Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Binnenweg 156 A in Rotterdam

Beschreibung

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Um diese Wohnung zu besichtigen, bitten wir Sie, sich per E-Mail, über das Antragsformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu bewerben. Eine telefonische Besichtigungsanfrage ist leider nicht möglich. Wir bemühen uns, Ihnen so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN ROTTERDAM
Im lebendigen Viertel Oude Westen liegt diese schöne und komplett renovierte Erdgeschosswohnung von ca. 80 m2. Diese moderne Wohnung ist Teil eines kleinen Komplexes von vier komplett renovierten Apartments und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche und einem modernen Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen Garten in Südostausrichtung, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Werden Sie der neue und zugleich erste Bewohner dieser wunderschönen Wohnung?

VIERTEL
Die Wohnung befindet sich an der Nieuwe Binnenweg, im lebendigen und charakteristischen Viertel Oude Westen, Teil des Rotterdamer Zentrums. Dieses beliebte Stadtviertel ist bekannt für seine vielseitige Mischung aus Wohnungen, Geschäften, gemütlichen Gastronomiebetrieben und verschiedenen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage sind viele tägliche Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung zu finden. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das pulsierende Stadtzentrum von Rotterdam leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Es gibt auch viele Möglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Ausgehmöglichkeiten in der Nähe zu genießen. Die Lage ist zudem hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Rotterdam Centraal ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und auch verschiedene Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Umgebung. Mit dem Auto sind die wichtigsten Ausfallstraßen ebenfalls schnell erreichbar. Kurz gesagt: Wohnen an der Nieuwe Binnenweg bedeutet Wohnen an einem zentralen und lebendigen Ort, mit dem Besten von Rotterdam in Reichweite.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf Straßenniveau. Hier befindet sich der Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das großzügige, helle Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht herein. Die moderne offene Küche ist brandneu und komplett ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Kombiofen, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank, Gefrierschrank und Quooker. Die offene Gestaltung sorgt für eine schöne Verbindung mit dem Wohnzimmer und macht die Küche zu einem angenehmen Ort zum Kochen und Zusammensein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die viel Platz für die Schaffung eines komfortablen Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraums bieten. Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung und bietet Zugang zum geräumigen Garten in Südostausrichtung. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro und bietet ebenfalls Zugang zum Garten. Das moderne und frische Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Hänge-Toilette mit kleinem Waschbecken. Es gibt auch einen separaten Raum, in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann. Die Wohnung ist komplett neu und wurde noch nie zuvor bewohnt. Alles wurde sorgfältig realisiert und in einem modernen und zeitgemäßen Stil fertiggestellt.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist A. Vollständig mit Doppelverglasung, Wand- und Dachisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser über eine zentrale Kombitherme. Das Baujahr des Hauses ist 1888 und es wurde 2026 komplett renoviert.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Bereich mit Parkraumbewirtschaftung.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 80 m2
• Energielabel A
• Komplett renoviert in 2026
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Luxuriöse offene Küche mit allen Einbaugeräten
• 2 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Vollständig mit PVC-Boden ausgestattet
• Garten von ca. 50 m2
• Gute Lage
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Miete XXX,00 € zzgl. Nebenkosten pro Monat
• 1 Monatsmiete Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.