Zur Miete: Etagenwohnung Bundweg 35 in Rotterdam
Show on map- 65 m²
- 2 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Ab dem 1. Januar verfügbar! Die Fotos wurden während der Bauübergabe aufgenommen und können nach der ersten Vermietung leicht abweichen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Vergleich zu den veröffentlichten Fotos gespiegelt ist.
In der pulsierenden Entwicklung von Bay House im Rotterdam Rijnhaven District bieten wir 22 schöne, moderne Stadtwohnungen an.
19 Dreizimmerwohnungen von ca. 65 m2 (Nettowohnfläche) und 3 fantastische, geräumige Wohnungen von ca. 130 m2 (Nettowohnfläche).
Alle Wohnungen verfügen über eine sonnig gelegene Terrasse, Fußbodenheizung- und -kühlung sowie einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnungen im ersten Stock zeichnen sich durch einen eigenen Eingang zum Flur und hohe Decken (über 3 Meter) aus.
Die Anlage verfügt über einen gesicherten Eingang (mit bringme-Box-Service), einen gemeinsamen Innenhof/Terrasse und verschiedene Annehmlichkeiten.
Lage:
Das historisch berühmte Katendrecht hat sich in den letzten Jahren zu einem der lebhaftesten Stadtteile entwickelt. Im dynamischen Rijnhaven District verschmelzen Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Kunst, Kultur und Nachtleben zu einer inspirierenden Einheit.
- Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Rotterdam ist nur einen Steinwurf entfernt und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der angrenzenden U-Bahn-Station Rijnhaven erreichbar.
- Annehmlichkeiten: In nur wenigen Minuten zur Rijnhavenbrücke mit unter anderem dem Theater Luxor, sowie verschiedenen Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, sowie Museen, Theatern und nicht zu vergessen allen Geschäften in der Nähe, darunter mehrere Supermärkte - wirklich alles ist in Reichweite.
- Alle Wohnungen profitieren von günstigen Lichtverhältnissen aufgrund ihrer Lage.
- Die Vorauszahlung für die Nebenkosten dient als Orientierung; nachdem das gesamte Gebäude übergeben wurde, erfolgt eine Überprüfung der Nebenkosten.
- Die Mietwohnungen in diesem Komplex haben keinen eigenen Parkplatz. Wir verweisen zum Parken auf die Website der Stadt Rotterdam oder Q-park. Als Mieter zahlen Sie anstelle von 368 € nur 250 € pro Monat.
Die Wohnung verfügt über einen Eingang/ Flur mit Schrank und Toilette. Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (L-Form, ausgestattet mit Geräten), ein geräumiges, vollständig gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Platz für Waschmaschine/Trockner. Terrasse über eine Schiebetür zugänglich, ca. 9 m2 und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einem PVC-Designboden in einer neutralen Farbgebung ausgestattet, die Wände sind tapeziert und die Decke hat eine feine Körnung.
Besonderheiten:
- Die Energieerzeugung für Heizung, Kühlung und warmes Wasser wird durch eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieerzeugungsanlage sichergestellt.
Hierfür ist eine verbindliche Liefervereinbarung zwischen dem Mieter und Vaanster erforderlich. Kostenindikation 65 m2 145,00 € pro Monat. Details auf Anfrage. - Vorauszahlung Nebenkosten 65m2 95,00 € pro Monat.
- Das Gebäude ist nachhaltig gebaut und die Wohnungen sind sehr energieeffizient (gasfrei, Label A+).
- Der Ausstattungsstandard sowohl des Gebäudes als auch der Wohnungen kann durchaus als hoch angesehen werden.
- Es handelt sich um Neubauten, so dass es sich um Impressionen und Konzepte handelt. Deshalb können aus dem genauen Inhalt oder der Präsentation keine Ansprüche abgeleitet werden.
Bedingungen:
- Keine Studenten;
- Das Brutto-Monatsgehalt beträgt mindestens das Dreifache der Miete;
- Bei zwei Einkommen zählt das zweite Einkommen zu 50 %;
- Urlaubs- und Weihnachtsgeld sowie feste Boni können zum Brutto-Jahreseinkommen addiert werden;
- Selbstständige Unternehmer müssen die aktuellsten Jahresabschlüsse von mindestens zwei abgeschlossenen Geschäftsjahren vorlegen können;
- Keine negative Bonitätsprüfung;
- Das Brutto-Monatsgehalt eines Rentners beträgt mindestens das 2,5-fache der Miete, da die steuerliche Belastung geringer ist;
- Es muss eine Kaution gezahlt werden, die Höhe hängt von der Art des Arbeitsverhältnisses ab.
Wenn Sie an dieser luxuriösen, modernen Wohnung interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ebenfalls müssen Sie sich kostenlos über unsere Website registrieren, dies ist eine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.547 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 08-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Einzelheiten
- behindertengerecht, seniorengerecht
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 196 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Galeriewohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Neubau
- Gebäude & Baujahr
- 2024
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
- geschützte Lage
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Außenmarkise
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Vorhanden (300 m²)
- Gartenbeschreibung
- patio atrium
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- teilweise Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungsanlage
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
