Zur Miete: Etagenwohnung Vierambachtsstraat 159 in Rotterdam

Beschreibung

4-ZIMMER-WOHNUNG | 3 SCHLAFZIMMER | PRIVATER PARKPLATZ IN DER GARAGE | SOFORT VERFÜGBAR | AUFZUG VORHANDEN

Haben Sie schon immer davon geträumt, hinter einer charmanten, charakteristischen Fassade aus den 1930er Jahren zu wohnen, aber mit allem modernen Komfort? Dann ist diese geräumige Maisonette am Mathenesserplein definitiv einen Blick wert.

Dieses einzigartige Zuhause mit einer Gesamtfläche von 133 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine überraschend geräumige und komfortable Wohnumgebung. Das Haus befindet sich im prestigeträchtigen Mathenesserpoort-Komplex und verbindet auf einzigartige Weise Charakter, Raum und modernen Wohnkomfort. Es bietet zudem eine wunderschöne Aussicht.

An Charakter mangelt es nicht: Das Haus verfügt über zwei schöne Erkerfenster mit authentischen Buntglasfenstern, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind. Darüber hinaus ist das Haus vollständig isoliert und mit HR++-Verglasung ausgestattet, die zusätzlichen Schallschutz bietet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, einem angenehmen Balkon auf der Rückseite und einem privaten Parkplatz mangelt es auch nicht an praktischem Wohnkomfort.

UMGEBUNG
Das Haus befindet sich in Het Nieuwe Westen, einem lebendigen Stadtviertel mit einer attraktiven Mischung aus Wohn-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie charmante Kanäle, geräumige Plätze, Fachgeschäfte, Supermärkte und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen. Die Vierambachtsstraat und der Nieuwe Binnenweg sind wichtige Einkaufsstraßen, und mehrere Supermärkte sind für Ihre täglichen Einkäufe zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Innenstadt von Rotterdam ist in der Nähe, und Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A20 nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Delft, Den Haag oder Amsterdam in kürzester Zeit erreichen können. Der Flughafen Rotterdam ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.

Darüber hinaus halten der Bus zum Erasmus MC und die Straßenbahn zum Rotterdamer Hauptbahnhof und zur Universität direkt vor der Tür.

Es gibt viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in der Gegend. Zum Beispiel sind der Roel Langerak Park und der Vroesen Park nur eine kurze Strecke entfernt. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze im Heemraadspark, und der Blijdorp Zoo ist ebenfalls leicht zu erreichen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Erster Stock
Der Eingang zum Haus öffnet sich zu einer geräumigen Gemeinschaftsterrasse mit den Nachbarn, die mit einem gemeinsamen Picknicktisch, viel Spielplatz für Kinder und viel Platz für Grünflächen ausgestattet ist. Beim Betreten des Hauses finden Sie einen internen Abstellraum und eine separate Toilette. Der PVC-Fischgrätboden in Kombination mit den luxuriösen Wandleuchten schafft sofort eine warme und einladende Atmosphäre. Zu Ihrer Linken finden Sie tiefe Schränke, um Mäntel und Schuhe ordentlich außer Sichtweite zu halten. Der Flur führt zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig (ca. 30 m²) und verfügt über eine Deckenhöhe von nicht weniger als ca. 3 Metern. Das Erkerfenster und der französische Balkon mit Flügeltüren durchfluten den Wohnbereich mit viel natürlichem Licht und bieten einen fantastischen Blick auf den lebhaften Mathenesserplein.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen angenehmen Durchgang zur Küche. Auf der rechten Seite finden Sie einen Schrank unter der Treppe. Die Küche verfügt über ein Doppelwand-Layout und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Mikrowelle, ein Backofen, 2 (!) Gefrierschränke, ein Kühlschrank, ein 4-Flammen-Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Dank der geräumigen Aufteilung genießen Sie viel Bewegungsfreiheit.

Zweiter Stock
Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Auf der Rückseite finden Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank (en suite). Das Schlafzimmer misst ca. 14 Quadratmeter und bietet aufgrund seiner Lage auf der Rückseite ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Sie können eine Tasse Kaffee auf dem Balkon (ca. 9 Quadratmeter) in der herrlichen Morgensonne genießen. Vom Schlafzimmer aus gehen Sie direkt in den begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.

Eine kleine Stufe führt vom Treppenabsatz zum Flur, der Zugang zu den anderen beiden Schlafzimmern bietet. Das erste Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über ein Erkerfenster. Der Raum bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum. Das andere Schlafzimmer misst 11 Quadratmeter und dient derzeit als Heimbüro.

Details:

• Möblierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern;
• Unterhaltungseinrichtungen vorhanden;
• Geräumiger Balkon;
• Miete beinhaltet einen Parkplatz;
• Nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet.

Mietbedingungen:

• Die Wohnung ist sofort verfügbar;
• Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 2.750 € exklusive Nebenkosten;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: Mindestbruttojahreseinkommen von 99.000 € (zweites Einkommen zählt zu 100%);
• Ein Bürge kann akzeptiert werden, wenn Ihr Einkommen bis zu 10% unter der Einkommensanforderung liegt;
• Kaution von 2 Monatsmieten;
• Geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit bis zu 2 Kindern;
• Nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet.

WENN SIE AN DIESER IMMOBILIE INTERESSIERT SIND UND DIE OBEN GENANNTEN ANFORDERUNGEN ERFÜLLEN, LADEN WIR SIE GERNE ZU EINER BESICHTIGUNG EIN.