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à louer: Maison de famille Hortensiaerf 9 dans Hoef en Haag

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4125 VG (De Erven)
2 400 € par mois
  • 134 m²
  • 5 pièces
  • Entièrement meublé

Description

123Wonen, l'agence immobilière locative d'Utrecht, propose pour 12 mois :

Vous recherchez une maison confortable et prête à emménager dans un environnement verdoyant et adapté aux enfants ? Alors cette magnifique maison unifamiliale située Hortensiaerf à Hoef en Haag est exactement ce que vous cherchez ! Cette belle maison moderne d'environ 134 m², incluant des panneaux solaires, 4 chambres, un espace de travail dans les combles et un jardin agréable avec abri, est idéalement située à proximité de nombreuses commodités et des axes routiers.

Environnement :

Située dans le quartier résidentiel populaire de Hoef en Haag, près de Vianen et à courte distance d'Utrecht. Le quartier est spacieux, avec beaucoup de verdure, des aires de jeux et des possibilités de promenade le long de la Lek. Parfait pour les familles ou les personnes souhaitant vivre au calme avec toutes les commodités à proximité. Hoef en Haag est très centralement situé près des autoroutes A27 et A2. Utrecht est à 15 minutes en voiture. Den Bosch et Amsterdam sont à environ 30 et 45 minutes. Le centre historique de Vianen, avec ses nombreux magasins et restaurants agréables, n'est qu'à 2 kilomètres à vélo. À Hoef en Haag même, vous trouverez une épicerie de village, un coiffeur, un centre de santé, une cafétéria, un restaurant, une école primaire et un supermarché. Des clubs de sport se trouvent à proximité immédiate.

Aménagement :

Rez-de-chaussée :
Entrée, hall avec accès aux toilettes avec lave-mains, placard à compteurs et escalier menant au premier étage. Le salon dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière avec abri. La cuisine ouverte est située à l'avant et est équipée d'appareils électroménagers intégrés, notamment un four, un réfrigérateur/congélateur, une hotte aspirante, une plaque à induction avec extraction et un lave-vaisselle. La cuisine dispose également de portes-fenêtres donnant sur le jardin avant.

Premier étage :
Palier, escalier menant au deuxième étage, 3 chambres de tailles variées, dont une à l'arrière sur toute la largeur de la maison et 2 à l'avant, ainsi que la salle de bain équipée d'un 2ème WC, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un radiateur design.

Deuxième étage :
Grenier spacieux avec 4ème chambre, espace de travail, espace de rangement et pièce séparée avec l'installation pour lave-linge et sèche-linge.

Détails :

  • La propriété est disponible à partir du 26 septembre 2026 ;
  • Période de location : 12 mois ;
  • Loyer : 2400 € par mois ;
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
  • Charges de service : 75 € par mois ;
  • Le loyer exclut le chauffage, l'électricité, l'eau, la télévision/internet et les taxes municipales (part locataire) ;
  • Label énergétique A+++ ;
  • Équipé de panneaux solaires ;
  • Non-fumeur ;
  • Pas d'animaux domestiques ;
  • Pas d'étudiants/colocataires ;

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Cession

Prix de location
€ 2.400 par mois
Prix au m²
€ 18
En vente depuis
18-08-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 26-09-2026
Intérieur
Entièrement meublé

Surface et contenu

Surface habitable
134 m²

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison d'angle, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2021

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Installations
Baignoire

Énergie

Classe énergétique
A+++

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Hortensiaerf

  • Hoef en Haag Noord, Vianen Arrêt de bus
    14 min. | 1160 m
  • Hoef en Haag Zuid, Vianen Arrêt de bus
    17 min. | 1382 m
  • Hoefslag, Vianen Arrêt de bus
    19 min. | 1532 m
  • Stuwstraat, Hagestein Arrêt de bus
    21 min. | 1672 m

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