Zur Miete: Etagenwohnung Admiraliteitskade 75 S in Rotterdam

Beschreibung

LUXURIÖSES 3-ZIMMER-APPARTEMENT MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER DIE SKYLINE VON ROTTERDAM UND EIGENEM PARKPLATZ

Admiraliteitskade | Möbliert | 17. Etage | Sofort verfügbar | Mindestverfügbarkeit 12 Monate (kürzere oder längere Mietzeiten nach Vereinbarung ebenfalls möglich)

• Panoramablick über Rotterdam und Umgebung
• Wohnfläche ca. 116m2
• Ausgezeichnet mit dem Rotterdamer Bauqualitätspreis
• Exzellent gepflegt

Luxuriöses und geräumiges 3-Zimmer-Appartement von ca. 116 m² im 17. Stock des Wohnhochhauses „De Admiraal“. Durch die großen Fenster wunderschöner Panoramablick über das Boerengat und die Skyline von Rotterdam. Bei klarem Wetter sind die Konturen von Delft, Den Haag und Moerdijk gut sichtbar. Abends ein märchenhafter Blick über den Oude Haven. Das Wohnhochhaus „De Admiraal“ ist ein prestigeträchtiges Apartmentgebäude, das mit dem Rotterdamer Bauqualitätspreis ausgezeichnet wurde.

LAGE

• Zentrale Lage, an der Grenze zwischen Kralingen und Zentrum
• Am gemütlichen Boerengat
• Auf eigenem Grundstück gelegen (keine Erbpacht)
• Öffentliche Verkehrsmittel perfekt organisiert, innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn

Die Lage des Komplexes am Boerengat mit ihrer Marina und Restaurants verbindet die Vorteile des pulsierenden Stadtzentrums mit dem authentischen Charakter des grünen Kralingen. Das Appartement liegt zwischen dem Zentrum und der Erasmus-Universität Rotterdam. Nur 10 Gehminuten vom Markthal und dem Oude Haven entfernt, ist das Wohnen in „De Admiraal“ besonders attraktiv. Der Stadtteil Kralingen mit seiner eigenen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und natürlich dem Kralingse Plas vervollständigt diese Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Wassertaxi) sind perfekt organisiert. „De Admiraal“ liegt auch sehr günstig in Bezug auf Zufahrtsstraßen zur A13, A15, A16 und A20. Kurz gesagt: ein idealer Ort zum Leben!

ERDGESCHOSS:
Gemeinsamer Eingang über das geschlossene Foyer mit Briefkästen, 2 Aufzügen und Gegensprechanlage.

SIEBTES STOCKWERK:
Eingang in die großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen gibt.
Von dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Loggia hast du einen wunderschönen Blick über Rotterdam.
Die luxuriöse offene Küche ist ausgestattet mit einem Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Mikrowelle.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken mit Spiegeln.
Beide Schlafzimmer sind geräumig und hell, wobei eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Abstellraum und hier befindet sich auch der Parkplatz in der Garage.

• Verfügbar ab dem 01-07-2026
• Die Miete versteht sich zzgl. Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Die Miete versteht sich zzgl. 100 Euro für den Parkplatz (verpflichtende Anmietung)
• Die Wohnung wird möbliert vermietet
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Gewünschte Mietdauer beträgt 12 Monate (kürzere und längere Zeiträume in Absprache möglich)
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt. Bitte dies bei Interesse ausdrücklich angeben)
• Mindest-Einkommensvoraussetzung liegt bei 3-fachen der Miete. Für Paare liegt dies bei 4-fachem der Miete
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals 1 Jahr nach Inkrafttreten des Mietvertrages gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A+
• Der letzte WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €

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ANTWORTEN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.
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• Ein Mietmakler wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
• Haben Sie noch Fragen oder benötige Sie Rat? Reagieren Sie bitte ebenfalls über die Kontaktknöpfe neben dieser Beschreibung oder per E-Mail. Unsere Mietmakler helfen Ihnen gerne weiter.
• Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Zusammenarbeit.