Zur Miete: Etagenwohnung Grauwaartsingel 498 in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 112 m²
- 4 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
Räumlich und komfortabel wohnen im Herzen des Leidsche Rijn Zentrums.
Diese moderne Wohnung von ca. 112 m² verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, zwei Balkone, Energieeffizienzklasse A und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde 2018 erbaut und liegt direkt über den Geschäften und Einrichtungen des Leidsche Rijn Zentrums. Dadurch wohnen Sie äußerst zentral, während Sie zu Hause von Raum, Komfort und einem angenehmen Layout profitieren.
Die Wohnung ist ab dem 1. August verfügbar und eignet sich hervorragend für eine Familie oder Expats, die nach einer geräumigen Unterkunft an einem gut erreichbaren Ort in Utrecht suchen.
Die Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Leidsche Rijn Zentrums. Sobald Sie das Gebäude verlassen, finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen täglichen Annehmlichkeiten.
Der Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn ist etwa drei Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie mit der Bahn in etwa zehn Minuten im Zentrum von Utrecht. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Expat-Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv. Von Leidsche Rijn gibt es gute Verbindungen zur internationalen Schule und zu anderen Einrichtungen für internationale Familien.
Für Erholung und Sport liegen der Máximapark, ’t Lint und der Haarrijnseplas in der Nähe. Außerdem finden Sie in der Umgebung unter anderem ein Kino, eine Bibliothek, Gesundheitszentren und verschiedene Sporteinrichtungen.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen und gepflegten Wohnkomplexes.
Beim Betreten fällt sofort auf, wie viel Platz die Wohnung bietet. Das helle Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 45 m² und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Sitzecke und einen großen Esstisch. Dank des angenehmen Layouts und der großen Fenster fühlt sich der Raum offen und hell an.
Die moderne offene Küche ist gut mit dem Wohnzimmer verbunden und mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. So entsteht ein schöner Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise zusammenkommen.
Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 15 m², 10 m² und 8 m². Das größte Zimmer eignet sich hervorragend als Masterbedroom. Die anderen Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ausreichend praktische Stauraum.
Außenbereich
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen mit etwa 8 m² und 5 m². So existiert immer ein schöner Platz, um im Freien zu sitzen und frische Luft zu genießen.
Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu dem schön angelegten gemeinschaftlichen Innenhof.
Parken und Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen privaten Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Nachhaltig und komfortabel
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A und ist an ein nachhaltiges WKO-System angeschlossen. Die Wohnung wird über die Fußbodenheizung erwärmt und gekühlt, sodass das Raumklima das ganze Jahr über angenehm bleibt.
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 112 m²
• Energieeffizienzklasse A
• Eigenen Parkplatz
• Privatabstellraum
• Verfügbar ab 1. August
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit
• Mietpreis 2.750 € pro Monat
• Nebenkosten 150 € pro Monat
• Mietpreis exklusive Nebenkosten, Internet und kommunale Gebühren
• Studenten und Wohngemeinschaften nicht erlaubt.
Interesse?
Möchten Sie sich für diese Wohnung bewerben? Bitte senden Sie uns eine kurze Einleitung per E-Mail mit den folgenden Informationen:
• Ab wann Sie die Wohnung mieten möchten
• Mit wem Sie die Wohnung mieten möchten
• Wie lange Sie planen, die Wohnung zu mieten
• Ihr Brutto-Monatseinkommen
• Ihren Arbeitgeber und die Art des Arbeitsverhältnisses
Nach Prüfung der Rückmeldungen laden wir geeignete Kandidaten zu einer Besichtigung ein. Studenten und Kandidaten, die ausschließlich über einen Bürgen verfügen, sind für diese Wohnung nicht qualifiziert.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.750 pro Monat
- Preis pro m²
- € 25
- Angeboten seit
- 25-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-08-2026
- Bürge
-
€ 5.500
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 112 m²
- Inhalt
- 375 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Portikuswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2018
- Lage
-
- Im Zentrum
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Fernwärme, überall Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungsanlage
- Warmwasser
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Sehenswürdigkeiten
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