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à louer: Maison de famille Harlingerstraatweg 46 dans Leeuwarden

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8916 BE (Vogelwijk)
Prix sur demande
  • 250 m²
  • 6 pièces
  • Non meublé

Description

*Eîgenaar huur | verhuur | vastgoedbeheer propose une maison unique à louer !

À l'heure actuelle (5 août 2026), un certain nombre de locataires potentiels ont déjà visité les lieux. Nous supposons que l'un de ces clients deviendra le nouveau résident de cette maison. Aucune autre visite ne peut avoir lieu. Si la situation devait changer, cet avis serait supprimé.

Située sur la majestueuse et large Harlingerstraatweg, cette spacieuse maison de ville jumelée, entièrement modernisée en 2012, est disponible. Elle offre 250 m2 de surface habitable répartis sur 3 étages. La maison dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. L'arrière de la maison est entièrement clôturé par une haute palissade pleine. L'allée offre suffisamment d'espace pour garer 2 voitures sur un terrain privé.

La Harlingerstraatweg est la voie d'accès au centre-ville depuis l'ouest. Un quartier très prisé de la ville, à distance de marche du centre historique, du théâtre municipal De Harmonie, du Prinsentuin et avec de nombreuses commodités à proximité.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :
Par le jardin avant profond et l'allée, vous atteignez l'entrée à l'avant de la maison. Grâce au jardin avant profond et verdoyant, le trafic sur la Harlingerstraatweg n'est pas perceptible. L'entrée majestueuse mène au hall spacieux et impressionnant avec l'escalier, les toilettes, et donne accès au salon et à la cuisine. La pièce à droite de l'entrée, à l'avant, est actuellement utilisée comme bureau. Le bureau peut être séparé du salon par des portes coulissantes.

Dans le salon spacieux et lumineux, beaucoup de lumière naturelle entre par les fenêtres du mur latéral et il y a un passage vers la cuisine. La cuisine dînatoire est accessible par des doubles portes depuis le hall ainsi que par le salon. C'est une grande pièce de pas moins de 32m2. Il y a un îlot de cuisine avec, entre autres, une grande cuisinière à gaz et un robinet d'eau bouillante, et de l'autre côté se trouve un large comptoir avec beaucoup d'espace de travail et de rangement. Le réfrigérateur et un four se trouvent dans le mur d'appareils. Par une porte coulissante, vous accédez au jardin arrière et à côté de la cuisine se trouve un deuxième hall avec une entrée arrière. Tout le rez-de-chaussée est doté d'un parquet en chevrons.

Le jardin arrière nécessitant peu d'entretien est situé au sud-est, est très ensoleillé et offre la possibilité d'entrer dans la maison par l'arrière.

1er étage :
Par un bel escalier, vous atteignez le palier central d'où vous avez accès à toutes les pièces. À l'avant se trouvent la 1ère et la 2ème chambre, toutes deux de plus de 15m2 et équipées d'armoires encastrées. La 3ème chambre de près de 14m2 est située à l'arrière. Entre la 2ème et la 3ème chambre se trouve la salle de bain très soignée et entièrement carrelée avec un meuble double vasque, des 2èmes toilettes et une spacieuse douche à l'italienne. Dans le débarras intérieur se trouve l'installation pour le linge et une porte donnant sur la zone de séchage.

2ème étage :
À cet étage, il y a encore 1 chambre et une 2ème salle de bain avec une douche à l'italienne et des 3èmes toilettes. Depuis cette chambre, il y a également un accès au débarras intérieur/grenier.

3ème étage :
Espace grenier/débarras/combles accessible par un escalier fixe

Cession

Prix de location
Prix sur demande
En vente depuis
25-07-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Durée contrat
Nombre minimum 6 de mois
Garantie
€ 5.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
250 m²
Capacité
914 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison semi-détachée, Maison de maître
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1928
Emplacement
  • Sur une route calme
  • En centre-ville
  • Dans un quartier résidentiel
  • Proche des transports publics
  • À l'abri
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Installations
  • Toilette
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Connexion internet
  • Espace de rangement
  • Douche
  • Toilette suspendue
Cuisine
Équipements
  • Appareils intégrés
  • Lave-vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Réfrigérateur
  • Îlot de cuisine
  • Four
  • Mitigeur
Type de plaque de cuisson
Gaz
Année de construction
2019

Espace extérieur

Jardin
Taille
20 m²
Orientation
Orienté au sud
Entrée arrière
Présent
Terrasse sur le toit
Taille
10 m²
Orientation
Orienté au sud-est

Énergie

Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
D

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Sur terrain clos

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
Non autorisés
Groupe cible
travail

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby
  • Cultural offerings

Qui vit a Vogelwijk a Leeuwarden ?

Age moyen 44 ans

Household type Mostly single-person households

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