à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Dans le complexe résidentiel 'Cour Renoir', appartement d'angle de trois chambres d'environ 133 m² avec un salon spacieux, une cuisine ouverte et un agréable espace extérieur. Une place de parking privée et un grand débarras dans le sous-sol de parking fermé sont également inclus. De plus, il y a un local à vélos et scooters commun à l'intérieur du sous-sol.

Ce beau complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, dans le nord-est de Maastricht, près du parc sportif 'De Geusselt', de l'UWC - United World College, et offre un accès direct à la Groene Loper.

Magnifique vie dans un environnement de type parc sur la Groene Loper, et pourtant pas loin du centre de Maastricht. C'est possible à Cour Renoir. Chaque appartement est accessible par escalier et par ascenseur, et conçu pour offrir une excellente lumière naturelle, contribuant à un plaisir de vivre optimal dans cet environnement charmant et facilement accessible.

Il fait bon vivre dans la capitale du Limbourg, où l'on peut profiter de l'atmosphère bourguignonne, de la riche histoire et du dynamisme urbain qui vont de pair. Le récent développement immobilier à Geusseltpark a ajouté une nouvelle dimension à Maastricht Nord. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait et beaucoup d'espace et d'opportunités pour une vie active en plein air, y compris la piscine De Geusselt, le stade de football du même nom, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready Maastricht et divers clubs de football dans les environs immédiats. Les commodités quotidiennes sont également à proximité.

C'est l'endroit idéal à Maastricht où vous combinez une vie de parc avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs et tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Sous-sol (du complexe) :

• Débarras privé et un débarras commun pour vélos et scooters avec accès du côté de l'Olympiaweg (stade MVV/Geusseltbad) ;
• Place de parking privée dans un garage fermé avec des places pour voitures et motos ;
• Le sous-sol est accessible par escalier et ascenseur depuis les étages résidentiels et de l'extérieur via un portail électrique qui peut être ouvert avec une télécommande.

Rez-de-chaussée (du complexe) :
Entrée principale majestueuse avec boîtes aux lettres, panneau de sonnette avec interphone et accès à l'ascenseur et à l'escalier.

Troisième étage résidentiel :

• Hall avec couloir, donnant accès aux espaces de vie, au compteur électrique et à la chaufferie technique ;
• Salon (environ 50 m²) avec balcon (environ 13 m²) et fenêtres côté sud et ouest, avec accès à la cuisine spacieuse ;
• Cuisine ouverte (environ 11 m²), équipée d'un bloc cuisine blanc en L avec meubles bas et hauts, plan de travail en plastique dur, plaque de cuisson au gaz, four électrique, réfrigérateur/congélateur intégré et hotte aspirante ;
• Chambre 1 (environ 12 m²);
• Chambre 2 (environ 9 m²);
• Chambre 3 (environ 15 m²);
• Salle de bain (environ 6 m²), équipée d'une double vasque avec miroir et étagère, d'une douche à l'italienne avec cabine en verre, d'une baignoire, de toilettes suspendues avec réservoir encastré, d'une ventilation mécanique et d'un radiateur ;
• Toilettes séparées, équipées de toilettes suspendues et d'un lave-mains ;
• Placard dans le couloir avec emplacement pour appareils électroménagers, équipé d'une ventilation ;
• Débarras avec chaudière combinée centrale HR (propriété, année de construction 2008) et unité de récupération de chaleur (VMC double flux).

EMPLACEMENT
Geusseltpark est une zone offrant d'une part une grande beauté naturelle et d'autre part du dynamisme. Un grand étang a été créé qui traverse la partie sud de la zone. Avec le nouveau parc sur la Terblijterweg, le château de Geusselt et la zone des domaines voisins, Geusseltpark forme un lieu de séjour de type domaine.
En même temps, c'est un endroit animé, avec, entre autres, un centre sportif complet avec des centres de fitness, une piscine et des restaurants, ainsi que divers clubs sportifs (notamment le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt).
Détendez-vous, dépensez-vous et échappez à l'agitation quotidienne. Tout est possible à Geusseltpark ! Il ne s'agit pas d'un choix entre deux options, mais d'une combinaison des deux.
Situé à côté de l'United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : Depuis Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville animé de Maastricht ou le quartier d'Amby avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses manoirs, à pied, à vélo ou en voiture.
L'ensemble de la région du Limbourg est en fait à portée de main grâce aux excellentes voies d'accès, notamment l'A2 (Eindhoven-Liège) et l'A73 (Heerlen-Aachen).

CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
Le logement dispose d'un certificat énergétique définitif A, valable jusqu'au 11-05-2032.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Les photos et plans inclus dans cette présentation proviennent de l'appartement situé Atletenbaan 94 D, qui est presque identique en termes d'agencement et d'exécution à l'appartement proposé. Les images servent uniquement d'illustration.
La situation réelle peut différer sur certains points, notamment l'étage, l'emplacement et l'exécution du balcon, la finition du sol et la finition des murs. Par conséquent, aucun droit ne peut être déduit des images et des plans présentés.

INFORMATIONS POUR LA LOCATION
COÛTS

• Loyer 2 100 € par mois hors charges de copropriété ;
• Charges de copropriété 109 € par mois ;
• Caution 2 fois le loyer mensuel, à payer au bailleur au plus tard avant la date d'entrée en vigueur du bail ;
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le loyer mensuel en revenu brut ;
• Le loyer comprend l'assurance des bâtiments, hors frais de fourniture de gaz-électricité-eau-internet et assurance du contenu ;
• Aucun frais de courtage n'est facturé aux locataires.

RÈGLEMENTS DE LOCATION

• Pas de location aux étudiants - no students allowed ;
• Date d'entrée en vigueur : possible immédiatement ;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ) ;
• Le logement est livré non meublé ;
• Les animaux domestiques sont autorisés uniquement avec l'approbation du bailleur ; Il est interdit de fumer dans le logement ;
• La coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références est requise ;
• Les dispositions générales relatives aux logements locatifs du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION

• La visite n'est possible qu'après réception du formulaire d'inscription dûment rempli, qui peut être demandé à l'agent immobilier ;
• Le bailleur se réserve le droit de ne pas attribuer le logement, même en cas de plusieurs candidatures ;
• Un contrat de location n'est établi qu'après approbation écrite du bailleur et signature du contrat de location ;
• Un contrôle sera effectué par la vérification de la validité de la pièce d'identité, de la solvabilité, des revenus justifiables, de l'IBAN et de l'attestation du bailleur ;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite ;
• La résidence permanente par le(s) locataire(s) lui-même est requise.

LIVRAISON
Dans son état actuel.

LIVRAISON ET ACCEPTATION
En consultation, dans son état actuel, à court terme est négociable.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.

Note de bas de page vente :
ENTRETIEN
L'état d'entretien mentionné et l'évaluation de l'état structurel sont basés sur des observations visuelles par l'agent immobilier.
Le vendeur n'ayant pas habité l'appartement lui-même, une clause de 'non-occupation par le propriétaire' sera incluse dans l'acte de vente.

ACTE DE VENTE
L'acte de vente sera rédigé selon le modèle VBO/NVM. Le vendeur déclare expressément qu'une vente n'est conclue que si un accord est atteint sur tous les points principaux (tels que le prix d'achat) et les détails (tels que la livraison), que les acheteurs peuvent prouver (ou faire prouver) qu'ils ont effectué des recherches sur la faisabilité financière de leur achat, et que l'accord est consigné par écrit dans un acte de vente signé par l'acheteur et le vendeur.

CHOIX DU NOTAIRE
Le choix du notaire est réservé au vendeur : VDB Notarissen à Waalre est désigné comme notaire du projet. VDB Notarissen à Waalre se chargera donc du transfert de propriété légal.

RÉSILIATION
Le délai stipulé pour d'éventuelles conditions suspensives (par exemple, financement) est généralement de 6 semaines après la signature de l'acte de vente.

GARANTIE
La caution/garantie bancaire s'élève à 10 % du prix d'achat. L'acheteur doit la déposer auprès du notaire compétent dans les 2 semaines suivant la fin de la ou des conditions suspensives.

Nous espérons vous avoir ainsi correctement informé et espérons vous avoir enthousiasmé pour cette propriété.
Venez voir par vous-même, car ce n'est que lors d'une visite que vous découvrirez le logement et pourrez sentir s'il vous convient.

Merci de votre intérêt et à bientôt.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij