Zur Miete: Etagenwohnung Groenendaal 173 in Rotterdam

Beschreibung

Wunderschöne Eckwohnung (91 m²) mit zwei Schlafzimmern im Herzen von Rotterdam

Groenendaal ****** ist ideal gelegen im lebhaften Teil von Rotterdam, mit allen täglichen Annehmlichkeiten buchstäblich vor der Tür. Direkt unter dem Gebäude finden Sie einen Albert Heijn Supermarkt und eine Trekpleister Drogerie, was das Einkaufen besonders bequem macht.

In fußläufiger Entfernung liegt die ikonische Markthal Rotterdam, die frische Produkte, internationale Küchen und eine Vielzahl von Essensständen und Restaurants bietet. Angrenzend an die Markthal befindet sich der lebhafte Binnenrotte Markt, einer der größten und bekanntesten Wochenmärkte der Niederlande. Er findet jeden Dienstag und Samstag statt und bietet frisches Gemüse, Obst, Fisch, Blumen und vieles mehr.

Für umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind die beliebten Koopgoot und Lijnbaan nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch zahlreiche Cafés, Kaffeebars, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aus.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rotterdam Blaak ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu Zügen, U-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Bussen, was das Reisen durch Rotterdam und darüber hinaus erleichtert.

Layout
Der gut gepflegte Gemeinschaftseingang verfügt über Briefkästen, zwei Aufzüge und ein Treppenhaus, das den einfachen Zugang zur Wohnebene ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen geräumigen Flur empfangen, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Der erste Abschnitt des Flurs kann durch eine Tür getrennt werden, was zusätzlichen Komfort bietet und Zugluft reduziert. Da sich diese Wohnung an einer Ecke befindet, profitiert der Flur von einer Fülle an natürlichem Licht, dank der zusätzlichen Seitenfenster.

Der Flur bietet auch hervorragende Stauraumoptionen. Gleich um die Ecke befindet sich ein praktischer Abstellraum für Mäntel, Schuhe und Taschen. Weiter den Flur entlang befindet sich ein zweiter Abstellraum, der die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner beherbergt. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich im hinteren Teil des Flurs. Das erste Schlafzimmer ist vom Flur aus zugänglich und eignet sich ideal als Büro, Studienzimmer oder Gästezimmer. Seine Ecklage bietet sowohl Privatsphäre als auch angenehmes Tageslicht.

Das zweite Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet problemlos Platz für ein Doppelbett, mehrere Kleiderschränke und sogar einen Arbeitsplatz. Wie der Rest der Wohnung wurde auch dieser Raum kürzlich neu gestrichen und ist hochwertig ausgestattet.

Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer geräumigen begehbaren Dusche, einem großen Waschbecken mit Spiegel und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Der Raum bietet auch genügend Flexibilität für persönliche Akzente und zusätzliche Möbel.

An der Vorderseite der Wohnung befindet sich die moderne Küche, die ordentlich entlang einer Wand angeordnet ist. Sie ist voll ausgestattet mit Einbaugeräten wie einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Außerdem gibt es reichlich Stauraum. Der Küchenbereich ist groß genug, um einen Esstisch unterzubringen, an dem Sie die angenehmen Ausblicke auf das umliegende Grün genießen können.

Die Küche kann durch eine stilvolle schwarze Stahltür mit Glas vom Wohnzimmer getrennt werden. Dahinter liegt das unbestreitbare Herzstück der Wohnung: das geräumige Wohnzimmer. Dank der Ecklage und großer Fenster auf zwei Seiten wird der Raum den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Der großzügige Wohnbereich bietet problemlos Platz für eine bequeme Sitzecke, einen Fernseher und zusätzliche Möbel, die zu Ihrem Lebensstil passen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Dieser helle Außenbereich ist perfekt, um zu entspannen und stundenlang die Sonne zu genießen.

Hinweise
• Verfügbar ab 15. Juni 2026;
• Miete umfasst nicht Heizung, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet;
• Mindestmietdauer 12 Monate;
• Nebenkosten: 55 € pro Monat;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten;
• Fernwärme (über Eneco) ist anwendbar;
• Kürzlich renoviert und in hervorragendem Zustand;
• Nicht verfügbar für Studenten oder WGs;
• Einkommensanforderung: mindestens 3,65-mal die monatliche Miete (Bruttoeinkommen);
• Energieeffizienzlabel A+.