Zur Miete: Wohnhaus Holdaal in Maastricht
Auf der Karte anzeigen- 313 m²
- 6 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Lage:
Es kommt nicht oft vor, dass ein hochwertiges, möbliertes Einfamilienhaus in Maastricht verfügbar ist. Das Haus an der Holdaal bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, ein bezugsfertiges Haus in einer Stadt zu mieten, die sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Niederlande entwickelt hat. Das Haus liegt im ruhigen und kinderfreundlichen Viertel De Heeg. Sie wohnen hier in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus grenzt an einen Grünstreifen und liegt in der Nähe von offenen Feldern – ideal für einen schönen Morgenspaziergang und Outdoor-Sportaktivitäten. Das örtliche Einkaufszentrum mit Supermärkten ist zu Fuß erreichbar, und dank der nahe gelegenen Ausfallstraßen sind Sie schnell in Richtung Heerlen, Eindhoven oder Lüttich unterwegs. Eine ideale Lage für eine Familie, die komfortabel und ruhig wohnen möchte, mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Aufteilung:
Die warme Atmosphäre dieses Hauses empfängt Sie sofort beim Betreten. Der Flur führt Sie durch das Erdgeschoss des Hauses, wo große Räume das Wohnen sehr komfortabel machen. Sie können vom Flur auch in den Keller hinabsteigen oder die Treppe in den ersten Stock nehmen. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe zum Dachboden. Das Haus ist komplett möbliert und somit bezugsfertig.
Erdgeschoss:
Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur Waschküche, zur Toilette, zum Zählerschrank und zur Treppe nach oben und unten. Eine schöne Holztür lädt Sie ins Wohnzimmer ein. Dieses ist geräumig und wird von drei Seiten von der Sonne beleuchtet. Der große offene Raum ist in eine Sitzecke und ein Esszimmer unterteilt, die durch eine dezente Stufe getrennt sind. Das Esszimmer verfügt über Flügeltüren zur Veranda und einen Durchgang zur Küche. Die Küche ist geräumig und mit einem brandneuen Backofen ausgestattet. Für Gemütlichkeit gibt es einen kleinen Tisch und eine Hintertür zum Garten. Von der Küche aus gelangen Sie auch in die Waschküche, in der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, eine Mikrowelle und einen großen Gefrierschrank ist. Die Waschküche geht weiter in den Flur, wo sich am Ende bei der Garderobe eine moderne Toilette befindet.
- Stock:
Wenn Sie die stilvolle Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie auf einen Flur, an den drei Schlafzimmer angrenzen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über geräumige Schränke und Flügeltüren zum Balkon. Dieses Schlafzimmer hat auch einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Die beiden anderen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne, eine separate Toilette und eine separate Dusche. Sie können das Badezimmer gut lüften, indem Sie die Tür zum Balkon öffnen. Ihre Haushaltsgeräte können Sie im Abstellraum auf dem Flur unterbringen.
Dachboden:
Vom ersten Stock führt eine Treppe zum Dachboden. Über einen kleinen Flur auf dem Dachboden betreten Sie mehrere Räume, die hauptsächlich als Abstellraum dienen. Die Solarpaneele auf dem Dach sorgen für eine niedrige Energierechnung.
Keller:
Eine der Überraschungen in diesem Haus ist zweifellos der Keller. Dieser riesige Raum nimmt die gesamte Fläche des Hauses ein und bietet Lagermöglichkeiten sowie eine Tischtennisplatte, eine Tischfußballplatte und einen Boxsack. Der Raum dient als idealer, sicherer Spielbereich für die Kinder oder kann als Lagerraum genutzt werden. Der Keller verfügt über eine separate Toilette.
Außenlagerung:
Im Garten befindet sich ein großer Schuppen mit Garagentor und Werkzeug. Hier können Sie ein Auto und Ihre Fahrräder unterbringen. Außerdem passen drei Autos auf die geräumige Auffahrt.
Außen/Garten:
Das Haus ist freistehend und steht auf einem großen Grundstück. Ein grüner Vorgarten sorgt für eine schöne Optik und einen angenehmen Ausblick vom Wohnzimmer aus. Die Auffahrt führt zur Garage hinter dem Haus, von wo aus Sie auch den Hinterhof betreten können. Dieser Garten verfügt über eine große Rasenfläche, eine Holzlagermöglichkeit für den Kamin und eine beruhigende Veranda mit Sonnenschutz, die zu einem gemütlichen Abendgetränk einlädt.
Besonderheiten:
- Das Haus ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
- Mietdauer: Unbefristet, mindestens 1 Jahr;
- Kaltmiete: 2.750 € pro Monat;
- Nebenkosten: 150 € pro Monat;
- Gesamtmiete, möbliert: 2.900 € pro Monat;
- Ohne Vorauszahlung für Gas, Wasser, TV und Internet;
- Solarpaneele vorhanden;
- Kaution: 5.940 €;
- Das Haus wird in sehr gutem Zustand übergeben;
- Haustiere nach Absprache.
- Rauchen im Haus ist nicht gestattet;
- Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.750 pro Monat
- Preis pro m²
- € 9
- Angeboten seit
- 18-08-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einrichtung
-
möbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 313 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1982
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Bad
- Kamin
Außenbereich
- Size
- 495 m²
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Garage
- Vorhanden
- Nein
What's the area like?
Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
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Green surroundings -
Excellent transport links
Wer wohnt in De Heeg in Maastricht?
Durchschnittsalter 43 Jahre
Household type Mostly single-person households
What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Holdaal
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€ 2.750 pro Monat
Verfügbar ab sofort