Zur Miete: Etagenwohnung Talmastraat 76 B02 in Rotterdam

Beschreibung

ROTTERDAM BERGPOLDER: Doppelgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer und 2 Balkonen, in fantastischer Lage. Die Wohnung ist sofort verfügbar!

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Die Wohnung wird leer vermietet
• Wohnfläche von ca. 83m2
• In der Nähe einer Vielzahl von Einrichtungen und Verkehrsanbindungen

UMGEBUNG:
Bergpolder ist ein charakteristisches und ruhiges Viertel am Rande des Zentrums. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort als zentral zu betrachten. Alle täglichen Einrichtungen befinden sich in der Nähe, wie Supermärkte, Nachtläden, Gastronomiebetriebe und Sporteinrichtungen. Auch das Einkaufszentrum Eudokiaplein mit verschiedenen Geschäften und Bäckereien ist in der Nähe. Darüber hinaus liegen die Viertel Blijdorp und das Alte Norden in der Nähe, wo man hervorragende Möglichkeiten für Essen, Mode und Design findet. Der Hofbogen ist eine unerwartete Empfehlung für verschiedene urbane Hotspots. Auch das pulsierende Stadtzentrum ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung ist ideal im Verhältnis zur Natur gelegen. Im Vroesenpark und im Kralingse Bos kann man wunderbar entspannen, picknicken oder grillen. Auch der gemeinsame grüne Stadtgarten an der Savornin Lohmanlaan ist vorhanden. In den Sommermonaten ist das Van Maanenbad mit einem Freibad geöffnet, wo man sich bei tropischen Temperaturen gut abkühlen kann. Zudem sind die Autobahnverbindungen (A20 und A13) in kurzer Entfernung erreichbar.

EREGEBENE ETAGE:
Die gemeinsame Halle/Eingang mit Klingeltableau bietet Zugang zum Treppenhaus.

ZWEITE ETAGE:
Flur mit separatem WC mit Waschbecken. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen und zur dritten Etage.
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon.
Die Küche ist mit einem Waschbecken, einem Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Erstes geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite der Wohnung. Hier befindet sich auch das Arbeitszimmer.

DRITTE ETAGE:
Zweites geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschbeckenmöbel und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.

• Sofort verfügbar
• Die Miete ist zzgl. Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Die Wohnung wird leer vermietet
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Vermietung mit Bürgen nach Absprache möglich
• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt (Hunde der Blindenführhilfe und andere Assistenzhunde sind dagegen erlaubt. Bitte erwähnen Sie dies ausdrücklich, wenn Sie interessiert sind)
• Die Mindestanforderung an das Einkommen beträgt das 3,5-fache der Miete. Für Paare liegt dies bei 4,5-fache der Miete.
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals 1 Jahr nach dem Inkrafttreten des Mietvertrages gemäß CPI.
• Die Wohnung hat das Energielabel A.
• Der aktuelle WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €.

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REAGIEREN:
• Das Rental Rotterdam-Team hilft Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.
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• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktbuttons auf der Website reagieren. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
• Ein Vermietungsagent wird sich dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.