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à louer: Maison de famille Holdaal dans Maastricht

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6228 GH (De Heeg)
2 750 € par mois
  • 313 m²
  • 6 pièces
  • Entièrement meublé

Description

Emplacement/situation :

Il est rare qu'une maison individuelle meublée de haute qualité soit disponible à Maastricht. La maison située à Holdaal offre donc une opportunité unique de louer un logement prêt à l'emploi dans une ville devenue l'une des localités résidentielles les plus recherchées des Pays-Bas. La maison est située dans le quartier calme et familial de De Heeg. Vous y vivrez dans un environnement convivial avec beaucoup de verdure, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. La maison borde une bande naturelle et est située à proximité de champs ouverts - idéal pour une belle promenade matinale et des activités sportives en plein air. Le centre commercial local avec des supermarchés est accessible à pied et grâce aux routes d'accès voisines, vous serez rapidement sur la route en direction de Heerlen, Eindhoven ou Liège. Un emplacement idéal pour une famille qui souhaite vivre confortablement et tranquillement, avec toutes les commodités urbaines à portée de main.

Agencement :

L'atmosphère chaleureuse de cette maison vous accueille dès l'entrée. Le hall vous guide au rez-de-chaussée de la maison, où de grands espaces rendent la vie très confortable. Vous pouvez également descendre au sous-sol depuis le hall ou prendre l'escalier pour accéder au premier étage. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un escalier menant au grenier. La maison est entièrement meublée et donc prête à l'emploi.

Rez-de-chaussée :

Le hall donne accès au salon, à la buanderie, aux toilettes, au tableau électrique et à l'escalier. Une belle porte intérieure en bois vous invite dans le salon. Il est spacieux et baigné de soleil de trois côtés. Le grand espace ouvert est divisé en un coin salon et une salle à manger, séparés par une subtile marche. La salle à manger comprend des portes françaises donnant sur la véranda et un passage vers la cuisine. La cuisine est spacieuse et équipée d'un four flambant neuf. Il y a une petite table pour la convivialité et une porte arrière donnant sur le jardin. Vous pouvez également accéder à la buanderie depuis la cuisine, qui dispose d'un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, un micro-ondes et un grand congélateur. La buanderie s'étend jusqu'au hall, où des toilettes modernes sont installées à l'arrière, près du vestiaire.

1er étage :

En suivant l'escalier élégant, vous arrivez à un palier auquel donnent accès trois chambres. La chambre principale est équipée de placards spacieux et de portes françaises donnant sur le balcon. Cette chambre a également un accès direct à la salle de bain. Les deux autres chambres sont idéales comme chambres d'enfants ou comme chambres d'étude et d'amis. La salle de bain est spacieuse et comprend une baignoire, des toilettes séparées et une douche séparée. Vous pouvez bien aérer la salle de bain en ouvrant la porte du balcon. Vous pouvez ranger vos appareils électroménagers dans le débarras du palier.

Grenier :

Depuis le premier étage, un escalier mène au grenier. Par un petit palier dans le grenier, vous accédez à plusieurs espaces qui servent principalement de débarras. Les panneaux solaires sur le toit garantissent une faible facture d'énergie.

Sous-sol :

L'une des surprises de cette maison est sans aucun doute le sous-sol. Cet immense espace couvre toute la superficie de la maison et offre des possibilités de rangement, ainsi qu'une table de ping-pong, un baby-foot et un sac de boxe. L'espace sert d'aire de jeux idéale et sûre pour les enfants, ou peut être utilisé comme espace de rangement. Le sous-sol dispose de toilettes séparées.

Débarras extérieur :

Dans le jardin se trouve un grand abri avec une porte de garage et des outils. Vous pouvez y ranger une voiture et vos vélos. De plus, trois voitures peuvent se garer dans l'allée spacieuse.

Extérieur/jardin :

La maison est indépendante et construite sur un grand terrain. Un jardin avant verdoyant offre une belle apparence et une vue agréable depuis le salon. L'allée mène au garage derrière la maison, d'où vous pouvez également accéder au jardin arrière. Ce jardin dispose d'une vaste pelouse, d'un abri à bois pour la cheminée et d'une véranda relaxante avec auvent qui vous invite pour un apéritif convivial.

Spécificités :

  • La maison est disponible à partir du 01-10-2026.
  • Durée du bail : indéterminée, minimum 1 an ;
  • Loyer hors charges : 2 750 € par mois ;
  • Frais de service : 150 € par mois ;
  • Loyer total, meublé : 2 900 € par mois ;
  • Hors forfait gaz, eau, TV et internet ;
  • Panneaux solaires présents ;
  • Caution : 5 940 € ;
  • La maison sera livrée en très bon état ;
  • Animaux domestiques acceptés sous conditions.
  • Il est interdit de fumer dans la maison ;
  • Cette description a été rédigée avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut en être déduit. 123Wonen Limburg décline toute responsabilité pour les omissions, inexactitudes ou leurs conséquences.

Cession

Prix de location
€ 2.750 par mois
Prix au m²
€ 9
En vente depuis
18-08-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Intérieur
Entièrement meublé

Surface et contenu

Surface habitable
313 m²
Superficie du terrain
495 m²

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1982

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Installations
  • Climatisation
  • Baignoire
  • Cheminée

Espace extérieur

Jardin
Taille
495 m²

Énergie

Classe énergétique
B

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings
  • Excellent transport links

Qui vit a De Heeg a Maastricht ?

Age moyen 43 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Holdaal

  • Langendaal/Varensdaal, Maastricht Arrêt de bus
    5 min. | 395 m
  • Molensingel/Malvabeemd, Maastricht Arrêt de bus
    13 min. | 1006 m
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    13 min. | 1045 m
  • Roserije, Maastricht Arrêt de bus
    13 min. | 1068 m
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  • Balsemienbeemd, Maastricht Arrêt de bus
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  • Rijksweg/Kampweg, Maastricht Arrêt de bus
    17 min. | 1344 m
  • Rijksweg/Kampweg, Gronsveld Arrêt de bus
    18 min. | 1459 m
  • Langendaal, Maastricht Arrêt de bus
    19 min. | 1499 m
  • Beemdenplein/Maasveld, Maastricht Arrêt de bus
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  • Termileslaan, Maastricht Arrêt de bus
    20 min. | 1590 m
  • Oude Maasstraat, Maastricht Arrêt de bus
    20 min. | 1631 m
  • Molensingel/Graanmolen, Maastricht Arrêt de bus
    21 min. | 1662 m

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