Zur Miete: Etagenwohnung Calandstraat in Rotterdam

Beschreibung

PROJEKT THE CALAND: Entdecken Sie die subtile Eleganz von The Caland: einem raffinierten Studio mit einem Schlafzimmer, das sich im ersten Stock befindet und dank des charmanten französischen Balkons eine weite Aussicht auf die majestätische Umgebung bietet. In diesem Luxusprojekt erleben Sie eine perfekte Kombination aus historischer Pracht und modernem Feinsinn. Ideal für alle, die stilvoll und zentral in der Stadt wohnen möchten.

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Fotos sind von vergleichbaren Objekten
• Sofortige Verfügbarkeit
• Vollständig ausgestattet mit hochwertigem Fußboden, sorgfältig verarbeiteten Wänden, einer kompletten Küche, einem Badezimmer und Vorhängen
• Baujahr 1975, Umgestaltung 2024
• Individuelle Solarpaneele
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage, Stellplätze separat zu mieten (200 €)
• Private Abstellfläche im Parkkeller
• Kollectiver Innenhof & Fahrradabstellplatz
• Aufzug vorhanden

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

• Calandstraat 39-C – 1. Stock – 52,9 m2 - Studio mit französischem Balkon - 1.800 € zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 41-H – 2. Stock – 54,7 m2 - Studio mit Balkon - 1.850 € zzgl. Nebenkosten

UMGEBUNG:
Eingebettet zwischen Het Park, dem malerischen Veerhaven und einer Auswahl von erstklassigen Restaurants bietet THE CALAND eine unvergleichliche Lage. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben sowie die Ruhe des Grüns, der prächtigen Bürgerhäuser und die Modernität des Zalmhaven-Turms, das Kleine und das Große, außergewöhnlich schöne Kontraste miteinander verbunden in diesem einzigartigen Viertel. Wir freuen uns, Ihnen einen Überblick über das zu geben, was das Scheepvaartkwartier zu bieten hat. In diesem romantischen Teil der Stadt finden Sie zum Beispiel die mit Sternen ausgezeichneten Restaurants Zeezout und Parkheuvel. Aber auch das Grand Café-Restaurant Loos mit seiner sonnigen Terrasse ist bei vielen Rotterdamer Bewohnern ein Favorit. Genießen Sie ein gemütliches Abendessen in der offenen Küche der spanisch orientierten Tapasbar Bar Berta und trinken Sie an der Bar von ONTHEROCKX einen originalen Cocktail. Ein frisches Croissant und Cappuccino bekommen Sie bei der Bäckerei Bussing, frisches Gemüse & Obst bei Vreugdenhil und köstlichen Käse bei Kaas aan de Maas, alle an der Van Vollenhovenstraat. Atelier Krijn Verboom verkauft freitags und samstags die schönsten Blumensträuße, und ausgezeichnete Weine finden Sie beim Weinhändler Jan van Breda. Die grüne Oase Het Park mit seinen schönen Bäumen ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen. Kaffee mit etwas Süßem gibt es bei Dudok mit ihrem berühmten Apfelkuchen, und für größere Gelüste gibt es den bekannten The Harbour Club. Neben der Tatsache, dass das Viertel für seine schönen Stadtvillen an der Parklaan bekannt ist, gibt es auch in Het Wereldmuseum, der Kunsthal und ROOF-A viel Schönes zu sehen. Das Wassertaxi bringt Sie in wenigen Minuten zum Kop van Zuid oder zum gemütlichen Katendrecht, in die entgegengesetzte Richtung erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß das Zentrum von Rotterdam mit all seinen Möglichkeiten.

ERDGESCHOSS:
Geschlossener Eingang mit Zugang zum Gegensprechanlage, zu den Briefkästen und zu den Aufzügen. Sie gelangen über die Treppe oder die Aufzüge in die oberen Etagen.

ERSTER STOCK:
Vom Flur gibt es Zugang zu allen Räumen.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum mit der Waschmaschine, außerdem befinden sich hier die Toilette mit Waschbecken.
Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Kühlschrank ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und profitiert von viel Licht durch die großen Fenster und den französischen Balkon an der Vorderseite.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Waschbeckenmöbel und einer Dusche ausgestattet.

• Sofort verfügbar
• Die Miete versteht sich zzgl. Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Die Miete versteht sich zzgl. 75 € Nebenkosten
• Möglichkeit, einen Parkplatz dazu zu mieten (200 €)
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Die Wohnung ist nicht geeignet für Wohngemeinschaften
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit Bürgschaft ist nach Absprache möglich
• Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt. Bitte erwähnen Sie dies ausdrücklich bei Interesse)
• Mindestverdienstvoraussetzung liegt bei dem Dreifachen der Miete. Für Paare liegt dies beim Vierfachen der Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A+++
• Der aktuellste WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €

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REAKTION:
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• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.