à louer: Appartement Groenendaal 173 dans Rotterdam

Description

Magnifique appartement d'angle (91m2) avec deux chambres au cœur de Rotterdam

Groenendaal ****** est idéalement situé dans le quartier animé de Rotterdam, avec tous les services quotidiens littéralement à votre porte. Juste en dessous du bâtiment, vous trouverez un supermarché Albert Heijn et une droguerie Trekpleister, rendant les courses quotidiennes très pratiques.

À distance de marche se trouve le célèbre Markthal de Rotterdam, offrant des produits frais, des cuisines internationales et une grande variété de stands de nourriture et de restaurants. Adjacent au Markthal se trouve le marché animé de Binnenrotte, l'un des plus grands et des plus célèbres marchés en plein air des Pays-Bas. Organisé tous les mardi et samedi, il propose des légumes frais, des fruits, du poisson, des fleurs et bien plus encore.

Pour des opportunités de shopping plus étendues, les populaires Koopgoot et Lijnbaan ne sont qu'à quelques pas. Le quartier environnant comporte également de nombreux cafés, bars à café, restaurants et lieux de divertissement.

L'accessibilité est excellente. La gare de Rotterdam Blaak n'est qu'à quelques minutes à pied et offre un accès direct aux trains, lignes de métro, trams et bus, permettant de voyager facilement à travers Rotterdam et au-delà.

Disposition
L'entrée commune bien entretenue dispose de boîtes aux lettres, de deux ascenseurs et d'un escalier, offrant un accès facile à l'étage de l'appartement.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. La première section du couloir peut être séparée par une porte, offrant un confort supplémentaire et réduisant les courants d'air. Comme cet appartement est situé à un angle, le hall bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres latérales supplémentaires.

Le hall offre également d'excellentes options de rangement. Juste au coin, il y a un placard pratique pour les manteaux, les chaussures et les sacs. Plus loin dans le couloir, une deuxième pièce de rangement contient les branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Un toilette séparé avec un lavabo est situé à l'arrière du hall. La première chambre est accessible depuis le couloir et est idéalement adaptée comme bureau, salle d'étude ou chambre d'amis. Sa position d'angle offre à la fois de l'intimité et une agréable lumière naturelle.

La deuxième chambre est généreusement proportionnée et peut facilement accueillir un lit double, plusieurs armoires et même un espace de travail. Comme le reste de l'appartement, cette chambre a récemment été repeinte et est finie à un haut niveau.

En face de la chambre se trouve la salle de bain, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un grand lavabo avec miroir et d'un ample espace de rangement. La pièce offre également une flexibilité suffisante pour des touches personnelles et des meubles supplémentaires.

À l'avant de l'appartement se trouve la cuisine moderne, soigneusement agencée le long d'un mur. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés, y compris un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle. Il y a également une abondance d'espace de rangement. La cuisine est suffisamment grande pour accueillir une table à manger, où vous pourrez profiter de belles vues sur la verdure environnante.

La cuisine peut être séparée du salon par une élégante porte en verre avec cadre en acier noir. Au-delà se trouve l'incontestable point fort de l'appartement : le spacieux salon. Grâce à sa situation d'angle et ses grandes fenêtres sur deux côtés, la pièce est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie généreux peut facilement accueillir un coin salon confortable, un espace télé et des meubles supplémentaires pour convenir à votre mode de vie.

Du salon, vous avez un accès direct au balcon. Cet espace extérieur lumineux est parfait pour se détendre et profiter du soleil pendant des heures.

Remarques
• Disponible à partir du 15 juin 2026 ;
• Loyer hors chauffage, eau, électricité, télévision et Internet ;
• Durée de location minimale de 12 mois ;
• Charges de service : 55 € par mois ;
• Les animaux ne sont pas autorisés ;
• Le dépôt de garantie est égal à deux mois de loyer ;
• Chauffage de district (via Eneco) applicable ;
• Récemment rénové et en excellent état ;
• Non disponible pour les étudiants ou les colocataires ;
• Condition de revenus : revenu mensuel brut minimum de 3,65 fois le loyer mensuel ;
• Étiquette énergétique A+.