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Zur Miete: Etagenwohnung Azaleastraat in Rotterdam

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3051 TE (Hillegersberg Zuid)
1.995 € pro Monat
  • 106 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Neugierig auf dieses Objekt? Die nächste Besichtigung findet am 07-11-2026 um 15:30 Uhr statt. Melden Sie sich direkt auf der Website des Maklers für die Besichtigung dieser Wohnung an!

Zulassungsvoraussetzungen für dieses Objekt:

  • Haustiere sind nicht erlaubt
  • Für maximal 3 Person(en)
  • Auch verfügbar für Studierende mit Bürgen
  • Falls Sie die Einkommensvorgabe nicht erfüllen, ist es auch möglich, diese Wohnung zu mieten, wenn Sie einen Bürgen haben.

Zu vermieten:

Miete für 3 Personen € 2400,-

Miete für 2 Personen € 1995,-

Auch verfügbar für eine Wohngruppe/Wohnungsteiler von max. 3 Personen.

** Von diesen 3 Personen darf nur eine Person Studierende sein.

Wenn 2 Personen die Wohnung mieten möchten, können beide Personen Studierende sein und die obige Regel gilt nicht.

Ich möchte eine Wohngruppe gründen. Ist das möglich?**
Wenn Sie mit mehr als 2 Personen in einer Wohnung leben möchten, müssen Sie mit allen Bewohnern als eine Familie zusammenleben.

Dies wird oft als 'Wohngruppe' bezeichnet.

Für eine Wohngruppe besteht keine Genehmigung oder Registrierung.
Die Gemeinde bestimmt, ob eine Wohngruppe vorliegt, indem sie betrachtet, wie die Wohnung genutzt wird.
Die Bewohner müssen dauerhaft einen gemeinsamen Haushalt führen.
Der Inspektor, der die Wohnung besucht, beurteilt, ob dies so ist.

Dauerhaft bedeutet, dass die Bewohner sich dafür entschieden haben, längere Zeit gemeinsam an dieser Adresse zu wohnen und nicht nur für die Dauer (eines Teils) eines Studiums.
Der Inspektor muss also überzeugt sein, dass die Bewohner nicht nur hier wohnen, weil sie in Rotterdam ein Zimmer brauchten. Es muss klar sein, dass sie hier wohnen, weil sie sich wirklich füreinander entschieden haben.

Studierende wohnen meist nur für die Dauer ihres Studiums in Rotterdam. Deshalb wird eine Gruppe von Bewohnern, die zur Hälfte oder mehr aus Studierenden besteht, meist nicht als Wohngruppe betrachtet.
Dann ist eine Genehmigung zur Zimmervermietung erforderlich.
Gemeinsam bedeutet, dass die Wohnung von allen Bewohnern bewohnt wird und sie gemeinsam die Wohnkosten tragen.

Das bedeutet in jedem Fall:
Es gibt keine Teile der Wohnung, die nur von 1 Person genutzt werden dürfen.
Das bedeutet keine Schlösser an Schlafzimmertüren.
Es gibt 1 Küche, die eindeutig für die gemeinsame Nutzung geeignet ist.
Es gibt 1 Wohnzimmer, das eindeutig als gemeinsamer Raum für alle Bewohner geeignet ist.
Die Haushaltskosten werden untereinander aufgeteilt.

1. Etage:
Toilette (1,04 m x 0,92 m) 0,96 m2
Wohnzimmer (8,00 m x 4,00 m) 32,00 m2
Küche (2,61 m x 2,00 m) 5,22 m2
Balkon (3,79 m x 1,25 m) 4,74 m2

2. Etage:
Schlafzimmer 1 (4,36 m x 3,50 m) 15,26 m2
Schlafzimmer 2 (3,50 m x 2,97 m) 10,40 m2
Badezimmer (1,83 m x 1,80 m) 3,29 m2

3. Etage:
Dachkammer (3,50 m x 3,42 m) 11,97 m2
Besonderheiten

  • Zentralheizung
  • Mit Laminatboden ausgestattet
  • Haustiere sind nicht erlaubt
  • Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Die Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern und Abgaben
  • Auch verfügbar für Studierende mit Bürgen
  • Auch verfügbar für Wohnungsteiler
  • Falls Sie die Einkommensvorgabe nicht erfüllen und/oder keinen unbefristeten Arbeitsvertrag haben, ist es auch möglich, diese Wohnung zu mieten, wenn Sie einen Bürgen haben
  • Günstig gelegen in der Nähe verschiedener Geschäfte, öffentlicher Verkehrsmittel und der Autobahnen A20 / A13 / A16 / A4

Wie begehrt ist diese Immobilie?

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Übertragung

Mietpreis
€ 1.995 pro Monat
Preis pro m²
€ 19
Angeboten seit
06-11-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 3.990
Einrichtung
teilmöbliert

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
106 m²

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Portikuswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1933

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Grundriss & Ausstattung
  • Dusche
  • Toilette

Energie

Heizung
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
Genehmigung

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
Zielgruppe
berufstätig
Maximale Anzahl Bewohner
3

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Excellent transport links
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Hillegersberg Zuid in Rotterdam?

Durchschnittsalter 38 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Azaleastraat

  • Bergpolderplein, Rotterdam Bushaltestelle
    6 Min. | 441 m
  • Station Noord, Rotterdam Bushaltestelle
    8 Min. | 640 m
  • Erasmussingel, Rotterdam Bushaltestelle
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  • Erasmussingel Bushaltestelle
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  • Soetendaalseweg Bushaltestelle
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  • De Wilgenring, Rotterdam Bushaltestelle
    16 Min. | 1280 m

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