Zur Miete: Etagenwohnung van Vredenburchweg 793 in Rijswijk

Beschreibung

HINWEIS ZU MIETBEDINGUNGEN: WENN SIE DIESE NICHT ERFÜLLEN, KANN KEIN TERMIN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMINE VEREINBART WERDEN

In zentraler, grüner Lage gelegen, sehr geräumige (ca. 145 m²) 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, neuer Küche mit Einbaugeräten, viel Stauraum und einem geräumigen Balkon. Die Wohnung ist Teil des schönen Wohnkomplexes "Vredenvoorde", der über einen gesicherten Eingang, Hausmeister, private Abstellräume im Erdgeschoss, eine abgeschlossene Tiefgarage und einen Freizeitbereich mit Bar und Sitzgelegenheiten verfügt.
Der Komplex liegt gegenüber dem wunderschönen Park Steenvoorde und dem Kreuzfahrerpark, in Fußnähe zum Stadtzentrum Bogaard (ehemals Einkaufszentrum In de Bogaard). Erholungsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (u.a. NS Bahnhof Rijswijk) und die Autobahnen (A-4/A-12-A-13) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Aufteilung: Eingang des Wohnkomplexes über gesicherten Eingang mit Gegensprechanlage und Klingeln, Aufzug oder Treppe zur 19. Etage, Eingang zur Wohnung: WC mit Waschbecken, geräumiger Abstellraum, großes Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche mit diversen Einbaugeräten, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockneranschluss. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, privaten Abstellraum im Erdgeschoss und optional einen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage.

Hinweis: Die Fotos sind von einer ähnlichen Immobilie.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 145 m2;
• 3 Schlafzimmer;
• Privater Abstellraum im Erdgeschoss;
• Optional: eigener privater Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage € 85,=;
• Mietpreis zuzüglich Nebenkosten € 90,= incl. Wasser;
• Mietpreis zuzüglich Heizkostenpauschale € 182,=;
• Mietpreis zuzüglich Kosten für Elektrizität € 72,60,=;
• Übergabe ab 01. August 2026.

Mietbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr.
• Wohnung ist nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften;
• Sie müssen die folgenden Bedingungen erfüllen, wenn Sie in Betracht gezogen werden möchten:

• basierend auf 1 Einkommen = Ihr Brutto-Monatseinkommen muss mindestens 4 x die (freie) Miete pro Monat betragen
• basierend auf 2 Einkommen = 2. Einkommen wird in der Regel zur Hälfte berücksichtigt (wird individuell geprüft)
• für Senioren gilt eine Einkommensanforderung von 3,5 x der (freien) Miete pro Monat
• eigenes Vermögen kann berücksichtigt werden (wird individuell geprüft)
• Einkommensberechnung für Selbständige wird individuell geprüft

• Kaution 1 Monatsmiete (es kann eine zusätzliche Kaution zur Sicherheit verlangt werden).
• Einmalige Verwaltungsgebühr € 75,=.