à louer: Appartement Vierambachtsstraat 159 dans Rotterdam

Description

APPARTEMENT DE 4 PIÈCES | 3 CHAMBRES | PLACE DE PARKING PRIVÉE DANS LE GARAGE | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | ASCENSEUR PRÉSENT

Vous avez toujours rêvé de vivre derrière une façade atmosphérique et caractéristique des années 30, mais avec le confort d'aujourd'hui ? Alors cette maisonnette spacieuse sur la Mathenesserplein vaut absolument le détour.

Cette propriété unique de pas moins de 133 m² est répartie sur deux étages et offre un environnement de vie étonnamment spacieux et confortable. La propriété est située dans le complexe représentatif Mathenesserpoort et combine caractère, espace et confort de vie contemporain d'une manière spéciale. Il y a aussi une belle vue depuis la propriété.

Le caractère ne manque pas : la propriété dispose de deux belles baies vitrées avec des vitraux authentiques, réalisés en double vitrage. De plus, la propriété est entièrement isolée et équipée de vitrage HR++ avec des propriétés d'isolation acoustique supplémentaires. Avec trois chambres spacieuses, la possibilité de créer une quatrième chambre, un balcon agréable à l'arrière et une place de parking privée, le confort de vie pratique ne manque pas non plus.

ENVIRONNEMENT
La propriété est située dans Het Nieuwe Westen, un quartier animé de la ville avec un mélange attrayant de vie, de shopping et de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez des canaux atmosphériques, des places spacieuses, des magasins spécialisés, des supermarchés et divers établissements de restauration. La Vierambachtsstraat et la Nieuwe Binnenweg sont des rues commerçantes importantes, et pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à une courte distance.

La propriété est également idéalement située en termes d'accessibilité. Le centre de Rotterdam est proche, et les arrêts de tram et de bus sont pratiquement à la porte. En voiture, les A13 et A20 sont accessibles en quelques minutes, vous pouvez donc facilement vous rendre à Delft, La Haye ou Amsterdam. L'aéroport de Rotterdam est également à 10 minutes en voiture.

De plus, le bus pour l'ErasmusMC et le tram pour Rotterdam Central et l'université sont situés directement devant la porte.

Pour la détente et les loisirs, il y a beaucoup d'opportunités dans la région. Par exemple, le Roel Langerakpark et le Vroesenpark sont à une courte distance. Pour les familles, il y a diverses aires de jeux dans le Heemraadspark, tandis que Diergaarde Blijdorp est également rapidement accessible. De plus, il y a divers clubs de sport et écoles à proximité immédiate.

Premier étage
L'entrée de la propriété se trouve sur une terrasse commune spacieuse avec les voisins, avec une table de pique-nique commune, beaucoup d'espace de jeu pour les enfants et beaucoup d'espace pour la verdure. En entrant dans la propriété, vous trouverez un débarras interne et des toilettes séparées. Le sol en PVC à chevrons combiné aux luxueuses lampes murales assure immédiatement un accueil agréable. À l'avant, vous trouverez des armoires profondes pour que les manteaux et les chaussures restent soigneusement hors de vue. Par le hall, vous atteignez le salon. Le salon est généreux (environ 30 m2) et a une hauteur de plafond de pas moins d'environ 3 mètres. La baie vitrée et le balcon français avec portes-fenêtres enrichissent l'espace de vie avec beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la vivante Mathenesserplein.

Par le salon, vous avez un passage agréable vers la cuisine. Sur le côté droit, vous trouverez un placard sous l'escalier. La cuisine est placée dans une disposition à double paroi et équipée de tout le confort, à savoir : un micro-ondes, un four, 2 (!) congélateurs, un réfrigérateur, une plaque à induction à 4 feux et un lave-vaisselle. Grâce à l'agencement spacieux, vous bénéficiez d'un espace de circulation agréable.

Deuxième étage
Par le palier, vous avez accès à toutes les pièces. À l'arrière, vous trouverez la chambre avec un dressing (en-suite). La chambre fait environ 14 mètres carrés et vous offre intimité et calme grâce à son emplacement à l'arrière. Vous pouvez boire une tasse de café sur le balcon (environ 9 mètres carrés) avec un merveilleux soleil du matin. Depuis la chambre, vous entrez directement dans le dressing. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes et d'un raccordement pour lave-linge/sèche-linge.

Via une petite marche, vous atteignez le hall depuis le palier, qui donne accès aux 2 autres chambres. La première chambre est à nouveau spacieuse et équipée d'une baie vitrée. La pièce offre suffisamment de possibilités pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. L'autre chambre fait 11 mètres carrés et sert actuellement de bureau.

Détails :

• Propriété meublée avec 3 chambres ;
• Divertissements présents ;
• Balcon spacieux ;
• Loyer incluant place de parking ;
• Ne convient pas aux colocataires ou aux étudiants.

Conditions de location :

• La propriété est disponible immédiatement ;
• Le loyer de l'appartement est de 2 750 € par mois ;
• Période de location minimale de 12 mois, période indéterminée ;
• Exigence de revenu : revenu annuel brut d'au moins ****** € (2ème revenu 100%) ;
• Garant possible si vous êtes au maximum 10% en dessous de l'exigence de revenu ;
• Dépôt de garantie 2 mois ;
• Convient à une personne seule, un couple ou une famille avec un maximum de 2 enfants ;
• Ne convient pas aux colocataires ou aux étudiants.

SI VOUS ÊTES INTÉRESSÉ PAR LA PROPRIÉTÉ ET QUE VOUS REMPLISSEZ LES CONDITIONS CI-DESSUS, NOUS VOUS INVITONS CORDIALEMENT À UNE VISITE.