Zur Miete: Etagenwohnung Baan in Rotterdam
Auf der Karte anzeigen- 113 m²
- 3 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Neubau Downtown Rotterdam | Baan 26A
Verfügbar ab: 1. Februar 2026
Eine außergewöhnliche Gelegenheit im brandneuen Downtown-Komplex im Herzen von Rotterdam. Dieses einzigartige Loft-Konzept mit 113 m² kombiniert flexibles Wohnen mit Arbeiten, Studieren oder Empfangen. Ideal für Expats, internationale Studenten, junge Berufstätige, Unternehmer und Paare, die Platz, Komfort und eine zentrale Lage suchen.
Alles in diesem Komplex ist neu und unbenutzt – Sie sind der erste Bewohner und Nutzer dieser hochwertigen Wohnung. Eine moderne und zukunftsorientierte Lösung für diejenigen, die Wohnen mit einem Home-Office, Studio, Studien- oder leichten Bürofunktionen kombinieren möchten.
Warum diese Immobilie einzigartig ist
- Neubau 2025 – erste Nutzung: alles ist brandneu und hochwertig ausgestattet
- Flexible Nutzung: Wohnen, Studieren und/oder Arbeiten in einem multifunktionalen Raum
- Ideal für Expats & Studenten: perfekt als erstklassiges Homeoffice oder Studienraum
- Geräumiger Arbeits-/Wohnbereich im Erdgeschoss: geeignet als Arbeitsplatz, Studio oder Empfangsraum
- Private Wohnräume im Obergeschoss: klare Trennung von Arbeiten und Wohnen
- Hochwertige Ausführung: Teil des neuesten Komplexes von Downtown Rotterdam
- Top-Lage: zwischen Witte de Withstraat und Westblaak, mitten im Zentrum
- Vollständig möbliert: sofort bezugsfertig
Aufteilung & Merkmale
- Fläche: 113 m²
- Arbeits-/Wohnräume: Erdgeschoss – geräumig, hell und multifunktional
- Wohnraum: Galerie + Etage
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Außenbereich: ja
- Energielabel: A+
- Innenausstattung: vollständig möbliert
- Haustiere: nicht erlaubt
- Parken: kein eigener Parkplatz
Finanziell
- Mietpreis: 2.500 € pro Monat
- Exklusive: Wasser, Gas, Strom, Internet
- Kaution: 2 Monate Miete
- Minimale Mietdauer: 12–24 Monate
- Leichte Büro-/Arbeitsnutzung erlaubt (z.B. Homeoffice, Studio, Besuchsadresse)
Lage
Downtown Rotterdam liegt in einer absoluten Top-Lage, in fußläufiger Entfernung zu Witte de Withstraat, Westblaak, Supermärkten, Gastronomie, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was ein moderner Student, Expat oder Profi benötigt, ist in Reichweite.
Ideal für
- Internationale Studenten (Master / Doktorat / Postdoc)
- Expats, die komfortabel wohnen und von zu Hause aus arbeiten möchten
- Junge Berufstätige
- Unternehmer & Freelancer
- Paare, die großzügig und zentral wohnen möchten
- Kreative, Berater und Remote-Arbeiter
Interesse?
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Wohnen, studieren und arbeiten an einem neuen Standort im Zentrum von Rotterdam.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.500 pro Monat
- Angeboten seit
- 01-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 5.000
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 113 m²
- Inhalt
- 271 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2025
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Im Zentrum
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 2
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 1
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- erforderliches Einkommen
- 9.000 €
