Zur Miete: Etagenwohnung Oudegracht 33 J in Utrecht

Beschreibung

Möchten Sie an einem der schönsten und gefragtesten Standorte entlang der ikonischen Oudegracht in Utrecht wohnen? Das ist Ihre Chance! Eines von 13 Wohnungen in der ehemaligen katholischen Mädchenschule, in der Geschichte und moderner Wohnkomfort perfekt zusammenkommen.

Das Wohngebäude befindet sich direkt an der Oudegracht, direkt am Wasser. Die besten Cafés, Restaurants und Geschäfte sind gleich vor Ihrer Tür, sowohl auf Straßenniveau als auch entlang der Uferpromenade des Kanals. Der Utrecht Central Station ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt (über Hoog Catherijne).

Das gesamte Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, wobei die originalen Merkmale erhalten geblieben sind und hochwertige Materialien verwendet wurden.

Oudegracht 33J ist eine geräumige und atmosphärische Wohnung von ca. 78 m², die sich im ersten Stock mit einer Mezzanine befindet. Durch die großen Fenster und die doppelte Deckenhöhe (ca. 5 Meter) gibt es viel natürliches Licht. Von den Fenstern haben Sie Blick auf die Jacobikerk und einen ruhigen Innenhof. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer/Büro, eine luxuriöse Küche mit Einbaugeräten und ein separates WC. In der Mezzanine befindet sich ein Schlafzimmerbereich mit einem Vorhang für die Privatsphäre sowie ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC. Die gesamte Wohnung ist mit einem PVC-Boden (Holz-Optik) und Fensterdekorationen ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können.

Aufteilung

Ein sehr schön gestalteter gemeinsamer Eingang mit elektronischem Zugangssystem (Tag-System) zu 13 Wohnungen und einem gemeinsamen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer/Büro, einer luxuriösen Küche mit Einbaugeräten, einem WC und einer Treppe zur Mezzanine. Die Mezzanine umfasst ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Besondere Merkmale

- Kürzlich renoviert (2022) mit hochwertigen Oberflächen

- PVC-Boden (Holz-Optik)

- Mindestmietdauer: 12 Monate

- Keine Haustiere erlaubt

- Vorbehaltlich Genehmigung des Eigentümers

- Fahrradaufzug zum gemeinsamen Abstellraum

Benötigte Dokumente

- Kopie eines gültigen Ausweises

- Arbeitgeberbescheinigung

- Vermieterreferenz

- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen + Nachweis des Bankauszugs

- Einkommensanforderung: mindestens 3 × die monatliche Miete

- Motivationsschreiben

Wichtige Details

- Miete: 2.295 € pro Monat

- Nebenkosten: 65 € pro Monat (Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsräume sowie Reinigung der Außenfenster)

- Vorauszahlung für Nebenkosten (Gas/Wasser/Strom): 200 € pro Monat (jährliche Abrechnung)

- TV/Internet: Individuell zu organisieren

- Mietvertrag: Unbefristet

- Verfügbarkeit: sofort

Bau:

- Typ: Bestandsgebäude, renoviert

- Wohnungstyp: Erste Etage mit Mezzanine

- Baujahr: 1908

- Spezifisches: Geschützter Stadtblick, teilmöbliert, unmöbliert

Größe und Volumen

- Wohnfläche: 78 m²

Aufteilungsdetails

- Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)

- Anzahl der Badezimmer: 1

- Anzahl der Etagen: 2

- Lage: Erste Etage

Energie

- Energieausweis: A+++

Parkmöglichkeiten

- Art: Bezahlt Parken auf der Straße

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere, oder die daraus resultierenden Konsequenzen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt laut NEN-2580-Norm.