Zur Miete: Etagenwohnung De Valk 3 C in Valkenburg

Beschreibung

ZU VERMIETEN:
In der Nähe des Zentrums von Valkenburg aan de Geul, an der Spoorlaan, liegt diese gut gepflegte, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Südterrasse, einem wunderschönen Panoramablick und einem eigenen Carport-Stellplatz.
Die Anlage wurde 1992 erbaut und verfügt über 4 Wohnetagen und ein Souterrain mit gemeinsamem Fahrradabstellraum.
Darüber hinaus ist die Wohnanlage mit einem Aufzug, automatischen Türen und einem Treppenhaus mit Zählerschränken ausgestattet.
Die Wohnung liegt in der Nähe von Geschäften, verschiedenen Einrichtungen und Naturgebieten.
Die Ausfallstraßen in Richtung Heerlen/Aachen und Eindhoven sind leicht und schnell erreichbar.
Der NS- und Busbahnhof befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite.

ZU VERMIETEN – Geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, sonniger Terrasse und eigenem Carport in Valkenburg aan de Geul.

In ausgezeichneter Lage, nahe dem gemütlichen Zentrum von Valkenburg aan de Geul, an der Spoorlaan, steht diese gut gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 43,3 m², eine herrliche Südterrasse mit wunderschönem Panoramablick und einen eigenen Stellplatz unter einem Carport.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992. Die Anlage besteht aus vier Wohnetagen und einem Souterrain und ist mit einem Aufzug, automatischen Zugangstüren und einem gemeinsamen Fahrradabstellraum ausgestattet.

Dank des großzügigen Grundrisses, der praktischen Raumaufteilung und der günstigen Lage bietet diese Wohnung ein besonders komfortables Wohnumfeld.

SOUTERRAIN:
Gemeinsamer Fahrradabstellraum.

ERDGESCHOSS:
Zentraler Eingang mit Vorgarten.
Klingelanlage mit Videosprechanlage und Briefkästen.
Zentrale Halle mit Aufzug und Treppenhaus zu den Etagen.

ZWEITES OBERGESCHOSS:
Privater Abstellraum von etwa 3,5 m² im Treppenabsatz.
Eingang/Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken.
Großzügiges Wohnzimmer von etwa 43,3 m² mit doppelten Flügeltüren zur sonnigen Südterrasse.
Zwei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: etwa 4,50 x 3,40 Meter.
Schlafzimmer 2: etwa 4,50 x 2,40 Meter.
Weitgehend gefliestes Badezimmer von etwa 6 m², ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Designheizkörper und fest installiertem Waschbecken.
Praktischer innenliegender Abstellraum von etwa 4 m² mit Stellfläche für die Zentralheizung und Anschlüssen für die Waschmaschine.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist größtenteils mit einem attraktiven, pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen keramischen Fliesenboden.

AUSSENBEREICH UND PARKEN:
Die Wohnung verfügt über eine herrliche Südterrasse, auf der Sie die Sonne und den wunderschönen Panoramablick optimal genießen können.
An der Rückseite der Wohnanlage befindet sich der eigene Stellplatz unter einem Carport.

MERKMALE:

• Kaltmiete: € 1.385,- pro Monat exklusive.
• Nebenkosten: € 55,- pro Monat.
• Gesamtmiete monatlich: € 1.440,- exklusive weiterer Kosten.
• Weitere Kosten: Gas, Wasser, Strom, Internet und kommunale Abgaben sind nicht in der Miete enthalten.
• Wohnfläche: etwa 88 m².
• Zwei Schlafzimmer.
• Großzügiges Wohnzimmer von etwa 43,3 m².
• Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
• Sonnige Südterrasse mit wunderschönem Panoramablick.
• Zusätzlicher privater Abstellraum von etwa 3,5 m² im Treppenabsatz.
• Innenliegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum.
• Wohnanlage mit Aufzug.
• Baujahr der Wohnanlage: 1992.
• Eigener Stellplatz unter einem Carport.

LAGE:
Die Lage dieser Wohnung kann ohne Zweifel als ideal bezeichnet werden. In kurzer Entfernung zum gemütlichen Zentrum von Valkenburg aan de Geul befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere alltägliche Einrichtungen.
Auch die wunderschöne Limburger Natur mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren ist in greifbarer Nähe.
Der NS- und Busbahnhof befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, wodurch der öffentliche Nahverkehr hervorragend erreichbar ist. Außerdem sind die Ausfallstraßen in Richtung Heerlen, Maastricht, Aachen und Eindhoven schnell und einfach zu erreichen.
Ein zentraler und besonders praktischer Wohnstandort, an dem Zentrum, öffentlicher Nahverkehr und Natur in greifbarer Nähe liegen.

5. BESICHTIGUNGEN:
   Suchen Sie eine geräumige und komfortable Wohnung in zentraler Lage mit zwei Schlafzimmern, einer sonnigen Terrasse, Panoramablick und einem eigenen Stellplatz?
   Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
   Wir laden Sie herzlich ein, Raum, Aussicht und die günstige Lage selbst zu erleben.
   Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.