Zur Miete: Etagenwohnung Körnerstraat 23 in Wijnandsrade
Auf der Karte anzeigen- 125 m²
- 8 Zimmer
- 1910
Beschreibung
Zentrale Lage, nur 15 Autominuten von Maastricht entfernt
Diese wunderschön eingerichtete Wohnung im ersten Stock bietet Platz, Ruhe und liegt am idyllischen Schlossteich von Wijnandsrade. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Residenz „Salicus Domus“, einer Jugendstilvilla, in der historische Pracht nahtlos mit modernem Komfort verbunden ist.
Erdgeschoss:
Durch einen abschließbaren Eingang gelangt man in einen Innenhof, in dem sich ein gemeinschaftlicher abschließbarer Abstellraum befindet. Über eine breite Treppe gelangt man zur Dachterrasse der Wohnung.
Erster Stock:
Die Wohnung ist über einen zentralen Flur erreichbar. Beim Betreten des Wohnzimmers mit offener Küche fallen sofort die Geräumigkeit, die großen Fenster und der herrliche Blick auf den Schlossteich auf. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon an der Vorderseite des Gebäudes.
Die offene Küche ist ein Blickfang für sich, ein einzigartiges Möbelstück, das komplett aus Terrazzo gefertigt ist. Die Küche ist mit einem Kombi-Backofen, einem Gasherd, einem Geschirrspüler und einem Einbaukühlschrank ausgestattet. Durch historische Doppeltüren gelangt man in einen multifunktionalen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum bietet Zugang zu den Schlafzimmern, einem geräumigen Abstellschrank, der als Waschküche eingerichtet ist, und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und einer Dusch-/Badewannenkombination ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über einen authentischen Holzboden und hohe Decken.
Außenbereich/Terrasse:
Geräumige Dachterrasse mit Terrassenüberdachung, wo man die Ruhe genießen kann, die Wijnandsrade zu bieten hat. An der Seitenfassade des Gebäudes ist kostenloses Parken möglich.
Umgebung:
Im benachbarten Dorf Nuth finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, ein Fitnessstudio und ein Dorfzentrum. Städte wie Maastricht, Valkenburg und Aachen sind etwa 15 Autominuten von der Unterkunft entfernt.
Details:
- Wohnfläche: ca. 125 m2;
- Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 verfügbar;
- Mietdauer: Unbefristet;
- Unmöblierte Vermietung (Böden und Wände sind fertiggestellt; keine Möbel);
- Miete: 1750 € pro Monat;
- Nebenkosten: 100 € pro Monat;
- Exklusive Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom (Angabe ca. 105 € pro Monat);
- Kaution: 3500 €;
- Mietbedingung: Einkommen mindestens das Dreifache der Miete, wobei ein eventuelles Partnereinkommen zu 50 % angerechnet wird. Ein Screening ist Teil des Verfahrens;
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet;
Interessiert?:
Bitte kontaktieren Sie uns (Telefonnummer ****** #3 oder E-Mail an ******) für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.750 pro Monat
- Preis pro m²
- € 14
- Angeboten seit
- 25-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 3.500
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 125 m²
- Inhalt
- 470 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Zwischengeschoss
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1910
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 1
Energie
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- Vaillant (Gas, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- D
Garage
- Vorhanden
- Nein
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