Zur Miete: Etagenwohnung Heemraadssingel 327 A in Rotterdam

Beschreibung

Wohnen an einer der schönsten Grachten von Rotterdam

Willkommen an der ikonischen Heemraadssingel, einem einzigartigen Ort, an dem Charakter, Ruhe und das pulsierende Stadtleben auf natürliche Weise zusammenkommen.

Diese komplett renovierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der oberen Etage steht zur Vermietung bereit und bietet eine besondere Kombination aus Luxus, Komfort und Stil. Die Wohnung verfügt über eine brandneue Küche, zwei stilvolle Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und einen großen Balkon auf der ruhigen Rückseite.

Dank der hochwertigen Renovierung, der Verwendung erstklassiger Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Eine ideale Immobilie für Mieter, die komfortabel und repräsentativ an einem der beliebtesten Orte Rotterdams wohnen möchten.

Luxus und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und umfasst:

• Eine neue Luxusküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
• Ein stilvolles Design-Badezimmer mit Regendusche, modernem Waschtisch, beheiztem Spiegel und Toilette.
• Ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche.
• Einen Eichen-Fischgrätparkettboden.
• Hohe, lackierte Eichenfurniertüren im Piet-Boon-Stil.
• Luxuriöse Wandverkleidungen in Bianco-Carrara-Optik.
• Villeroy & Boch Sanitäranlagen.
• Glatt verputzte Wände.
• Fußbodenheizung.
• Dreifachverglasung.
• Hochwertige Verarbeitung in der gesamten Wohnung.

Aufteilung

Erdgeschoss

Gepflegter gemeinschaftlicher Eingang mit Treppe zur Wohnung.

Erster Stock

Durch den Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Garderobenschrank und Zählerschrank. Vom Flur aus sind die moderne Toilette, der praktische Waschraum und das zweite Badezimmer mit begehbarer Dusche erreichbar.

An der Vorderseite befindet sich das helle Wohnzimmer. Der charakteristische Erker bietet einen schönen und freien Blick über das Grün und das Wasser der Heemraadssingel. Durch die offene Aufteilung gehen das Wohnzimmer und die Luxusküche nahtlos ineinander über.

Die moderne Küche verfügt über ein stilvolles Küchenmöbel und ist mit guten Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche ist daher nicht nur praktisch, sondern auch ein schöner zentraler Ort in der Wohnung.

Auf der ruhigen Rückseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite. Von diesem Schlafzimmer aus führen Doppeltüren auf den geräumigen Balkon.

Der Balkon ist ein schöner Ort, um in Ruhe eine Tasse Kaffee, die Morgensonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen.

Komfortables und energieeffizientes Wohnen

Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine HR-Zentralheizungskombitherme aus dem Jahr 2023 bereitgestellt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Dank der umfassenden Renovierung und der energieeffizienten Ausstattung verbindet diese Wohnung den Charakter eines monumentalen Grachtenhauses mit dem Komfort modernen Wohnens.

Lage

Die Heemraadssingel gehört zu den schönsten und charakteristischsten Grachten von Rotterdam. Hier wohnen Sie in einer grünen und ruhigen Umgebung, während das Stadtzentrum nur einen kurzen Weg entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an gemütlichen Restaurants, Fachgeschäften, Supermärkten, Sporteinrichtungen und täglichen Annehmlichkeiten. Auch das beliebte Middelland, das Oude Westen und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Ausfallstraßen. Rotterdam Centraal, das Stadtzentrum und verschiedene andere Teile der Stadt sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Details

• Vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der oberen Etage.
• Gelegen an der charakteristischen Heemraadssingel.
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Erker.
• Luxuriöse offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
• Zwei geräumige Schlafzimmer.
• Zwei Badezimmer.
• Geräumiger Balkon auf der ruhigen Rückseite.
• Eichen-Fischgrätparkettboden.
• Fußbodenheizung.
• Vollständig isoliert und mit Dreifachverglasung ausgestattet.
• HR-Zentralheizungskombitherme aus 2023.
• Neues Fundament.
• Gelegen in einem geschützten Stadtbild.
• Sofort bezugsfertig.

Mietbedingungen

• Miete: 3250 € pro Monat.
• Gas, Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern sind nicht in der Miete enthalten.
• Kaution: 2 Monatsmieten.
• Sofort verfügbar.
• Lieferzustand: möbliert.
• Haustiere: erlaubt.
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
• Vermietung vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vermieter.