten
-2 Monate Kaution
-Möbliert und dekoriert
- Verfügbar ab 15. Juni
-Vollständig schlüsselfertig übergeben
-Diese komplette Immobilie ist auch zum Verkauf verfügbar
-Übergabe nach Vereinbarung
Aufteilung:
Erdgeschoss
Über den Haupteingang gelangen Sie in das gepflegte Wohnhaus. Im Erdgeschoss finden Sie die Briefkästen, den abgeschlossenen Parkplatz und die Garage. Die Privatgarage ist mit Strom und einem elektrischen Tor ausgestattet. Vom zentralen Eingang gelangen Sie über eine Treppe oder einen Aufzug in die Wohnung im zweiten Stock.
Zweites Obergeschoss:
Über den Eingang in der zweiten Etage gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Hier finden Sie das WC, einen praktischen Abstellraum und Zugang zur Treppe in die obere Etage. Auf der Nordwestseite (Rückseite) gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, auf dem Sie an warmen Tagen geschützt die nachmittägliche und abendliche Sonne genießen können. Angrenzend an den Flur befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschgeräte.
Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der Südostseite (Vorderseite) der Wohnung. Dank der großen Fenster und Schiebetüren zum zweiten Balkon strömt hier morgens und am frühen Nachmittag reichlich Sonnenlicht hinein – ein perfekter Ort für eine Tasse Kaffee mit Aussicht auf das Wasser. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine bequeme Wohn- und Essecke. Die offene Küche ist modern und zentral angeordnet mit einer großzügigen Kochinsel, ideal zum Kochen und geselligem Zusammensitzen.
Drittes Obergeschoss:
Über eine feste Treppe gelangen Sie in das dritte Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges zweites Schlafzimmer mit eigenem WC, ausreichend Stauraum und einem Galerieblick auf die Etage darunter. Dank der Lage unter dem Dach und der Nutzung von Dachfenstern ist dies ein gemütlicher, heller Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Studio eignet.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.500 pro Monat
- Angeboten seit
- 08-09-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 161 m²
- Inhalt
- 708 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Penthouse
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2014
- Lage
- Am Wasser
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Mechanische Lüftung
- Außenmarkise
- Dusche
- Schiebetüren
- Sonnenkollektoren
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Isolierglas, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel, überall Fußbodenheizung, Gasherd
- Warmwasser
- Heizkessel, thermische Solaranlage
- Heizkessel
- Atag (Gas, aus 2024, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- A
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf geschlossenem Gelände
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Garagebox
