Zur Miete: Etagenwohnung Eisenhowerstraat 541 in Sittard

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Aufgepasst, Erstkäufer! Willkommen in der Eisenhowerstraat – eine überraschend geräumige und moderne Wohnung, in der komfortables Wohnen und eine zentrale Lage perfekt zusammenkommen!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 12. Stock im beliebten Viertel „Limbrichterveld“. Hier wohnen Sie wunderbar ruhig und grün, während alle täglichen Annehmlichkeiten buchstäblich in Reichweite sind. Sie erreichen das Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu Fuß und den Bahnhof, Schulen sowie Ausfallstraßen wie die A2 und A76 in kürzester Zeit. Ein idealer Ort für diejenigen, die komfortabel wohnen möchten, mit der Stadt in der Nähe! Ideal für Erstkäufer, Paare oder eine kleine Familie!

Erdgeschoss:
Gepflegter zentraler Eingang mit Briefkästen, Videoüberwachung, Türklingel-/Intercom-Anlage und gemeinsamer Fahrrad- und Mopedabstellraum. Hier befinden sich auch die Aufzugsanlage und das Treppenhaus zu den Etagen.

Im Stockwerk:
Über den Eingang/Flur erreichen Sie die verschiedenen Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht sofort durch seinen angenehmen Lichteinfall und den warmen Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, von dem aus Sie eine schöne und freie Aussicht genießen können.

Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und mit einem 5-Flammen-Induktionskochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Badezimmer, zur Waschküche und zu den Schlafzimmern.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Schlafzimmer:
Zwei geräumige Schlafzimmer, nämlich:
Schlafzimmer 1: ca. 12 m², gelegen zur Galerie-
seite;
Schlafzimmer 2: ca. 20 m², gelegen zur Balkon-
seite.
Beide Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Waschküche:
Praktische Waschküche mit Platz für den elektrischen Warmwasserbereiter (Miete über Feenstra, 17,17 €/Monat).

Souterrain:
Privater Abstellraum von 5 m².

Gut zu wissen:

• Die Gesamtmiete inklusive Heizkostenvorauszahlung und Nebenkosten beträgt 1.245,00 € pro Monat, exklusive der Kosten für Strom, Wasser, Internet/TV und Gemeindesteuern.
• Die Kaltmiete beträgt 1.070,00 € exklusive aller Nebenkosten.
• Heizkosten (Vorauszahlung) von 120,00 € pro Monat und Nebenkosten von 55,00 € pro Monat.
• Baujahr 1967 (gemäß BAG);
• Wohnfläche ca. 89 m²;
• Ausgestattet mit Hartholzrahmen mit Doppelverglasung (größtenteils HR++);
• Große Fenster sorgen für angenehmen und natürlichen Lichteinfall;
• Gemütlicher Balkon mit freiem Blick;
• Eigener Parkplatz und ausreichend Parkmöglichkeiten rund um den Komplex;
• Zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Bahnhof und Ausfallstraßen;
• Bezug ab 01.11.2026
• Mindestmietdauer von 12 Monaten
• Raucher und Studenten sind nicht gestattet
• Haustiere: nach Absprache

Besonderheiten:
Die gesamte Wohnung wird gestrichen übergeben!

Umgebung:
Hier wohnen Sie wunderbar ruhig und grün, während alle täglichen Annehmlichkeiten buchstäblich in Reichweite sind. Sie erreichen das Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu Fuß und den Bahnhof, Schulen sowie Ausfallstraßen wie die A2 und A76 in kürzester Zeit. Ein idealer Ort für diejenigen, die komfortabel wohnen möchten, mit der Stadt in der Nähe!