Zur Miete: Etagenwohnung Vierambachtsstraat 159 in Rotterdam

Beschreibung

4-ZIMMER-WOHNUNG | 3 SCHLAFZIMMER | EIGENER PARKPLATZ IN DER GARAGE | SOFORT VERFÜGBAR | AUFZUG VORHANDEN

Haben Sie schon immer davon geträumt, hinter einer stimmungsvollen, charakteristischen Fassade aus den 1930er Jahren zu wohnen, aber mit modernem Komfort? Dann ist diese geräumige Maisonette am Mathenesserplein definitiv einen Blick wert.

Diese einzigartige Immobilie von nicht weniger als 133 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine überraschend geräumige und komfortable Wohnumgebung. Die Immobilie befindet sich im repräsentativen Komplex Mathenesserpoort und verbindet Charakter, Raum und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise. Von der Immobilie aus hat man zudem einen schönen Ausblick.

An Charakter mangelt es nicht: Die Immobilie verfügt über zwei schöne Erkerfenster mit authentischer Bleiverglasung, ausgeführt in Doppelverglasung. Zudem ist die Immobilie vollständig isoliert und mit HR++-Verglasung mit zusätzlichen schalldämmenden Eigenschaften ausgestattet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, einem angenehmen Balkon auf der Rückseite und einem eigenen Parkplatz mangelt es auch nicht an praktischem Wohnkomfort.

UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in Het Nieuwe Westen, einem lebendigen Stadtviertel mit einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie stimmungsvolle Kanäle, geräumige Plätze, Fachgeschäfte, Supermärkte und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Vierambachtsstraat und die Nieuwe Binnenweg sind wichtige Einkaufsstraßen, und für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in kurzer Entfernung zu finden.

Die Immobilie ist auch in Bezug auf die Erreichbarkeit hervorragend gelegen. Das Zentrum von Rotterdam ist in der Nähe, und Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich praktisch vor der Tür. Mit dem Auto sind die A13 und A20 innerhalb weniger Minuten erreichbar, sodass Sie leicht nach Delft, Den Haag oder Amsterdam gelangen können. Der Flughafen Rotterdam ist ebenfalls 10 Autominuten entfernt.

Zudem befinden sich der Bus zum ErasmusMC und die Straßenbahn zum Rotterdamer Hauptbahnhof und zur Universität direkt vor der Tür.

Für Entspannung und Freizeit gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten. Zum Beispiel sind der Roel Langerakpark und der Vroesenpark in kurzer Entfernung. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze im Heemraadspark, während auch Diergaarde Blijdorp schnell erreichbar ist. Zudem befinden sich verschiedene Sportvereine und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Erster Stock
Der Eingang zur Immobilie befindet sich auf einer geräumigen Gemeinschaftsterrasse mit den Nachbarn, mit einem gemeinsamen Picknicktisch, viel Spielraum für Kinder und viel Platz für Grün. Beim Betreten der Immobilie finden Sie einen internen Abstellraum und eine separate Toilette. Der PVC-Fischgrätboden in Kombination mit den luxuriösen Wandlampen sorgt sofort für einen angenehmen Empfang. An der Vorderseite finden Sie tiefe Kleiderschränke, sodass Mäntel und Schuhe ordentlich außer Sichtweite bleiben. Durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig (ca. 30 m2) und hat eine Deckenhöhe von nicht weniger als ca. 3 Metern. Das Erkerfenster und der französische Balkon mit Terrassentüren bereichern den Wohnraum mit viel natürlichem Tageslicht und bieten einen großartigen Blick über den lebendigen Mathenesserplein.

Durch das Wohnzimmer haben Sie einen angenehmen Durchgang zur Küche. Auf der rechten Seite finden Sie einen Treppenschrank. Die Küche ist in einer Doppelwandanordnung platziert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, nämlich: eine Mikrowelle, ein Backofen, 2 (!) Gefrierschränke, ein Kühlschrank, ein 4-Flammen-Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Aufgrund der geräumigen Aufteilung erleben Sie einen angenehmen Laufraum.

Zweiter Stock
Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Auf der Rückseite finden Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank (en-suite). Das Schlafzimmer ist ca. 14 Quadratmeter groß und bietet Ihnen aufgrund seiner Lage auf der Rückseite Privatsphäre und Ruhe. Sie können eine Tasse Kaffee auf dem Balkon (ca. 9 Quadratmeter) mit einer wunderbaren Morgensonne trinken. Vom Schlafzimmer aus gehen Sie direkt in den begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet.

Über eine kleine Stufe erreichen Sie vom Flur aus den Flur, der Zugang zu den anderen 2 Schlafzimmern bietet. Das erste Schlafzimmer ist wieder geräumig und mit einem Erkerfenster ausgestattet. Der Raum bietet genügend Möglichkeiten für ein Schlaf-, Büro- oder Hobbyzimmer. Das andere Schlafzimmer ist 11 Quadratmeter groß und fungiert derzeit als Büro.

Details:

• Möblierte Immobilie mit 3 Schlafzimmern;
• Unterhaltung vorhanden;
• Geräumiger Balkon;
• Miete inklusive Parkplatz;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Studenten.

Mietbedingungen:

• Die Immobilie ist sofort verfügbar;
• Die Miete für die Wohnung beträgt 2.750 € pro Monat;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristete Zeit;
• Einkommensanforderung: Bruttojahreseinkommen mindestens 99.000 € (2. Einkommen 100%);
• Bürge möglich, wenn Sie maximal 10% unter der Einkommensanforderung liegen;
• Kaution 2 Monate;
• Geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit maximal 2 Kindern;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Studenten.

WENN SIE AN DER IMMOBILIE INTERESSIERT SIND UND DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, LADEN WIR SIE HERZLICH ZU EINER BESICHTIGUNG EIN.