Zur Miete: Etagenwohnung Koningslaan 97 in Utrecht

Beschreibung

Am Wilhelminapark in einem der gefragtesten und charaktervollsten Stadtviertel von Utrecht, Utrecht-Oost, befindet sich dieses wunderschön modernisierte, großzügig angelegte Erdgeschoss-2-Zimmer-Loft-Apartment mit Aufzug, 2 Balkonen und Abstellraum.

In absoluter Top-Lage, direkt am wunderschönen Wilhelminapark gelegen, genießen Sie hier täglich einen freien und grünen Blick in einer ruhigen, stilvollen Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen und gut gepflegten Komplexes, ausgestattet mit einem geräumigen Aufzug und Treppenhaus. Mit zwei sonnigen Balkonen sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite bietet diese Wohnung einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und optimalen Lichteinfall während des Tages.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre charmanten Gassen und monumentalen Gebäude sowie ein gutes Angebot an feinen Einrichtungen aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte, stimmungsvolle Cafés, renommierte Restaurants und verschiedene Sporteinrichtungen. Zudem sind das Stadtzentrum, das Grünland zu Amelisweerd und die Ausfallstraßen bestens erreichbar.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Geräumiger gemeinsamer Eingang mit Aufzug und Treppenhaus. Hier befindet sich auch der Zugang zum darunterliegenden Abstellraum.

Zweites Obergeschoss:
Geräumige Empfangshalle mit separater Toilette und Waschbecken. Das beeindruckend helle Wohnzimmer bietet einen Panoramablick auf den Park und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann, ist hell und großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon an der Vorderseite.

Auf der Rückseite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, in dem die Glasfront alle Räume lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südostlage und zum Badezimmer.

Das luxuriös gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein geräumiges Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist ebenfalls vom Badezimmer aus zugänglich.

Im Untergeschoss gibt es einen praktischen Abstellraum.

Besonderheiten:

• Mietpreis ohne Nebenkosten, TV und Internet;
• Vorauszahlung für die Zentralheizung 120 € pro Monat;
• Top-Lage am Wilhelminapark in beliebt Utrecht-Oost;
• Aufzug vorhanden;
• Modernisiert;
• Energieeffizienzklasse B;
• Integrierter Abstellraum;
• Verfügbar: nach Absprache.