Zur Miete: Etagenwohnung Lindenlaan 22 A in Valkenburg

Beschreibung

In einer wunderschönen Lage, nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Zentrum von Valkenburg aan de Geul entfernt, bietet Kracht Makelaars dieses bezugsfertige Einpersonenapartment mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Patio-Garten zur Miete an. Die Wohnung kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten, Gastronomie, Geschäften und dem Bahnhof in Reichweite.

Das Apartment ist gepflegt und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, ein modernes Bad und einen schönen Außenbereich, in dem Sie in aller Ruhe genießen können.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Über den gut gepflegten Gemeinschaftseingang erreichen Sie das Apartment.

Der Flur bietet Zugang zur separaten Toilette mit Wand-WC und Waschbecken. Das helle Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche einen angenehmen Wohnraum und ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer modernen Eckanordnung mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter: Kühlschrank mit Gefrierfach; 4-Flammen-Gaskochfeld; Dunstabzugshaube; Waschmaschine; Aufstellung der Heizungsanlage.

Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein Waschbeckenmöbel.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit einem Laminatboden ausgestattet.

Keller
Im Keller befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Außenbereich: Auf der Rückseite verfügt das Apartment über einen gemütlichen Patio-Garten, in dem Sie herrlich draußen sitzen können.

Lage:
Die Lindenlaan gehört zu den beliebtesten Straßen im Zentrum von Valkenburg aan de Geul. Das Zentrum, Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Wandergebiete und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. Maastricht, Heerlen und die Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar.

Miete: 808,86 € pro Monat excl.
Betriebskosten und Vorauszahlungen GWE: 200 € pro Monat.
Insgesamt: 1.008,86 € pro Monat.
Kaution: 1.500,00 €

Mietbedingungen:

• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Verfügbar: ab 15. Juli 2026;
• Geeignet für maximal 1 Person;
• Rauchen nicht erlaubt;
• Haustiere nicht erlaubt;
• Wohngemeinschaften und Studenten nicht erlaubt;
• Bruttoeinkommensnorm: mindestens ca. 3,5-mal die Nettomonatsmiete;
• Der Vermieter behält sich das Recht zur Vergabe vor.

Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.