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Zur Miete: Etagenwohnung Maashaven O.z. 201 in Rotterdam

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3072 HS (Afrikaanderwijk)

Kaltmiete: 2.252 € pro Monat

116 m²
4 Zimmer
Unmöbliert (leer)

Beschreibung

Maashaven Oostzijde 201 Rotterdam

Wohnen mit Blick auf den Maashaven, den im Bau befindlichen Nelson Mandelapark, das lebendige Katendrecht und den Rijnhaven. Diese geräumige Maisonette verbindet eine helle Wohnetage mit Wintergarten und neuer Küche mit einer separaten Schlafetage mit drei großzügigen Schlafzimmern. Ein eigener Parkplatz und ein großer Abstellraum runden das Angebot ab. Verfügbar ab dem 1. Januar 2027.

Lage

Katendrecht ist ein wunderbarer Ort, um Ihre Freizeit zu verbringen. Entdecken Sie Fenix, das Museum über Migration, und genießen Sie von der spektakulären Tornado den Panoramablick über Rotterdam. Besuchen Sie außerdem das Niederländische Fotomuseum im denkmalgeschützten Lagerhaus Santos. Rund um den stimmungsvollen Deliplein und die Wilhelminapier finden Sie zahlreiche Terrassen, Cafés und Restaurants. Auch das ikonische Schiff ss Rotterdam ist zu Fuß erreichbar.

An Sommertagen können Sie im abgegrenzten Badebereich im Rijnhaven schwimmen, mit der Skyline von Rotterdam rundherum. Anschließend genießen Sie die Sonne im schwimmenden Park. Ein Teil des Geländes beim künftigen Stadtstrand ist bereits zum Picknicken, Entspannen oder Sporttreiben geöffnet. So fühlt sich ein freier Nachmittag in Wohnortnähe schnell wie Urlaub an.

Die U-Bahn-Station Rijnhaven ist wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Mit dem weiteren Ausbau des Rijnhavenparks und dem künftigen Nelson Mandelapark im Maashaven wird diese wasserreiche Wohnumgebung in den kommenden Jahren zudem immer grüner.

Untergeschoss

Ein eigener Parkplatz im Parkhaus und ein großer eigener Abstellraum.

Erdgeschoss

Gesicherter Eingang mit Aufzug, Treppenhaus, Briefkästen und Klingeltableau mit Videosprechanlage.

Dritte Etage

Eingang mit großzügigem Flur, Toilette und Zählerschrank. Die Wohnetage verfügt über eine helle Wohnküche und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die neue Küche ist mit einem Quooker, einem Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombidampfgarer und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Zweite Etage

Über die interne Treppe erreichen Sie die Schlafetage. Der Flur führt zu drei Schlafzimmern mit ca. 8,6 m², 14,6 m² und 20,9 m², dem Badezimmer und einem separaten Raum für Waschmaschine, Trockner und Putzmittel. Außerdem gibt es einen großen Schrank unter der Treppe.

Besonderheiten

· Maisonette mit ca. 125 m² (inklusive Wintergarten), verteilt auf eine Wohn- und eine Schlafetage.

· Drei großzügige Schlafzimmer.

· Neue Küche mit Einbaugeräten und Quooker.

· Eigener Parkplatz und eigener Abstellraum.

· Aufzug und Videosprechanlage vorhanden.

· Mit Laminatboden ausgestattet.

· Baujahr 2004.

· Energielabel A++.

· Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

· Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

· An dieser Adresse dürfen maximal zwei Mieter gemeldet werden.

· Verfügbar ab dem 1. Januar 2027.

Mietbedingungen

· Mietpreis: 2.250 € pro Monat einschließlich des eigenen Parkplatzes.

· Vorschuss Servicekosten: 53 € pro Monat.

· Gesamt: 2.303 € pro Monat, zuzüglich Heizung, Strom und Wasser. Der Mieter schließt die Verträge für die Versorgungsleistungen selbst ab.

· Kaution in Höhe von zwei Monatsnettomieten.

· Gemeinsames Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3,5-Fachen der Monatsmiete.

· Die Anmeldung im Basisregister der Personen an der Wohnadresse ist verpflichtend.

· Vermietung auf unbestimmte Zeit, mit Präferenz für eine Mietdauer von mindestens 24 Monaten.

Besichtigung und Verfahren

Interessiert? Melden Sie sich für eine Besichtigung am Samstag, 21. November, zwischen 11 und 13 Uhr an. Wenn Sie sich während der Besichtigung entscheiden, die Wohnung mieten zu wollen, können Sie einen Umschlag mit den Angaben von Ihnen und Ihrem Mitmieter hinterlassen und Ihren Reisepass vorzeigen. Im Umschlag benötigen wir auf jeden Fall eine Kopie eines Kontoauszugs (des Kontos, von dem die Miete gezahlt werden soll), Ihren Reisepass, die Gehaltsabrechnungen und die Arbeitsverträge. Spätestens am Sonntag, 22. November, teilen wir Ihnen mit, ob Sie den Zuschlag erhalten, und erstellen den Mietvertrag.

Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind richtungweisend und nicht exakt gemäß der Norm NEN-2580.

Wie begehrt ist diese Immobilie?

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Übertragung

Kaltmiete: € 2.252 pro Monat
Preis pro m²: € 20
Angeboten seit: 09-11-2026
Status: Zu vermieten
Verfügbar: sofort
Vertragsart: unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit: Mindestens 24 Monate
Bürge: € 4.500
Einrichtung: Unmöbliert (leer)
Zustand der Wartung: gut

Preisstruktur

Kaltmiete: 2.252 €

Sonstige kosten

Sonstige Kosten: 53 €

Warmmiete: 2.305 €

Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen, Polster und Möblierung

Fläche und Inhalt

Wohnfläche: 116 m²
Inhalt: 338 m³

Bau

Immobilienart: Etagenwohnung
Haustyp: Maisonette, Appartement
Art Gebäude: Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr: 2004
Lage: Am Wasser
Type: Closed porch
Doorbell panel: Nicht vorhanden

Einteilung

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Bad

Anzahl Wohnebenen

Etage

Anzahl der Etagen im Gebäude

Grundriss & Ausstattung

Toilette
Aufzug
Gegensprechanlage
Abstellraum
Dusche

Kitchen

Appliances

Built-in appliances

Energie

Isolierung: Doppelverglasung, vollständig isoliert
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A++

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz: Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden: Ja
Parkplatztyp: Garage

Garage

Vorhanden: Ja

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt: Nein
Haustiere erlaubt: Allowed

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

Cultural offerings
Sports & recreation nearby
Family-friendly area
Restaurants nearby
Great shopping nearby

Wer wohnt in Afrikaanderwijk in Rotterdam?

Durchschnittsalter 39 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Maashaven O.z.

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Basic rent

2.252 € pro Monat

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