Zur Miete: Etagenwohnung Lloydstraat 41 A in Rotterdam

Beschreibung

Luxuriös wohnen in einem vollständig renovierten denkmalgeschützten Gebäude am Wasser!

Wohnen in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude mit Blick auf das Wasser und dem Komfort einer vollständig modernisierten Wohnung!

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit beachtlichen 147 m², gelegen in einem charakteristischen denkmalgeschützten Gebäude im beliebten Lloydkwartier. Die Wohnung wurde kürzlich größtenteils renoviert und verbindet authentischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. So wurden das Badezimmer und das separate WC kürzlich komplett erneuert, die Wohnung ist mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet und die Decke im Flur wurde erneuert, inklusive moderner Einbauspots. Außerdem verfügt die Wohnung über eine stilvolle, renovierte Küche.

Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem beeindruckenden Wohnzimmer von ca. 60 m² und einer herrlich sonnigen Dachterrasse bietet diese Wohnung viel Raum und Wohnkomfort. Und das alles in einer fantastischen Lage am Wasser!

Topलage im lebendigen Lloydkwartier
Das Lloydkwartier bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Lebendigkeit und Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem einen Albert Heijn, gemütliche Gastronomiebetriebe, Sportanlagen, eine Grundschule, Hortbetreuung und verschiedene medizinische Einrichtungen.

Außerdem sind Sie schnell im Het Park bei der Euromast oder einem der Theater in der Nähe, wie dem Maaspodium und dem Theater Hofplein. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Aufteilung
Erdgeschoss
Abgeschlossener zentraler Eingang mit Briefkästen, Videogegensprechanlage, Aufzug und Zugang zu den privaten Abstellräumen.

1. Obergeschoss
   Durch den Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Decke im Flur wurde komplett erneuert und mit modernen Einbauspots ausgestattet, was für eine gepflegte Optik sorgt.

Die Wohnung ist außerdem mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet, der durch die gesamte Wohnung verlegt wurde. Dies verleiht den verschiedenen Räumen eine schöne, ruhige und einheitliche Ausstrahlung.

Vom Flur aus erreichen Sie den praktischen internen Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, eine separate Garderobe, den Zählerschrank und das vollständig erneuerte WC.

Das großzügige Wohnzimmer von beachtlichen 60 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie hier viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick über das Wasser. Es bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke und einen großzügigen Esstisch.

Die halboffene Küche schließt sich schön an das Wohnzimmer an und hat ein modernes Erscheinungsbild. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 21 m² und ca. 14 m². Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Möglichkeiten für eine komfortable Einrichtung. Das zweite Schlafzimmer eignet sich zum Beispiel auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

Badezimmer und WC
Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und hat eine moderne, luxuriöse Ausstrahlung erhalten. Der Raum ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Auch das separate WC wurde vollständig erneuert.

Dachterrasse
Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist die großzügige und sonnige Dachterrasse. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und haben alle Möglichkeiten, draußen zu sitzen, zu entspannen oder gemütlich mit Freunden und Familie anzustoßen.

Extras
Im Untergeschoss der Anlage befindet sich ein eigener privater Abstellraum von beachtlichen 18 m². Ideal zum Verstauen von Fahrrädern und anderen Dingen.

Diese Wohnung verbindet den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit dem Komfort eines größtenteils kürzlich renovierten Innenraums. Mit 147 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem kürzlich erneuerten Badezimmer, WC, einem neuen PVC-Boden und einer fantastischen Lage am Wasser ist dies ein wunderbarer Ort, um zu Hause anzukommen!

Mietbedingungen
Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.875,-
Der monatliche Vorschuss für Servicekosten beträgt € 150,-
Die gesamte monatliche Zahlung beträgt € 3.025,- zzgl. sonstiger Nebenkosten
Die Kaution beträgt mindestens € 2.875,-

Einkommensnorm
Als Richtlinie für die Einkommensnorm gilt, dass das monatliche Bruttoeinkommen das 3,5-Fache der monatlichen Nettomiete betragen muss. Das Einkommen eines Partners kann dabei zu 100 % berücksichtigt werden. Eventuelle monatliche Verpflichtungen, wie Unterhaltszahlungen, Privatkredite und Studienkredite, werden vom Einkommen abgezogen.

Sonstige Bedingungen
Das Mindestalter für die Anmietung einer Wohnung beträgt 18 Jahre. Zimmervermietung und Studentenvermietung sind nicht erlaubt.
Je nach Situation kann eine Kaution von maximal zwei Monatsnettomieten verlangt werden.
Je nach Situation können wir zusätzlich zu den bereits angeforderten Unterlagen weitere Angaben zur Klärung der Akte anfordern.

Suchen Sie eine großzügige und moderne Wohnung mit Charakter, Luxus und einem wunderschönen Blick auf das Wasser? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Obwohl TW3 Makelaardij dieses Inserat mit großer Sorgfalt erstellt hat, können aus Texten, Berechnungen, Angeboten und abgebildeten Illustrationen und Künstlereindrücken keine Rechte abgeleitet werden. Diese dienen ausschließlich als Beispiel und sind daher für das Endergebnis nicht verbindlich. Alle Informationen, einschließlich Preise und Bedingungen, können Änderungen unterliegen.