Zur Miete: Etagenwohnung Westersingel 52 A in Rotterdam

Beschreibung

Immobilia präsentiert stolz eine luxuriös möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei luxuriösen Badezimmern und einem Garten. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gebäude an der ikonischen Westersingel. Sehr zentral gelegen im Herzen von Rotterdam, mit dem Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung sowie verschiedenen Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erdgeschoss:
Abgeschlossene zentrale Eingangstür mit Zugang zur Wohnung.

Aufteilung:
Eingang in die Halle mit Toilette und Abstellraum, Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zum Schlafzimmer an der Vorderseite. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 39 m2 und ist mit Einbaustrahlern und einem Holzboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle und Gasherd ausgestattet.

Durch französische Türen vom Wohnzimmer aus ist der Garten erreichbar. Der Garten ist vollständig gefliest und liegt auf der sonnigen Westseite.

Das erste Schlafzimmer ist vom Flur aus zugänglich und liegt an der Vorderseite. Mit ca. 29 m2 ist dies ein geräumiges und luxuriöses Schlafzimmer. Ein wunderschönes Zimmer mit authentischen Ornamenten und einem Kamin. Das Badezimmer ensuite ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Badezimmermöbel mit Waschbecken und eine Toilette.

Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zugänglich und hat eine Fläche von ca. 12,5 m2. Dieses Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und hat über eine Tür Zugang zum Garten. Vom Schlafzimmer aus ist das ensuite Badezimmer zu erreichen, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen massiven Holzboden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig.
• Sehr zentrale Lage im Herzen von Rotterdam!
• Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Badezimmer en suite.
• Herrlicher sonniger Garten.
• Energielabel C.

Mietbedingungen:

• Die Wohnung ist sofort verfügbar.
• Die Miete inklusive Möbel und Ausstattung.
• Die Wohnung ist nicht für Studenten geeignet.
• Die Miete zuzüglich einer Vorauszahlung von 230 € pro Monat für Gas, Wasser, Strom.
• Mieterhöhungen: Die Miete wird jährlich um einen Prozentsatz erhöht, der vom Statistischen Bundesamt (CBS) festgelegt wird, gemäß den Bestimmungen der allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrags.
• Kaution von zwei (2) Monatsmieten.

Um sich für diese Wohnung zu qualifizieren, sind die Anforderungen wie folgt:

• Nachweisbares Einkommen aus einer Beschäftigung. Grundsätzlich muss Ihr Bruttomonatsgehalt mindestens das Dreifache der monatlichen Miete betragen.

Erforderliche Dokumente bei Interesse:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises, bei dem die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurde.
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem Melderegister der Gemeinde.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrages.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei (3) Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Einkünfte aus der Studienfinanzierung.
• Ihre aktuellste Jahresbescheinigung oder IB60 Formular für Personen über 18 Jahren.
• Letzter Kontoauszug der letzten drei (3) Monate, auf dem die Gehaltsüberweisung und die Mietzahlung oder Hypothekenzahlung sichtbar sind.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder -rückstände haben.

Wenn Sie (selbstständig) Unternehmer sind, müssen Sie neben den oben genannten Dokumenten auch die folgenden zusätzlichen Unterlagen einreichen:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweises des Geschäftsführers des Unternehmens, wobei Ihr Foto und die BSN-Nummer unkenntlich gemacht sind;
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Ein Auszug aus dem Handelsregister der Kammer von Handel, der nicht älter als drei Wochen ist;
• USt-Nummer;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Letzter Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Miet- oder Hypothekenzahlung zu sehen ist.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder -rückstände haben (sofern zutreffend).

Erläuterung zu NEN 2580:
Die Messanweisung basiert auf NEN 2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Methode zur Messung bereitstellen, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messresultaten nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die beigefügten Grundrisse sind gemäß der Messanweisung vermessen.