Zur Miete: Etagenwohnung Vierambachtsstraat 159 in Rotterdam

Beschreibung

4-ZIMMER-WOHNUNG | 3 SCHLAFZIMMER | EIGENER STELLPLATZ IN DER GARAGE | AB SOFORT VERFÜGBAR | AUFZUG VORHANDEN | AUCH GEEIGNET FÜR MAXIMAL 2 WG-BEWOHNER

Sie haben schon immer davon geträumt, hinter einer charmanten, charakteristischen Fassade aus den 1930er Jahren zu wohnen, aber mit dem Komfort von heute? Dann ist diese geräumige Maisonette am Mathenesserplein definitiv einen Blick wert.

Dieses einzigartige Haus mit einer Fläche von 133 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine überraschend geräumige und komfortable Wohnumgebung. Das Haus befindet sich im repräsentativen Komplex Mathenesserpoort und kombiniert auf besondere Weise Charakter, Raum und modernen Wohnkomfort. Von der Wohnung aus hat man zudem eine schöne Aussicht.

An Charakter mangelt es nicht: Das Haus verfügt über zwei schöne Erker mit originalen Bleiglasfenstern, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind. Darüber hinaus ist das Haus voll isoliert und mit einer HR++-Verglasung mit zusätzlichen schallhemmenden Eigenschaften ausgestattet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, einem angenehmen Balkon auf der Rückseite und einem eigenen Parkplatz mangelt es auch nicht an praktischem Wohnkomfort.

UMGEBUNG
Das Haus liegt im Het Nieuwe Westen, einem lebendigen Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus Wohn-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Grachten, großzügige Plätze, Fachgeschäfte, Supermärkte und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Die Vierambachtsstraat und die Nieuwe Binnenweg sind wichtige Einkaufsstraßen, und für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in kurzer Entfernung zu finden.

Auch die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Rotterdam ist in der Nähe, und Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich praktisch vor der Tür. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A20 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sich schnell in Delft, Den Haag oder Amsterdam befinden. Der Flughafen Rotterdam ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.

Darüber hinaus befinden sich die Buslinie zum Erasmus MC und die Straßenbahn zum Hauptbahnhof Rotterdam und zur Universität direkt vor der Tür.

Für Entspannung und Erholung gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. So sind der Roel Langerakpark und der Vroesenpark in kurzer Entfernung gelegen. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze im Heemraadspark, und der Zoo Diergaarde Blijdorp ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sportvereine und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Erste Etage
Der Eingang zur Wohnung befindet sich an einer geräumigen Gemeinschaftsterrasse mit den Nachbarn, mit einem gemeinsamen Picknicktisch, ausreichend Spielraum für Kinder und viel Platz für Grün. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen internen Abstellraum und eine separate Toilette. Der PVC-Fischgrätenboden in Kombination mit den luxuriösen Wandlampen sorgt sofort für einen angenehmen Empfang. Auf der Vorderseite befinden sich tiefe Garderobenschränke, damit Jacken und Schuhe ordentlich außer Sicht bleiben. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit ca. 30 m² großzügig zu nennen und hat eine Deckenhöhe von nicht weniger als ca. 3 Metern. Der Erker und der französische Balkon mit französischen Türen bereichern den Wohnraum mit viel Tageslicht und bieten einen großartigen Blick über den lebhaften Mathenesserplein.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen angenehmen Durchgang zur Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein Treppenhausschrank. Die Küche ist in einer doppelten Wandaufstellung angeordnet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Mikrowelle, ein Backofen, 2 (!) Gefrierschränke, ein Kühlschrank, ein 4-Flammen-Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Durch die großzügige Aufteilung haben Sie viel Bewegungsfreiheit.

Zweite Etage
Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Auf der Rückseite befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank (en suite). Das Schlafzimmer ist ca. 14 Quadratmeter groß und bietet durch seine Lage auf der Rückseite eine angenehme Privatsphäre und Ruhe. Eine Tasse Kaffee können Sie auf dem Balkon (ca. 9 Quadratmeter groß) in der schönen Morgensonne genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbeckenunterschrank, einer Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner ausgestattet.

Über eine kleine Stufe erreichen Sie vom Flur aus den Flur, der Zugang zu den beiden anderen Schlafzimmern bietet. Das erste Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen Erker. Der Raum bietet genügend Möglichkeiten für ein Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das andere Schlafzimmer ist 11 Quadratmeter groß und dient derzeit als Arbeitszimmer.

Besonderheiten:

• Möblierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern;
• Unterhaltungsmöglichkeiten vorhanden;
• Geräumiger Balkon;
• Miete inklusive Parkplatz;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Studenten.

Mietbedingungen:

• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar;
• Die Miete für die Wohnung beträgt 2.750 € pro Monat exklusive Nebenkosten;
• Mindestmietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: Bruttojahreseinkommen mindestens 99.000 € (zweites Einkommen zählt zu 100%);
• Ein Bürge ist möglich, wenn Sie maximal 10% unter der Einkommensanforderung liegen;
• Kaution 2 Monatsmieten;
• Geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit maximal 2 Kindern;
• Geeignet für maximal 2 Wohngemeinschafts-Bewohner;
• Nicht geeignet für Studenten.

WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN UND DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, LADEN WIR SIE HERZLICH ZU EINER BESICHTIGUNG EIN.