Zur Miete: Etagenwohnung Burgemeester Norbruislaan 488 in Utrecht

Beschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² mit eigenem Parkplatz und Terrasse, gelegen an der Burgemeester Norbruislaan ****** in Utrecht.

Die Wohnung befindet sich in Groen Zuilen, auf der Nordseite von Utrecht. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe. Der Julianapark und der Bahnhof Zuilen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus sind die Autobahnen A2, A27 und A28 in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dank dieser Lage sind sowohl das Zentrum von Utrecht als auch die umliegenden Städte gut erreichbar.

Das Gebäude
Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit einem gesicherten Eingang, einem gemeinsamen Innenhof und einer Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses. Über den zentralen Eingang sind sowohl die Wohnung als auch der Innenhof zugänglich.

Aufteilung
Durch die Eingangsflur haben Sie Zugang zum Sicherungskasten, zum ersten Schlafzimmer und zum separaten WC, ausgestattet mit einem hängenden WC und einem Waschbecken.

Durch einen kleinen Höhenunterschied erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieser Raum hat eine Fläche von ca. 35 m² und zeichnet sich durch die erhöhte Deckenhöhe aus. Auf der gesamten Breite des Wohnzimmers befinden sich Schiebetüren, die eine direkte Verbindung zur Terrasse ermöglichen. Dadurch entsteht ein praktischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Terrasse von ca. 10 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Sitz- oder Essecke.

Die offene Küche schließt an das Wohnzimmer an und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 5-Flammen-Gasherd mit Wokbrenner, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und ein Kombi-Mikrowellenofen. Durch die offene Anordnung bleibt der Kontakt zum Wohnraum erhalten.

Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über eine Tür zur Innen-Terrasse und sind daher separat vom Außenbereich zugänglich. Das größte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das zweite Schlafzimmer eignet sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Zentral zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Bad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit der Heizungsanlage und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatparkettboden und glatt verputzten Wänden ausgestattet, sodass die verschiedenen Räume harmonisch miteinander verbunden sind.

Besonderheiten:

• Gelegen im Stadtteil Groen Zuilen;
• Wohnfläche ca. 100 m²;
• 3-Zimmer-Wohnung mit 2 (großen) Schlafzimmern;
• Wohnzimmer von ca. 35 m²;
• Terrasse von ca. 10 m² nach Südwesten;
• Offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten;
• Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine;
• Überdachter Abstellraum vorhanden;
• Eigener Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage;
• Zugang zum gemeinsamen Innenhof;
• Nicht geeignet für Studenten oder Mitbewohner;
• Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet;
• Verfügbar ab dem 15. Juli 2026

Interessenten sollten eine Einkommensanforderung von mindestens 3 mal der monatlichen Bruttomiete beachten. Selbständige müssen zusätzliche Finanzunterlagen vorlegen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, müssen Sie sich im Voraus über unsere Website anmelden. Nach Ihrer Anmeldung können Sie über die Website antworten.

• Eine telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich.*

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Aus dieser Anzeige können keine Ansprüche abgeleitet werden. Alle Maße und Dimensionen sind unverbindlich.