Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 94 E in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU-PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG GELEGEN IM GRÜNEN | OHNE BODENBELAG ÜBERRAGEN | ZWEI SCHLAFZIMMER | FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN WEIL ES SICH UM EIN NEUBAU-PROJEKT HANDLET | DIE ABBILDUNGEN SIND STIMMUNGSIMPRESSIONS

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil in Rotterdam-Nord. Die Umgebung kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Nähe.

Zur Entspannung und Freizeitgestaltung sind der Schiebroeksepark, das Wilgenplasgebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal zu Fuß, joggend oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie zur darunterliegenden Lidl gehen. Außerdem liegt in der Umgebung die gemütliche Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam den Haag sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen und Autobahnen (A13 und A20) wohnen Sie am Teldersweg ruhig, aber doch immer in der Nähe der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in das Gebäude, wo sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug gelangen Sie zur Etage, auf der sich die Wohnung befindet.

Erste Etage:
Hier befindet sich der Gemeinschaftsgarten.

Dritte Etage:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Beim Betreten kommen Sie in eine geräumige Halle, die Zugang zu allen Zimmern bietet. Vom Flur aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Designerheizkörper sowie einer separaten Toilette ausgestattet ist. Der Flur führt ins Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Durch den Gang erreichen Sie die beiden geräumigen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum im Inneren und eine zusätzliche Lagerräume im Stockwerk.

Parken:
Wenn Sie den unterirdischen Parkplatz unbegrenzt nutzen möchten, betragen die Kosten 120 € pro Monat. Wenn Sie nur außerhalb der Stoßzeiten den unterirdischen Parkplatz nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERE MERKMALE

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 2 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum auf der Etage von ca. 5m2;
• gemeinsamer Fahrradabstellraum;
• Energieausweis A+++;
• nachhaltige und effiziente Wohnung;
• Solarpanele für die allgemeinen Bereiche des Gebäudes vorhanden;
• Miete 1.500,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75,00 € pro Monat;
• die Miete ist exkl. Kosten für Strom/Wasser/TV und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Fertigstellung des Projekts wird für Anfang April 2026 erwartet. Dies steht unter dem Vorbehalt der Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Minimale Mietdauer 12 Monate, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gemeinsam) brutto Einkommen mindestens 63.000,00 € (2. Einkommen zählt 100%, ohne Urlaubsvergütung);
• Kaution von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson;
• Haustiere in Absprache mit dem Vermieter erlaubt oder mit Ausnahme von Assistenzhunden im Zusammenhang mit einer Behinderung.

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises oder Reisepasses, eventueller Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins genügt nicht;
• Auszug aus dem GBA (Einwohnermeldeamt) mit Adresshistorie;
• Vermieterbescheinigung (bei Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (bei Kaufimmobilie);

Wenn Sie in einem Arbeitsverhältnis stehen, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Anmeldeformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), ggf. mit Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie von Kontoauszügen der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Anmeldeformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Prüfungsberichte der letzten zwei Jahre (unterzeichnet von einem Buchhalter oder Steuerberater);
• Kopie der letzten Steuererklärung (IB60);
• Kopie der Bankauszüge des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie Rentner sind, bitten wir Sie, dem ausgefüllten Anmeldeformular die folgenden Unterlagen beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresabrechnungen, (Rente, AOW);
• Kopie des letzten Kontoauszugs Ihrer Rentenzahlungen oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH ANMELDEN, INDEM SIE AUF DIE ANZEIGE REAGIEREN.