Zur Miete: Etagenwohnung Van Speykstraat 149 C 03 in Rotterdam

Beschreibung

VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM ZENTRUM

In der Van Speykstraat erhält ein besonderes Stück Rotterdamer Geschichte ein neues Leben. Das ehemalige Kinderhaus aus dem Jahr 1886 wurde vollständig renoviert und in 34 moderne Wohnungen umgewandelt, wobei die repräsentative Optik, die das Gebäude so einzigartig macht, erhalten bleibt.
Hinter der beeindruckenden Fassade befinden sich komfortable Wohnungen in verschiedenen Layouts: von Studios mit Mezzanin bis hin zu Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Apartments sind mit einer modernen Küche, einem gepflegten Badezimmer, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und dem Energielabel A++ ausgestattet. Historischer Charme von außen, zeitgemäßer Wohnkomfort von innen.

Im obersten Stockwerk verfügen die Apartments über eine eigene Dachterrasse, die über ein automatisches Dachfenster zugänglich ist. Hier lebt man buchstäblich über der Stadt, mit einem herrlichen Blick über Rotterdam. Außerdem haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlichen Vorder- und Hintergarten, einem gemeinsamen Fahrradabstellplatz und einem Gemeinschaftsraum im Gebäude, in dem man sitzen oder sich entspannen kann. So bietet das Gebäude nicht nur schöne private Wohnungen, sondern auch angenehme Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Lage ist ebenso attraktiv: zentral gelegen, in Laufnähe zum Zentrum, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Einkauf und gemütliche Adressen gelangen Sie z. B. zum Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys und De Bonte Koe. Der geschlossene Zaun an der Vorderseite trägt zu einem sicheren und geschützten Wohngefühl bei. So wohnen Sie zentral in Rotterdam, kommen aber in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit zusätzlicher Privatsphäre nach Hause.

Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug nicht für das erste halbe Stockwerk zugänglich ist. Es sind keine separaten Lagerräume vorhanden. Es ist nicht möglich, eine Parkgenehmigung zu beantragen; es besteht jedoch die Möglichkeit, ein Abonnement in der Tiefgarage in der Nähe von Boijmans abzuschließen. Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist für Mitte August 2026 geplant.

Merkmale:
• 34 komplett renovierte Apartments im ehemaligen Kinderhaus;
• Studios mit Mezzanin und Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern;
• Drei Wohnungen werden möbliert vermietet;
• Sechs Wohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse;
• Modernes Bad und Küche;
• Fußbodenheizung und Wärmepumpeninstallation;
• Energielabel A++;
• Gemeinschaftlicher Vorder- und Hintergarten;
• Gemeinsamer Fahrradabstellplatz;
• Gemeinsamer Raum im Gebäude;
• Aufzug vorhanden (nicht erreichbar für das erste halbe Stockwerk);
• Keine separaten Lagerräume vorhanden;
• Keine Parkgenehmigung möglich; Abonnement für die Tiefgarage in der Nähe von Boijmans möglich;
• Zentrale Lage in der Nähe von Zentrum, West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verfügbare Wohnungen:
• Van Speykstraat 149-A – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-B – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 46,2 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-C – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat 149-D – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat 149-E – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat 149-F – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat 149-G – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 47,8 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-H – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45,3 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-A01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-B01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-C01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-D01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.575,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-A02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat 149-B02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat 149-C02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat 149-D02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.535,00 €
• Van Speykstraat 149-E02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.550,00 €
• Van Speykstraat 149-F02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.575,00 €
• Van Speykstraat 149-G02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat 149-H02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – 1.475,00 €
• Van Speykstraat 149-A03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat 149-B03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat 149-C03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.560,00 € - diese Anzeige
• Van Speykstraat 149-D03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat 149-E03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.695,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat 149-F03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.725,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat 149-G03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat 149-H03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – 1.625,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat 149-A04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,9 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 1.975,00 €
• Van Speykstraat 149-B04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 45,8 m² – Dachterrasse ca. 17,4 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat 149-C04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – Dachterrasse ca. 25,9 m² – 1.795,00 €
• Van Speykstraat 149-D04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 53,7 m² – Dachterrasse ca. 19,7 m² – 1.850,00 €
• Van Speykstraat 149-E04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,6 m² – Dachterrasse ca. 17,9 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat 149-F04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,4 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 2.175,00 €

Besonderheiten:
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang August 2026;
• Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben;
• Die meisten Apartments werden unmöbliert vermietet (Bodenbelag und Fensterdekoration). Drei Apartments werden möbliert angeboten;
• Kaution gleich zwei Monatsmieten;
• Vermietung mit Bürge ist nach Absprache möglich;
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt. Bitte geben Sie dies bei Interesse unbedingt an);
• Die Mindesteinkommensanforderung beträgt 3-mal die monatliche Miete. Für Paare und Bürgen gilt eine Einkommensanforderung von 4-mal der monatlichen Miete;
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals ein Jahr nach Inkrafttreten des Mietvertrages, gemäß der gesetzlichen Regelung;
• Die Wohnungen verfügen über das Energielabel A++;
• Für dieses Projekt werden ausschließlich Gruppennutzungen organisiert. Einzelbesichtigungen sind nicht möglich;
• Kandidaten müssen persönlich während der Besichtigung anwesend sein. Video- oder Online-Besichtigungen werden nicht angeboten;
• Für dieses Projekt werden sowohl Mietverträge auf unbestimmte Zeit als auch vorübergehende Mietverträge angeboten. Welche Vereinbarung gilt, ist von Apartment zu Apartment unterschiedlich.

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REAKTION:
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• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.