Zur Miete: Etagenwohnung Johannes de Bekastraat 65 B in Utrecht

Beschreibung

Helle Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang und Balkon, Vogelenbuurt Utrecht, 1.660 € pro Monat

Verfügbar ab 1. November, möbliert, für eine Person.

Im Obergeschoss eines ruhigen Gebäudes im Vogelenbuurt, mit eigenem Eingang und eigener Treppe. Sie durchqueren keinen Gemeinschaftsbereich und niemand geht an Ihrer Tür vorbei.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat Fenster über die gesamte Breite, sodass das Licht den ganzen Tag hindurch einfällt. Die Küche schließt offen daran an, mit einer langen Arbeitsplatte und allen Einbaugeräten, sodass Sie wirklich kochen können. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Türen zum Balkon auf der Rückseite. Dieser Balkon ist geschützt und vor direkter Sonneneinstrahlung, ideal für einen Kaffee am Morgen und für einen kleinen Tisch im Freien im Sommer.

Die Wohnung ist ca. 45 m² groß, liegt unter dem Dach und ist dadurch ruhig. Sie wird komplett möbliert geliefert, mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner, sodass Sie sofort einziehen können.

Aufteilung

• Eigener Eingang im darunterliegenden Stockwerk, mit eigener Treppe nach oben
• Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Fenstern über die gesamte Breite
• Offene Küche mit langer Arbeitsplatte, Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombiofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank
• Schlafzimmer mit Türen zum Balkon
• Balkon von 7 m² auf der ruhigen Rückseite
• Badezimmer mit separater Dusche, vollständiger Duschabtrennung, Waschbecken, wandhängendem WC und Designheizkörper
• Zwei Einbauschränke
• Eigene Waschmaschine und eigener Trockner
• Glasfaserinternet über ein eigenes, geschütztes Netzwerk für diese Wohnung
• Eigener Stromzähler
• Energieeffizienzklasse B

Das Gebäude
Ein ruhiges Gebäude in einer Wohnstraße, das wir selbst verwalten. Die Bewohner arbeiten tagsüber und legen Wert auf Ruhe im Haus. Sie mieten direkt vom Eigentümer, es fallen keine Vermittlungsgebühren an.

Die Nachbarschaft
Vogelenbuurt verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Lebendigkeit des Stadtzentrums. Drei Minuten zu Fuß zum Griftpark, fünf Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Um die Ecke finden Sie Nachbarschaftsrestaurants, Cafés und kleine Geschäfte sowie einen Albert Heijn für den täglichen Einkauf. Den Hauptbahnhof Utrecht erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus.

Miete und Kosten (insgesamt 1.660 € pro Monat)

• Kaltmiete: 1.230 €
• Nebenkostenvorauszahlung (Gas, Strom, Wasser): 175 €, eigener Zähler, jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
• Servicekosten (u.a. Möbel, Hausverwaltung) 225 €, Glasfaserinternet und TV 30 €

Die Miete versteht sich zuzüglich des anteiligen Anteils des Mieters an den kommunalen Steuern, der separat berechnet wird. Die Punktzahl gemäß dem niederländischen Bewertungssystem für Wohnraum wird mit dem Mietvertrag bereitgestellt.

Bedingungen

• Kaution: 2.460 €
• Verfügbar ab 1. November
• Einkommensprüfung: als Richtlinie fordern wir ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Kaltmiete, nachweisbar durch eine Arbeitgeberbescheinigung oder aktuelle Gehaltsabrechnungen. Wenn Sie selbstständig sind, betrachten wir die Situation als Ganzes.
• Geeignet für eine Person

Hausregeln
Aufgrund der Mitbewohner und der Art des Gebäudes gelten folgende Hausregeln:

• Ruhe im und um das Gebäude ab 22:00 Uhr
• Keine Partys oder Zusammenkünfte mit mehr als 2 Gästen
• Keine wechselnden Kurzaufenthalte, also keine Untervermietung und kein Airbnb
• Nichtrauchen, keine Haustiere

Interessiert? Senden Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung: Wer Sie sind, was Sie tun und ab wann Sie mieten möchten. Auf dieser Grundlage laden wir Kandidaten zu einer Besichtigung ein.