Zur Miete: Etagenwohnung Jan van den Doemstraat 95 in Utrecht

Beschreibung

Charmante und gut erhaltene Wohnung im Obergeschoss, gelegen an einem schönen Ort im begehrten Stadtteil Tuinwijk mit Balkon.

Tuinwijk ist eines der schönsten Wohnviertel von Utrecht. Diverse Geschäfte für alle täglichen Besorgungen, Cafés und Grundschulen befinden sich alle in kurzer Entfernung. Innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie im Zentrum von Utrecht. Direkt um die Ecke liegt der Majoor Bosshardt Plantsoen und etwas weiter das Griftpark, wenn Sie etwas frische Luft schnappen möchten. Das Viertel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und die Anbindung an verschiedene Autobahnen auf dieser Seite von Utrecht ist ausgezeichnet. Parken ist direkt vor der Tür möglich (mit Erlaubnis für Anwohner, kostenpflichtig für Besucher) auf der öffentlichen Straße.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Treppe mit Sicherungskasten und Garderobe.

1. Etage:
   Flur, modernes hängendes WC mit Waschbecken, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und französischen Fenstern zum Balkon, moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, nämlich: Kühlschrank, Gefrierschrank, 6-flammiger Gasherd, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle und Heißluftofen.

2. Etage:
   Flur mit Lichtkuppel, die viel Licht hereinlässt, Schlafzimmer auf der Rückseite mit Einbauschränken, Schlafzimmer auf der Vorderseite mit Einbauschränken und Dachfenster, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche mit "easy drain", 2. WC, Designerheizkörper und Badmöbel, Seitenteil auf der Vorderseite, derzeit als Arbeitszimmer mit Dachfenster genutzt, Anschlüsse für Waschmaschine und Heizungsanlage.

Besonderheiten:

• Wohnfläche beträgt ca. 91m2;
• Kaltmiete 1.925 €;
• Mieter muss selbst Versorgungsverträge auf seinen Namen abschließen;
• Heizung über Gas-Kombiboiler Remeha Avanta 2013;
• Die Wohnung ist vollständig doppelt verglast;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften;
• Rauchen sowie Haustiere nicht gestattet;
• Kaution 3.850 €;
• Verfügbar ab dem 1. Februar 2026.

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