à louer: Appartement Talbotstraat dans Amsterdam

Description

Vivre spacieusement, lumineux et confortablement dans un emplacement unique au bord de l'eau à IJburg ! Cet appartement de 3 pièces, bien agencé et entièrement meublé, d'environ 90 m², est situé au troisième et dernier étage d'un complexe d'appartements moderne à Haveneiland-West. Grâce aux grandes fenêtres panoramiques, le logement bénéficie d'une abondance de lumière et d'une magnifique vue latérale sur l'IJmeer.

L'appartement dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres complètes, une salle de bain complète, un débarras privé et une place de parking. De plus, les résidents ont accès à une cour intérieure paysagée et fermée, ainsi qu'à un ponton commun au bord de l'eau.

De plus, l'appartement est très économe en énergie (label énergétique A).

Bref, un endroit idéal pour vivre paisiblement et confortablement.

AGENCEMENT
L'entrée centrale bien entretenue au rez-de-chaussée, avec ascenseur et cage d'escalier, donne accès aux débarras, au garage et à la cour intérieure fermée.

La galerie intérieure au troisième étage mène à l'entrée de l'appartement.

L'entrée débouche sur un hall qui donne accès à toutes les pièces. On y trouve également un débarras intérieur pratique avec raccordement pour la machine à laver.

Le salon spacieux, avec la cuisine ouverte, constitue le cœur de vie de l'appartement. Les grandes fenêtres créent une atmosphère particulièrement lumineuse et spacieuse et offrent une belle vue latérale sur l'IJmeer.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec divers appareils électroménagers, dont une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné/micro-ondes et un évier.

De plus, le logement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain confortable avec baignoire, douche à l'italienne séparée et lavabo, et de toilettes séparées.

VIVRE AU BORD DE L'EAU
Le complexe dispose d'une cour intérieure fermée et magnifiquement paysagée avec des tables de pique-nique et des aires de jeux où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le ponton commun est également accessible depuis le complexe. Vous pourrez y profiter de l'eau, nager, prendre le soleil ou éventuellement amarrer un petit bateau.

La combinaison de l'eau, de l'espace et des commodités à proximité rend cet endroit particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre paisiblement et confortablement, tout en gardant la ville à portée de main.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
L'appartement est situé dans un endroit attrayant sur Haveneiland-West à IJburg, au bord de l'IJmeer. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers supermarchés, magasins, écoles, garderies, installations sportives et une offre variée de cafés et de restaurants.

La plage de Blijburg, Steigereiland et le port sont également à proximité. Un environnement idéal pour la marche, le vélo, la natation ou la détente au bord de l'eau.

L'accessibilité est excellente. Le tram 26 en direction d'Amsterdam Centraal et le bus 66 en direction d'Amsterdam Zuidoost sont accessibles à pied. En voiture, l'A10 est rapidement accessible via la sortie S114, avec des connexions directes vers l'A1 et l'A9, entre autres. Le centre d'Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et d'autres régions du Randstad sont ainsi facilement accessibles.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

• Appartement spacieux de 3 pièces d'environ 90 m²
• Avec place de parking privée dans le garage
• Entièrement meublé
• Situé au troisième et dernier étage
• Salon spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres
• Vue latérale sur l'IJmeer
• Deux chambres spacieuses
• Cuisine ouverte complète avec appareils électroménagers
• Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
• Toilettes séparées
• Débarras intérieur avec raccordement machine à laver
• Ascenseur
• Belle cour intérieure commune fermée et paysagée
• Ponton commun au bord de l'eau
• Entièrement isolé
• Label énergétique A
• Animaux domestiques et fumer sont interdits
• Ne convient pas aux étudiants
• Occupation maximale : deux colocataires

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer mensuel : 2 300 €
• Le loyer n'inclut pas l'eau, l'électricité, Internet/TV et les taxes municipales
• Caution : 2 mois de loyer (4 600 €)
• Contrat de location à durée indéterminée
• Le logement est loué entièrement meublé
• Exigence de revenu minimum : revenu mensuel brut combiné d'au moins 3 fois le loyer mensuel
• La vérification fait partie de la procédure de location
• Animaux domestiques et fumer sont interdits
• NE CONVIENT PAS AUX ÉTUDIANTS
• Occupation maximale : deux colocataires

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Les informations concernant l'objet proposé ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Néanmoins, des inexactitudes et/ou des omissions peuvent survenir dans les données fournies. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de ces informations. Toutes les dimensions, surfaces et volumes mentionnés sont indicatifs et basés sur des mesures conformes aux directives sectorielles en vigueur.