Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Binnenweg 156 D in Rotterdam

Beschreibung

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Um diese Wohnung zu besichtigen, bitten wir Sie, sich per E-Mail, über das Antragsformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu bewerben. Eine telefonische Besichtigungsanfrage ist leider nicht möglich. Wir bemühen uns, Ihnen so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN ROTTERDAM
Möchten Sie in einer geräumigen und komplett renovierten Maisonette-Wohnung mitten im pulsierenden Rotterdam wohnen? Diese moderne Wohnung ist Teil eines kleinen Komplexes von vier komplett renovierten Apartments und erstreckt sich über die dritte und vierte Etage. Die ca. 130 m² große Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Raum, Komfort und einer zentralen Lage und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, einen Balkon, vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Dank der praktischen Aufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für komfortables Wohnen, Arbeiten von zu Hause aus oder die Schaffung eines zusätzlichen Gäste- oder Hobbyraums. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Wohnräumen und der zentralen Lage macht dies zu einer idealen Stadtwohnung für diejenigen, die komfortabel und zentral in Rotterdam wohnen möchten.

VIERTEL – OUDE WESTEN
Die Wohnung befindet sich an der Nieuwe Binnenweg, im lebendigen und charakteristischen Viertel Oude Westen, das zum Zentrum von Rotterdam gehört. Dieses beliebte Stadtviertel ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus Wohnungen, Geschäften, gemütlichen Restaurants und verschiedenen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage sind viele tägliche Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das belebte Stadtzentrum von Rotterdam leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Ausgehmöglichkeiten in der Nähe zu genießen. Die Lage ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Rotterdamer Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und verschiedene Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mit dem Auto sind die wichtigsten Ausfallstraßen ebenfalls schnell erreichbar. Kurz gesagt: Wohnen an der Nieuwe Binnenweg bedeutet Wohnen an einem zentralen und lebendigen Ort, mit dem Besten von Rotterdam in Reichweite.

AUFTEILUNG
Zweite Etage
Eingang zur Wohnung, der zu einer kleinen Diele mit Treppe zur dritten Etage führt.

Dritte Etage
Der Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen.

Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehmen, offenen Wohnraum. Die moderne offene Küche ist luxuriös ausgestattet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter ein Bora-Induktionskochfeld, einen Kombiofen, einen Quooker, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Die geräumige Anordnung und die gemütliche Bar bieten viel Arbeits- und Stauraum und bilden eine schöne Verbindung zum Wohnzimmer. Von der Küche aus gibt es Zugang zum Balkon, einem schönen Außenbereich, wo Sie die Natur in Ruhe genießen können.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer auf der Rückseite und ein zweites Zimmer auf der Vorderseite. Letzteres eignet sich sehr gut als Heimbüro. Außerdem gibt es eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken.

Vierte Etage
Die Treppe führt zur obersten Etage, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Das großzügige Hauptschlafzimmer erstreckt sich über einen großen Teil der Etage und bietet viel Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und kann auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das moderne Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage. Es ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der praktische Flur verbindet die verschiedenen Räume und beherbergt außerdem eine separate Toilette und einen praktischen Schrank mit Platz für die Waschmaschine.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung hat das Energielabel A und ist vollständig mit Doppelverglasung, Wand- und Dachisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine zentrale Kombitherme versorgt. Das Haus wurde 1888 erbaut und 2026 komplett renoviert.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem das Parken über eine Anwohnerparkgenehmigung geregelt wird.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 125 m²
• Energielabel A
• Komplett renoviert im Jahr 2026
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Großzügiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche
• 4 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• 2 Toiletten
• Balkon
• Zentrale und lebendige Lage
• Nicht geeignet für Studenten/WG-Bewohner
• Haustiere nicht erlaubt
• Rauchen nicht erlaubt
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Miete 3.150 € zzgl. Nebenkosten pro Monat
• 1 Monatsmiete Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.