Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 88 A in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG IM GRÜNEN GELEGEN | OHNE BODEN BELIEFERT | DREI SCHLAFZIMMER | VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN DA ES SICH UM EIN NEUBAUPROJEKT HANDELT | DIE BILDER SIND STIMMUNGSIMPRESSIO

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil in Rotterdam-Nord. Die Nachbarschaft kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Zur Entspannung und Erholung liegen der Schiebroek-Park, das Wilgenplas-Gebiet und die Rotte nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. In der Nähe finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie im darunter liegenden Lidl einkaufen. Darüber hinaus befindet sich in der Umgebung die lebhafte Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und Hauptstraßen (A13 und A20) wohnen Sie in der Teldersweg ruhig, während die Stadt immer nahe ist.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang kommen Sie in das Gebäude, in dem sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug gelangen Sie zu der Etage, auf der sich die Wohnung befindet.

Erstes Obergeschoss:
Hier befindet sich der Gemeinschaftsgarten.

Zweites Obergeschoss:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Design-Heizkörper sowie einer separaten Toilette ausgestattet ist. Die Diele führt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Ofen, Induktionskochplatte und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Über den Flur erreichen Sie die drei geräumigen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken;
Wenn Sie unbegrenzt die Tiefgarage nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Einkaufszeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 3 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum im Stockwerk von ca. 5m2;
• gemeinsamer Fahrradabstellplatz;
• Energieausweis A+++;
• nachhaltige und energieeffiziente Wohnung;
• Solarzellen vorhanden für die allgemeinen Räume des Gebäudes;
• Mietpreis 1.750,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• Mietpreis ist ohne Kosten für W/E/Tv und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Fertigstellung des Projekts wird für Anfang April 2026 erwartet. Das ist unter Vorbehalt der Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Minimale Mietzeit 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gemeinsam) Bruttoeinkommen mindestens 73.500,00 € (2. Einkommen zählt 100 %, exklusive Urlaubsgeld);
• Kaution zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson;
• Haustiere erlaubt nach Absprache mit dem Vermieter oder mit Ausnahme von Assistenztieren aufgrund einer Behinderung.

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises oder Reisepasses, eventuell Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins ist nicht ausreichend;
• Auszug aus dem GBA (Gemeindebasisregister) mit Adresshistorie;
• Vermietererklärung (wenn Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (wenn Kaufwohnung);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Anmeldeformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), gegebenenfalls mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie von Bankauszügen der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Anmeldeformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Jahresberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet von einem Buchhalter oder Steuerberater);
• Kopie der letzten Steuererklärung zur Einkommen-/Körperschaftssteuer (IB60);
• Kopie des Bankauszugs des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie Rentner sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Anmeldeformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresabrechnungen (Rente, AOW);
• Kopie des Bankauszugs der letzten Einzahlungen Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN BEDSCHEN MÖGLICHKEITEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH BEWERBEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.