Zur Miete: Etagenwohnung Tivolistraat in Tilburg

Beschreibung

Einzug bereit, vollständig modernisiertes und möbliertes Appartement mit Luxusausstattung, sonniger Loggia (ca. 21 m² nach Süden) und eigenem Parkplatz

Am Rande des lebhaften Zentrums von Tilburg, in der beliebten und charakteristischen Tivolistraat, befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und überraschend geräumige Appartement. Die Wohnung liegt im dritten Stock des gut instand gehaltenen Appartementkomplexes De Lindenhaage (1989), der aus 44 Wohnungen besteht und über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Innenhof verfügt.

Das Appartement wurde 2025 vollständig modernisiert, wobei sowohl die Küche als auch das Bad komplett erneuert wurden. Darüber hinaus wird die Wohnung komplett möbliert angeboten, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich Sorgen machen zu müssen.

Lage

Die Lage ist ideal: in Gehweite zum Zentrum von Tilburg mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Theatern und Nachtleben. Auch der nahegelegene Tivoli-Park (Interpolistuin) bietet eine grüne und ruhige Umgebung zum Spazieren und Entspannen.

Darüber hinaus sind verschiedene Ausfallstraßen Richtung Breda, Eindhoven und 's-Hertogenbosch leicht erreichbar. Der Hauptbahnhof befindet sich in kurzer Entfernung, was die Wohnung auch sehr geeignet für Pendler und Expats macht.

Erdgeschoss und allgemeine Räumlichkeiten

Über die Tivolistraat erreichen Sie das abgeschlossene Gelände mit Schranke. Hier kann man mit einem Auto parken. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu einem zusätzlichen Preis von 100,00 € pro Monat zu mieten.

Der zentrale Eingang ist gepflegt und sicher, ausgestattet mit einem Video-Türsprechsystem, Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus. Außerdem verfügt das Appartement über einen eigenen Abstellraum.

Auf der Rückseite des Komplexes befindet sich der gemeinschaftliche Innenhof, der schön angelegt und ausschließlich für Bewohner zugänglich ist.

Appartement

Der Flur bildet den zentralen Raum und bietet Zugang zu allen Räumen.

Das großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fensterpartien besonders hell und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitz- und Essecke. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Interieur entsprechen perfekt den aktuellen Wohnbedürfnissen.

Vom Wohnzimmer (51 m²) haben Sie Zugang zur geräumigen, vollständig abschließbaren Loggia von ca. 21 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Dieser Raum dient als Erweiterung des Wohnzimmers und bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Platz zum Verweilen, mit viel Licht und einem freien Blick.

Küche

Die luxuriöse offene Küche (2025) ist das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung von Bora, ein Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und ein Weinklimaschrank.

Die Kombination aus Design, Funktionalität und hochwertigen Materialien verleiht der Küche ein exklusives und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Schlafzimmer und Badezimmer

Das Appartement verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide schön abgeschlossen sind und über praktischen Stauraum verfügen.

Das Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert und ist im modernen, luxuriösen Stil mit großformatigen Fliesen gestaltet. Es verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette.

Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette, die vom Flur aus erreichbar ist, die im gleichen hochwertigen Finish ausgeführt ist.

Das Appartement verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschküchen.

Besonderheiten

Vollständig modernisiert im Jahr 2025 (Küche und Bad)
Vollständig möbliert (einzugsbereit)
Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel und Bora-Induktionskochfeld
Geräumiges und helles Wohnzimmer
Abschließbare Loggia von ca. 21 m² nach Süden
Zwei Schlafzimmer (21 m² und 9,5 m²)
Modernes Bad und separates WC
Eigener Abstellraum
Eigener Privatparkplatz in der Tiefgarage (100,00 € monatlich extra)
Gehweite zum Zentrum und Tivoli-Park
Gute Erreichbarkeit zu Ausfallstraßen und Bahnhof

Miete beträgt 1.950,00 € + 200,00 € = 2.150,00 € zzgl. Nebenkosten