Zur Miete: Etagenwohnung Nachtegaalstraat in Utrecht

Beschreibung

3 wunderschöne, komplett renovierte Apartments mit luxuriöser Ausstattung und eigenem Außenbereich in der beliebten Nachtegaalstraat 81.

Umgebung
Die Nachtegaalstraat und die Maliebaan sind für ihren lebendigen Charakter und ihr Flair bekannt. Zusammen mit der Burgemeester Reigerstraat bilden sie das beliebte Maliekwartier. Das Zentrum von Utrecht und der Hauptbahnhof Utrecht sind hervorragend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Wilhelminapark und die umliegende Landschaft sind nur einen kurzen Weg entfernt.
Von den Apartments aus blicken Sie auf die wunderschöne Maliebaan mit ihren charakteristischen Alleen. In der Nachtegaalstraat selbst finden Sie zahlreiche gemütliche Restaurants, Fachgeschäfte und Feinkostläden. Holen Sie sich einen Kaffee im Vlaamsch Broodhuys oder genießen Sie all die Leckereien, die diese beliebte Straße zu bieten hat.

Aufteilung
Erdgeschoss
Gemeinschaftseingang mit Treppe zu den drei Apartments.
Alle drei Wohnungen sind ca. 60 m² groß und haben fast die gleiche Aufteilung, mit Ausnahme der Wohnung im ersten Stock. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse nach Westen. Die anderen beiden Wohnungen verfügen über einen Balkon als Außenbereich, ebenfalls nach Westen ausgerichtet.

Aufteilung der Wohnungen
Über den Flur haben Sie Zugang zum WC mit Handwaschbecken, zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Fischgrätboden ausgestattet.

An der Vorderseite befindet sich der Sitzbereich, der dank der großen Fenster viel natürliches Licht und eine herrliche Aussicht bietet. Die geräumige, moderne offene Küche mit Barbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Nur die Wohnung im 3. Stock hat eine halboffene Küche.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Quooker.

Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das eigene Badezimmer verleiht der Wohnung eine luxuriöse Hotelatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einer geräumigen Regendusche ausgestattet.

Besonderheiten
• Außenbereich nach Westen ausgerichtet;
• Erstbezug;
• Fischgrät-Laminatboden;
• Quooker;
• Geräumige Regendusche, veredelt mit grauen Natursteinfliesen;
• Großer Kühlschrank mit eingebautem Gefrierfach.

Mietbedingungen
• Sie verdienen, allein oder gemeinsam, mindestens das 3,5-fache der Bruttomonatsmiete;
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;
• Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten;
• Einzugsdatum: 1. September 2026;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet;
• Der Mieter zahlt einen Abschlag von 85,00 € pro Monat für den Gas-/Wärmeverbrauch an den Vermieter;
• Strom, Wasser, Kommunikationsverträge und kommunale Steuern müssen vom Mieter auf eigenen Namen abgeschlossen werden.