à louer: Appartement Heugemerweg 32 E dans Maastricht

Description

Kracht Makelaars propose à la location : un luxueux maisonette meublé dans le quartier prisé de Céramique à Maastricht. L'appartement est vraiment prêt à emménager, économe en énergie (label énergétique A) et équipé de toutes les commodités : entièrement doté de murs et de cuisine Varenna, complet avec des appareils Siemens, chauffage par le sol et climatisation dans le salon et la chambre principale. En somme : la description du plaisir de vivre ultime.

Situation:
Situé à côté du quartier Wyck, sur le côté est de la Maas, le quartier de Céramique dans la Résidence Cortile est construit sous la direction de l'architecte belge célèbre Bruno Albert. L'appartement est à distance de marche de divers commerces, de la bibliothèque municipale, de la gare centrale et du centre de Maastricht. L'appartement est situé au quatrième et au cinquième étage.

Sous-sol:
La place de parking est accessible par un portail automatique et un local à vélos commun. En tant que locataire, vous disposez également d'un bel espace de rangement.

Rez-de-chaussée:
Hall central représentatif avec ascenseur, escaliers, tableau d'interphone avec visiophone et unité de boîtes aux lettres.

Quatrième étage:
En tant que résident, vous entrez directement depuis la magnifique galerie par la porte d'entrée dans la cuisine à vivre spacieuse et attrayante (équipée d'une table Fritz Hansen et de Butterfly Chairs), avec à droite un mur de placards Varenna intégrant, entre autres, le vestiaire, le lave-vaisselle, le réfrigérateur avec congélateur et le compteur électrique. Le plan de cuisine moderne est également doté d'un four encastré, d'une plaque à induction, d'une hotte en inox et d'un plan de travail en inox.

Le salon moderne est meublé de meubles design italiens de Flexform et dispose d'une unité de climatisation. Depuis le salon, vous avez accès à la loggia côté ouest par des portes coulissantes, où vous pouvez profiter de la vue sur le parc au soleil de l'après-midi et du soir.

Comme séparation entre la cuisine et le salon, il y a une buanderie (notamment équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge) et un wc (avec toilettes suspendues et lavabo).

Cinquième étage:
Par l'escalier en acier laqué, vous atteignez le palier qui donne accès aux 2 chambres, à la salle de bain et à la terrasse sur le toit.

La chambre principale est située à l'avant du complexe et dispose d'un mur de placards encastrés (Varenna) avec un coffre-fort intégré. Il y a également une unité de climatisation et un accès à la terrasse sur le toit avec des planches en bois.

La luxueuse salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo fixe et d'un radiateur design et dotée de robinets Vola.

La deuxième chambre est également équipée d'un mur de placards encastré et est située à l'arrière du complexe.

Caractéristiques:

• Label énergétique A;
• chauffage par le sol complet;
• 2 unités de climatisation (2022);
• appareils Siemens;
• entièrement meublé;
• Année de construction : 2003.

Loyer : 1.920,00 EUR par mois, incl. parking, excl. GWE/I, frais de service.
Frais de service : 75,00 EUR par mois.
Dépôt de garantie : 3.500,- EUR

Disponible à partir du 15 juillet 2026.

Conditions :

• animaux de compagnie non admis ;
• exigence de revenu brut d'environ 3,5 à 4 fois le loyer net ;
• salarié, de préférence dans un emploi permanent ;
• durée minimale de location de 12 mois ;
• pas d'étudiants ou de colocataires ;
• non-fumeur.

Aucune droit ne peut être tiré de ces informations. Visites uniquement sur rendez-vous avec notre bureau.