Zur Miete: Etagenwohnung Jan van der Heijdenstraat 36 in Tilburg

Beschreibung

MÖBLIERT, EINZUGSFERTIG UND MODERNES 4-ZIMMER-ECKAPPARTEMENT MIT GROSSEM BALKON/LOGGIA, FREIER AUSSICHT UND EIGENEM PARKPLATZ + ABSTELLRAUM

DAS APPARTEMENT BEFINDET SICH IN EINER KOMPLETT MODERNISIERTEN UND RENOVIERTEN WOHNGEGEND (in der Nähe von Sporteinrichtungen, Geschäften, Umgehungsstraßen und Ausfallstraßen).

Im modernen Komplex aus dem Jahr 2006 ("Hof van Huygens") liegt diese großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im ersten Stock mit einem großen Balkon/Loggia (10 m2) über die gesamte Breite des Apartments und einem schönen, freien Blick auf den gegenüberliegenden (Spiel)park. Darüber hinaus gibt es einen EIGENEN PARKPLATZ auf dem abgeschlossenen Parkplatz und einen EIGENEN ABSTELLRAUM im Erdgeschoss. Diese Wohnung zeichnet sich durch viel (Außen-) Platz, ein zusätzliches Schlafzimmer (insgesamt 3), freie Sicht und eine sichere, stabile Wohnumgebung aus. Außerdem ist sie günstig in Bezug auf Geschäfte und Ausfallstraßen gelegen.

Baujahr: 2006
Wohnfläche: ca. 96 m2
Raumvolumen: ca. 300 m3

Aufteilung:

Schöner Flur/Eingang mit Briefkästen, Abstellräumen, dem Aufzug und dem Treppenhaus. Das elektrische Tor bietet vom Straßenbereich Zugang zu dem geschlossenen Parkplatz. Zugang zur Galerie, wo sich auch der Elektroverteilungsschrank befindet.

Wohnung:

Geräumiger Flur/Eingang. Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 15 und 10 m2), beide mit Holz-Kippfenstern ausgestattet. Schickes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche mit Glastür und Thermostatarmatur. WC mit Wand-Hänge-WC und Eckwaschbecken.

Gemütliches und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und zweiflügeligen Terrassentüren zum Balkon. Der Lichteinfall ist besonders angenehm mit schönem Blick von Raum und Küche auf den Park. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Apartments. Die moderne offene Küche ist ausgestattet mit folgenden Geräten: 4-flammigen Gasherd, Umluftofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie (separater) Kühl- und Gefrierkombination. An die Küche schließt sich ein Abstellraum mit der Anordnung des Gas-Heizkessels (2006), der Anordnung der mechanischen Lüftungseinheit sowie Wasch- und Trockenmaschine.

Drittes (Schlaf-)zimmer (ca. 10 m2) mit Dreh-Kipp-Tür zum französischen Balkon. Dieses Zimmer ist derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet.

Besonderheiten:
-das Appartement auf der Balkonseite besteht vollständig aus bodentiefen Fenstern
-schöner Ausblick auf großzügig gestaltete Lage
-nah an einem Spielpark mit Spielgeräten
-hervorragend isoliert mit Dach-, Wand- und Fußbodenisolierung
-vollständig doppelt verglast (HR++)
- Energieausweis: A

Bedingungen
* Verfügbar ab 1. Juni 2026 oder früher
* Miete (einschließlich Nebenkosten, Möbel, Geräte und vollständigem Inventar): 1950 € pro Monat / 2100 € bei 3 Personen
* Kaution: 2 Monatsmieten (3800 €)
* Mietdauer: unbefristet
* Exklusive: Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern
* Minimales Brutto-Monatseinkommen (einzeln oder gemeinsam): 5500 €
* Haustiere nicht erlaubt
* Nichtraucherwohnung

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Bitte geben Sie in Ihrer Antwort an:

1. Mieten Sie alleine oder zusammen mit einem Partner?
2. Wie hoch ist Ihr (gemeinsames) Bruttomonatseinkommen?
3. Haben Sie einen festen oder zeitlich befristeten Arbeitsvertrag?
4. Was für einen Job machen Sie, in welcher Position und bei welchem Unternehmen?
5. Ab wann möchten Sie die Wohnung mieten?