Zur Miete: Etagenwohnung Baan 48 N in Rotterdam

Beschreibung

THE COOLTOWER | WUNDERSCHÖNE AUSSICHT | 62 M² | 15. ETAGE | AUSSENBEREICH INSGESAMT CA. 10 M² | ENERGIEAUSWEIS A+++ | KEIN PARKPLATZ | MÖBLIERT

Mitten im Zentrum von Rotterdam, zwischen Witte de With, Schiedamsedijk und Vasteland, steht The CoolTower. Ein auffälliger, 150 Meter hoher weißer Wohnturm. Damit ist es das höchste Apartmentgebäude im Zentrum von Rotterdam. Ein wunderschöner Blick über ganz Rotterdam ist garantiert. Hier, mitten im SOHO von Rotterdam, ist immer etwas los. Die lebendige Atmosphäre mit Cafés, Veranstaltungen, Festivals, Boutiquen, Galerien und Restaurants. Die Gemütlichkeit, aber auch alle Einrichtungen sind immer in der Nähe.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS
Eingang in eine geräumige Halle, wo Sie freundlich vom Hausmeister begrüßt werden. Das ist nicht nur angenehm, wenn man nach Hause kommt, sondern auch praktisch. Der Hausmeister kann alle möglichen Dinge für Sie erledigen, wie zum Beispiel Ihre Kleidung reinigen lassen oder eine Haushaltshilfe für Sie organisieren. In der Halle befinden sich die Briefkästen, die Videogegensprechanlage, die Aufzüge und das Treppenhaus.

15. ETAGE
    Eingang in den Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Die geräumige Toilette ist mit einem luxuriösen Wand-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich auch der zum Apartment gehörende Technikraum. Das luxuriöse Apartment selbst zeichnet sich durch seine schöne Aufteilung aus. Die besonders geräumige Terrasse von ca. 10 m² liegt am Wohnzimmer, sodass Sie Außen und Innen kombinieren können. Das Wohnzimmer lässt sich gut einrichten, sodass Sie die Küche in das Wohnzimmer integrieren können. Die Küche ist luxuriös und komplett ausgestattet. Es gibt ein Induktionskochfeld mit Abzugssystem, Kühlschrank, ausreichend Stauraum, einen Kombiofen und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist besonders geräumig und mit einer offenen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig, verspielt und gut aufteilbar. Auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die geräumige Terrasse, wo Sie eine frische Tasse Kaffee, Espresso oder eine köstliche Tasse Tee genießen können.

BESONDERHEITEN

• Hausmeister anwesend;
• Das Apartment ist mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet;
• Geräumige Terrasse von ca. 10 m²;
• Energieausweis A+++;
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum im Untergeschoss;
• Keine Möglichkeit für einen Parkplatz;
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme;
• Möbliert.

Mietbedingungen:

• Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 verfügbar;
• Die Miete für das Apartment beträgt 1.995 € pro Monat;
• Mindestmietdauer 24 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: Bruttojahreseinkommen mindestens 83.790 € (2. Einkommen 100%);
• Bürge nicht möglich;
• Kaution 2 Monatsmieten;
• Geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Studenten;
• Haustiere nicht erlaubt.

WENN SIE INTERESSE AN DER IMMOBILIE HABEN UND DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, LADEN WIR SIE HERZLICH ZU EINER BESICHTIGUNG EIN.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Aus diesen Immobilieninformationen können keine Rechte abgeleitet werden. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.