Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 92 A in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG IM GRÜNEN LIEGEND | OHNE BODEN ÜBERGEBEN | DREI SCHLAFZIMMER | FERTIGSTELLUNG ERWARTET ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN DA ES SICH UM EIN NEUBAUPROJEKT HANDELT | DIE BILDER SIND STIMMUNGSIMPRESSIONS

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil im Norden von Rotterdam. Die Nachbarschaft kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zur Entspannung und Freizeit stehen der Schiebroekpark, das Wilgenplas-Gebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal für einen Spaziergang, Joggen oder Radfahren. In der Nähe befinden sich verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie den darunterliegenden Lidl besuchen. Außerdem gibt es in der Umgebung die charmante Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomie. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Ausfallstraßen (A13 und A20) wohnen Sie in der Teldersweg ruhig, aber die Stadt ist immer in der Nähe.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Durch den Eingang gelangen Sie in das Gebäude, wo sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Etage, in der sich die Wohnung befindet.

Erstes Stockwerk:
Hier befinden sich der gemeinschaftliche Innenhof.

Drittes Stockwerk:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Designheizkörper sowie einem separaten WC ausgestattet ist. Der Flur führt in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Ofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie die drei geräumigen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen internen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum in der Etage.

Parken:
Wenn Sie uneingeschränkten Zugang zur Tiefgarage wünschen, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Einkaufszeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 3 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum in der Etage von ca. 5 m2;
• gemeinsamer Fahrradabstellraum;
• Energiezertifikat A+++;
• nachhaltige und sparsame Wohnung;
• Solarpanels für die allgemeinen Bereiche des Gebäudes vorhanden;
• Mietpreis 1.750,00 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Mietpreis ohne Kosten für W/E/TV und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Fertigstellung des Projekts wird für Anfang April 2026 erwartet. Dies ist vorbehaltlich der Baumaßnahmen und kann sich ändern;
• Minimale Mietdauer von 12 Monaten, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gemeinsames) Bruttoeinkommen mindestens 73.500,00 € (2. Einkommen zählt 100%, zzgl. Urlaubsgeld);
• Kaution von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson;
• Haustiere erlaubt in Absprache mit dem Vermieter oder mit Ausnahme von Assistenzhunden aufgrund einer Behinderung.

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:

• Eine farbkopierte Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, gegebenenfalls Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins reicht nicht aus;
• Auszug GBA (Gemeindebasisverwaltung) mit Adresshistorie;
• Vermietererklärung (falls Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (falls Eigentumswohnung);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Bewerbungsformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), falls zutreffend mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltseingänge;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Bewerbungsformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Prüfberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet durch einen Wirtschaftsprüfer oder Buchhalter);
• Kopie der letzten Steuererklärung über Einkommen/Körperschaftssteuer (IB60);
• Kopie des Kontoauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie pensioniert sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Bewerbungsformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresabrechnung(en), (Pension, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlung(en) Ihrer Pension oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH REGISTRIEREN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.